May 2012 » Analisi di Mercato » Report del Mercato Immobiliare
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due grandi locazioni mantenuto il quarto fuori dalla depressione. Viacom, firmato il rinnovo di 15 anni e l'espansione attraverso il 2031, che in ultima analisi, dare alla società l'intero 1,6 milioni di metri quadrati piedi parte dell'ufficio in 1515 Broadway. Morgan Stanley ha firmato il contratto di locazione altro grande rinnovamento e espansione a 1 nuova piazza York per 1,1 milioni di piedi quadrati.

queste due offerte hanno contribuito in modo significativo un periodo di noleggio di tre mesi lenta a Manhattan, che era ancora di 1,2 milioni di piedi quadrati meno del normale per il trimestre.

piccolo leasing 1,000-5,000 RSF sono stati molto attivi. mentre di medie dimensioni 6,000-50,000 inquilini RSF rimangono prudenti.

Panoramica del Mercato di New York

  • Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan è diminuito da 8.5 % ad 8.3 %
  • Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City è calato da 7.3 % ad 7.2 %

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ci sono stati diversi nuovi grandi sublocazioni vengono immessi sul mercato, come ad esempio: Dewey & Leboeuf, il massiccio studio legale che sta prendendo in considerazione la dichiarazione di fallimento, sta cercando di subaffittare fino a 160.000 piedi quadrati di spazi dell'azienda in 1301 Sixth Avenue.

Pfizer recentemente messo 274.000 piedi quadrati a 150 East 42nd strada per subaffitto e JPMorgan Chase & sta cercando di scaricare 50.000 piedi a 277 Park Avenue. in Citigroup interim e Société Générale hanno recentemente versato un combinato 172.000 piedi quadrati e Nomura ha tagliato 200.000 piedi quadrati dalla 900.000 originariamente accettato di prendere in piazza in tutto il mondo.
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