June 2010 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Reporte Mercado Inmobiliario
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Me acabo de regresar del Consejo Internacional de Centros Comerciales ferial de Las Vegas. La gran sorpresa es la forma dramática mejora de la actitud se compara con hace un año cuando todo estaba perdido. La asistencia fue a lo largo de los años anteriores. La gente estaba buscando para comprar deuda en problemas, sólo para descubrir que todavía no está fácilmente disponible.

Una mesa redonda sobre la banca dijo que muchos más bancos comunitarios fallará en su Relación de Texas (morosidad + 90 días de deuda en mora dividido por su capital) es grande que uno, y un importante banco central de dinero Relación de Texas es de 50%. Los banqueros ahora están haciendo los préstamos conservadores en las propiedades y los fondos existentes es aún limitada para la nueva construcción. Con todo esto dicho, los Comerciantes son ahora más optimistas y se expanden hacia atrás, ya que los precios y las concesiones son lo mejor que han estado en años ya que ha habido mejoras en el empleo significativas desde las profundidades de la depresión.

Panorama inmobiliario en Nueva York

  • El total de oficinas vacantes de clase A en Manhattan pasó del 8.8 % al 9.1 %
  • El total de oficinas vacantes en Nueva York vio un incremento del 7.9 % al 8.1 %
Los alquileres medios que pedía en Manhattan cayeron en abril pesar de que la tasa de desocupación disminuyó en los talones de alta actividad de arrendamiento. La renta media de venta en Manhattan se redujo en 40 centavos por pie en abril a $ 54,98 por pie cuadrado, así como la tasa de desocupación se redujo en 0,1 puntos hasta el 11,5 por ciento. volumen de arrendamiento fue alta en los últimos dos meses. La actividad en los meses de marzo y abril ha sido el más alto desde junio y julio de 2007.

El mercado global de alquiler de oficinas se mantuvo estable en Manhattan el mes pasado con propiedades de clase A que muestra la mayoría de las mejoras y las propiedades de la Clase B de continuar a la zaga. Pidiendo rentas en las propiedades de la clase A se incrementaron en seis de las ocho submercados de centro y centro mientras que las tasas de Clase B se redujo en cinco de los ocho zonas. El aumento en las rentas pidiendo en algunos submercados es una señal de estabilización del mercado, pero no de un período sostenido de los aumentos de alquiler.

Con rentas comenzando a estabilizarse en Madison Avenue, las vacantes de más de 30 en el corredor entre las calles 57 y 72 o están empezando a llenarse con lo que, a la altura del mercado, habría sido una serie improbable de los inquilinos. Una vez que un corredor por sólo asequible a los joyeros y relojeros de lujo, de primera zona comercial de la ciudad ha comenzado a atraer un conjunto más variado de ropa y accesorios de marcas a $ 800 a $ 900 por pie.
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  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building