Panorama inmobiliario en Nueva York
- El total de oficinas vacantes de clase A en Nueva York vio un incremento del 9.0 % al 9.4 %
- El total de oficinas vacantes en Nueva York pasó del 8.2 % al 8.4 %
oficina de manhattan:
la actividad de arrendamiento en el mercado de oficinas de manhattan es la misma que a mediados de 2016, con menos oferta nueva en línea. menos suministro significa que la imagen de absorción se ve mejor. la actividad de arrendamiento disminuyó 21% año tras año en 2.3 millones de pies cuadrados.
la actividad de arrendamiento de oficinas en el centro de la ciudad bajó a 920,000 pies cuadrados desde un poco más de un millón de pies cuadrados el mes anterior, y la tasa de disponibilidad aumentó levemente a 11.9% de 11.8%.
el arrendamiento se desplomó en el centro del sur, donde había 490,000 pies cuadrados de actividad, un 29% menos que hace un año.
el centro de manhattan, la actividad de arrendamiento de oficinas ascendió a 677,000 pies cuadrados, 56% por encima del promedio mensual de cinco años de 433,000 pies cuadrados.
el centro tiene más de 1.2 millones de pies cuadrados de espacio disponible, pidiendo $ 50 por pie o menos. hay 4.2 millones de pies cuadrados disponibles, pidiendo entre $ 51 y $ 60 por pie. Los inquilinos de Tami representaron aproximadamente el 30% de la actividad de arrendamiento en el mercado del centro de la ciudad.
casi 200 escaparates en Broadway están vacantes. casi el 60% de las vacantes están debajo de la calle 110.
las tiendas de ropa y otros Comerciantes están sintiendo la presión de la competencia en línea, tiendas de comestibles, restaurantes y arrendatarios de restaurantes. los diez arrendamientos Comerciantes más grandes totalizaron 156,532 pies cuadrados, y los cinco arrendatarios centrados en los alimentos representaron 107,000 pies cuadrados, el 70% de esa cifra.
las nuevas huellas de la tienda se están reduciendo. el tamaño promedio de arrendamiento para el año fue de aproximadamente 2.700 pies cuadrados, en comparación con 3.100 pies cuadrados en 2016. Hubo un aumento del 32% en nuevas ofertas en el rango de 2.500- a 10.000 pies cuadrados en 2016 respecto al año anterior.
