market research

Junio 2017

June 2017 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Edificios en venta en Nueva York

Reporte Junio 2017 - Edificios en venta en Nueva York


Nueva York edificios vendidos:

Kobe bussan, que opera una cadena de supermercados en japón, vendió dos lotes vacíos en 439-443 West 54th Street en la cocina del infierno. La entidad compradora es yaus clinton district llc.

Los medios de comunicación wanxin compraron el edificio de oficinas del centro de la ciudad y el lote vacante en 7-15 West 44th Street por $ 68 millones. Wanxin planea desarrollar un hotel boutique de lujo y un centro cultural chino que tiene 90.000 metros cuadrados edificables. Si se aprueba, el hotel incluirá 96 habitaciones y espacio para restaurantes en un edificio de 19 pisos, siete pisos más alto y casi 40,000 pies cuadrados más grande que el edificio existente en ese momento. El vendedor, 7 west 44th st. Realty llc, había comprado la propiedad en 15 West 44th Street por $ 29 millones en 2013.

El conglomerado chino hna grupo cerró en su compra de $ 2.21 mil millones de 245 avenidas del parque, o $ 1.227 por pie cuadrado. El acuerdo marca uno de los mayores precios que se han pagado por una torre de oficinas en Manhattan y es un ejemplo de cómo el dinero chino sigue jugando un papel importante en el mercado de Nueva York a pesar de los mayores controles de capital en el país.

Una filial de la estatal de la construcción china de construcción de China estatal de construcción de ingeniería de la corporación está en contrato para comprar una participación mayoritaria en 537 Greenwich Street y 110 Charlton Street, un hudson cuadrado desarrollo sitio. El acuerdo valoraría el sitio al norte de $ 140 millones, o $ 625 por pie cuadrado edificable. El sitio ofrece 229.000 pies cuadrados edificables.

Un condominio comercial en el edificio bazzini ubicado en 339 greenwich street y 21 jay street se vendieron por $ 11,7 millones a vornado realty trust. El edificio de seis pisos fue el hogar de los frutos secos bazzini desde el momento en que fue construido en 1886 hasta 1997. el edificio se encuentra en la esquina de Greenwich y jay calles.

Un sitio de desarrollo en 36 West 38th Street en 2013 que fue subastado con un precio inicial de $ 19.3 millones, vendido por $ 19.25 millones a jogmer sharma. Los asesores inmobiliarios de gemini compraron el lote de 4.345 pies cuadrados y planean construir un hotel de 114 llaves en el sitio.

La administración de capital de atalaya recogió la antigua casa de la estación del distrito 21 en 327 East 22nd Street en el parque gramercy por $ 14.7 millones. El vendedor, suzuki capital, compró el edificio de una sola planta por $ 11 millones en 2014.

El tren de la sonrisa compró tres condominios comerciales en la avenida 633 tercero para $ 16.75 millones. El vendedor, marcus & pollack llp, compró el noveno piso del edificio de Midtown East por 27 millones de dólares en 2015 y dividió el espacio de 44.779 pies cuadrados en varias unidades. El tren de la sonrisa tomó 19.744 pies cuadrados, gastando $ 847 por pie cuadrado; Marcus & pollack retuvo 13,000 pies cuadrados, y el espacio restante se divide en dos oficinas adicionales que se vendieron a $ 900 y $ 922 por pie cuadrado.

La sabana está en contrato para comprar 31 West 27th Street un edificio de oficinas de 144,000 pies cuadrados en Midtown South de socios de westbrook por $ 126 millones, o $ 875 por pie cuadrado.

Edificios en venta:

Una sociedad liderada por Blackrock está midiendo el interés del comprador en su edificio de oficinas en la tercera avenida 600 . Blackrock tiene una participación del 95% en el edificio, y l & l holding posee el resto. El edificio abarca 575,000 pies cuadrados, y vale $ 700 por pie cuadrado, o $ 403 millones.

La adquisición de ashkenazy está mirando para vender la avenida de madison de 7,850 pies cuadrados 690 que compró en 2015 para $ 115.2 millón. El precio de venta puede ser alrededor de $ 135 millones, que funciona a $ 17.200 por pie cuadrado.

Un grupo de financiadores de hedge griegos está poniendo el edificio de bellas artes en midtown en el mercado. La propiedad de siete pisos y 58,000 pies cuadrados en 232 east 59th street es el hogar de 12 salas de exhibición para las empresas principalmente de arquitectura y diseño, con placas de piso con un promedio de 8,600 pies cuadrados. Se espera vender por $ 60 millones, o cerca de $ 1,000 por pie cuadrado. Pidiendo a los alquileres un promedio de $ 75 por pie cuadrado. El edificio está ocupado en un 94%. El edificio fue adquirido por $ 34 millones en 2013 de la familia battaglia.

Steve witkoff y el departamento de justicia de Estados Unidos están avanzando con la venta del hotel park lane que corta al propietario mayoritario jho low. Witkoff y mubadala development corp., Compraron una porción de la apuesta de baja, y dividirán los ingresos de la venta, mientras que el gobierno tomará la parte baja. Los vendedores esperan que las ofertas superen los 1.000 millones de dólares.

El estándar internacional está poniendo una línea alta estándar de 338 cuartos para la venta después de pagar $ 400 millones hace tres años. La propiedad de 18 pisos en la calle 848 washington en el distrito meatpacking.

Banco de china está tratando de vender su sede de EE.UU. de largo plazo en 410-416 avenida madison. El edificio de siete pisos está situado en la esquina de la calle 48 este. El edificio será probablemente un sitio de desarrollo. La propiedad abarca un poco más de 58.000 pies cuadrados, pero el sitio tiene unos 107.500 metros cuadrados edificables.

Propiedades de crecimiento general es la compra de su 50% de participación en el comercio minorista y edificio de oficinas 685 quinto avenida, que posee en asociación con thor acciones. Ambos socios tienen opciones para comprar la participación del otro en el edificio de 115,000 pies cuadrados si uno elige vender, lo que significa que cualquier comprador también podría comprar la mitad de acciones de thor. La propiedad incluye 25.000 metros cuadrados de espacio comercial, la mayoría de los cuales se alquila a entrenador. También incluye alrededor de 90.000 pies cuadrados de espacio de oficinas, la mayoría de los cuales está vacante.

Una iglesia de harlem está buscando vender su propiedad en la calle 58 oeste 135 a multimillonario moujan vahdat por $ 10.2 millones. La planta baja y el sótano del edificio total de 11.000 pies cuadrados será nuevo espacio de la iglesia.
  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building