New York City office
and retail Market Research

Juni 2014

Juni 2014 Marktbericht gewerblicher Immobilien in New York

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Büro Manhattan
Bürovermietung in Downtown Manhattan und Midtown South Manhattan bleiben stark mit Büro offenen Stellen weiter rückläufig.
Midtown Manhattan Büro bleibt mit einem geringen Anstieg der verfügbaren freien Stellen weich. obwohl, sind Top-Büro plaza Eigenschaften Mieten in der Nähe von Rekordhoch für die Büromieten.

Einzelhandel Manhattan
starke Retail Nachfrage weiterhin nach Top-Lagen mit Preis in der Nähe von Rekordhoch fort. eine aktuelle Miete auf dem Union Square war alles höchste Zeit, ein für diese Gegend. Second-Tier Einzelhandelsstandorte Preis sich wie Vermieter kommt es satt hält für Top-Dollar aus. Zeit und Vacany Heilung Vermieter wollen für top-Dollar Mieten zu halten.

Marktüberblick New York

  • Total Manhattan Class A Office vacancies stayed at 10.0 % vacant verblieben
  • Total New York City Office vacancy stayed at 8.6 % vacant verblieben
während die Käufer aus dem bevölkerungsreichsten Land der Welt Immobilienmarkt auf der New York City Beflockung sind, werden zunehmend chinesische Entwickler in das Spiel zu bekommen.

die bereits geringe Verfügbarkeit Rate der Innenstadt von Büroflächen ist wahrscheinlich noch mehr zu fallen, da eine Reihe von ausstehenden Leasingverträge rund 2 Millionen Quadratmetern vor Ende des Jahres stattfinden könnte.

einige von Manhattans beliebtesten Einkaufsstraßen wie der Madison Avenue, Times Square und der oberen Fifth Avenue sehen Boden Rekord Erbbauzinsen auch als die Preise fallen auf der Upper East und der oberen Westseite zu fragen.

die anhaltende Erholung verlangsamt Manhattan-Markt im April, als die allgemeine Fähigkeit stieg, mit geräumigem Midtown South-Angebote auf den Markt zu schlagen.

Mietpreise in Manhattans erlesensten Bürogebäude sind auf dem Vormarsch, mit Angebotsmieten vor der Rezession Hochs aus 2007 und 2008 kurz vor.

das Bürovermietungsmarkt in Manhattan blieb stark im vergangenen Monat mit den durchschnittlichen Angebotsmieten in allen Teilmärkten steigen, auch wenn die Verfügbarkeitsrate Süden in Midtown tickte oben als Vermieter mehrere große Blöcke zur Verfügung gestellt. Dazu gehörten die kaufman Organisation das erste von vier ehemaligen fm Ring assoziierten Eigenschaften auflistet.
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