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Mai 2016

May 2016 » Marktanalyse » Neue Entwicklungen in NY

Mai 2016 New York - Neue Entwicklungen


neue Entwicklungen

allgemeine Wachstumseigenschaften und thor Aktien 'planen bei 685 Fifth Avenue fünf neuen Büroetagen hinzuzufügen. die Entwickler planen Raum von den unteren Etagen zu verteilen fünf neue Etagen Büroflächen zu schaffen, der dem 20-stöckigen Gebäude hinzugefügt werden, dessen Höhe von 227 Meter bis 292 Meter zu erhöhen.

isaac Chetrit und ray yadidi planen eine Mixed-Use-Wolkenkratzer von bis zu 80 Geschichten in einem Block langen Montage auf der Sixth Avenue zwischen West 36th und 37th Straßen, bestehend aus zwei bestehenden Gebäuden und 235.000 Quadratfuß benachbarten Luft Rechte. sie gerade gekauft, die Luftrechte mit dem Gebäude verbunden sind bei 1352-1362 broadway, auch als 981-987 sechste Allee für einen nicht genannten Preis bekannt.

Neubau für New York City Schulen erreichte im Jahr 2015 $ 3000000000, einen 83% Sprung von 2014 Boden-up Bau beliefen sich auf $ 1,3 Mrd., während Umbauten und Renovierungen für $ 1,6 Milliarden gesamten Herstellungskosten im vergangenen Jahr entfielen.

der Preis für eine Nacht in einem Hotel in New York zum ersten Mal seit Jahren fallen, und einige Hoteliers die Schuld airbnb. die durchschnittliche Hotelzimmer sank um 1,7%, für $ 266, die das erste Mal durchschnittliche Hotelpreise ist gesunken seit 2009 die Preise in den ersten beiden Monaten 2016 auch nach unten waren, $ 186, einen 5,9% Rückgang gegenüber dem vergangenen Winter zu treffen. zugleich ist der Tourismus auf dem Vormarsch. insgesamt 59,7 Mio. Menschen besuchten die Stadt im vergangenen Jahr um 2,4% ab dem Jahr 2014 das Hotel Auslastung von 73,2% in den ersten beiden Monaten 2016 getroffen, dem Vorjahr von 72%.

Hines und reit welltower zwei erworbenen benachbarten Eigenschaften bei 139 East 56th Street von stephen meringoff und dennis riese für einen nicht genannten Preis. sie planen, die bestehenden zweigeschossigen abzureißen, fast 7.000 Quadratmeter große Gebäude, das ein TGI Friday Restaurant beherbergt, und planen einen 15-stöckigen Gebäude für Senioren.

Jean-Georges Vongerichten eröffnet ein Fischmarkt und ein Restaurant im Süden Zinn Gebäude der Straße Seehafen, und hat die Macht, zu entscheiden, wer zu ihm zu kommen bekommt und hat bereits mehrere potenzielle Kandidaten, da nicht die richtige Passform oder konkurrierten auch direkt mit seinen Spots getötet . den aktuellen Standort des Restaurant bei 99 East 52nd Street ist seit mehr als 50 Jahren seine Heimat. ist die vier Jahreszeiten eingestellt am 16. Juli zu schließen. das Restaurant hat bereits einen neuen Ort, nur wenige Gehminuten von dem Original. der Umzug wird dazu führen, das Restaurant seine Türen für ein Jahr zu schließen.

U-Bahn-Loft eingereichten Pläne für seine Wohn Umbau des ehemaligen New Yorker Börse Bürogebäude bei 20 Broad Street, die als 521 Luxus-Mietwohnungen verfügen wird und 90.000 Quadratmetern Verkaufsfläche auf fünf Ebenen des Hauses verteilt. er plant, $ 100.000.000 gut Renovierung des Gebäudes zu verbringen. die Verkaufsfläche wird im Erdgeschoss, im zweiten Stock und drei Ebenen unterhalb der Besoldungsgruppe umfassen.

l + m eine Partnerschaft mit Joe und rachelle friedman einen Genehmigungsantrag eingereicht eine 59-Geschichte, 266.000 Quadratmeter großen Turm bei 23 Park-Reihe im Finanzviertel zu bauen. Geplant sind 108 Wohnungen in 213.000 Quadratmetern Wohnraum sowie 52.600 Quadratfuß Klein zwischen dem Kellergeschoss und den unteren vier Etagen. the Friedmans trugen die beiden Eigenschaften in die Partnerschaft ein, die Bewertung sie bei $ 15.500.000 bzw. 36.200.000 $. der Entwickler $ 21 Millionen auf Investor philip Hymowitz für 29 Park Reihe im Mai 2015 ausgezahlt.

der Staat sucht einen Entwicklungsteam, das die $ 1000000000 Ausbau des jacob k entwerfen und zu bauen. Javits Convention Center. Die New York Convention Center Entwicklungsgesellschaft sucht Entwickler, die ein Projekt Abgabesystem an Design-Build geschickt sind, die ein Vermieter Zeichen ein Vertrag mit einer Partei lässt, die sowohl die Konzeption und den Bau eines Projekts behandelt.

Die Hafenbehörde von New York und New Jersey hat als frei zu 4 mal Platz bleiben $ 48.000.000 bisher für das ehemalige Condé Nast Bürofläche mehr bezahlt. Condé Nast zog von Dursts Organisation 48-stöckigen Büroturm am 4 mal Platz, wo es 840.000 Quadratmetern hatte, zu einem Welthandelszentrum im November 2014 die Hafenbehörde hat seit mehr als einem Jahr mehr als 3.000.000 $ pro Monat gezahlt.

Facebook ist zehn größten Büromarsch Leases Vermietung drei Räume nehmen, insgesamt 280.668 Quadratmetern zwischen gramercy und Greenwich Village.

tribeca assoziierten Unternehmen wird die Finanzierung der Akquisition des 47-stöckigen Büroturm mit 30 breiten Straße mit einem Darlehen 96.200.000 $. Das Tribeca-basierte Immobilieninvestitionen und Entwicklungsunternehmen, geschlossen am 1. April auf dem Erbbaurechts 130.000.000 $ Erwerb von Finanzviertel Unterkunft. das Unternehmen übernimmt die Kontrolle über die fast 477.000 Quadratmeter große Bürogebäude aus durch Gotham Objektbestand geführt Partnerschaft.
Die Hafenbehörde von New York und New Jersey kann einen Budgetplan umsetzen, der Bau an seinem zentraler Busbahnhof und der hudson Bahntunnel-Projekte beschleunigen würde. die Agentur ist ein Kapitalprojekte Budget für 2017-2026 vorbereitet, die ihren aktuellen Plan ersetzen würde, die in 2023 endet der neue Plan der Hafenbehörde als $ 2500000000 pro Jahr auf andere Entwicklungen, wie viel Geld ausgeben erlauben würde. im letzten Monat verpflichtete sich die Agentur einen neuen Busbahnhof in der Stadtmitte zu bauen, rund 10 Milliarden $ kosten. es hat einen Plan zu verkaufen 2,3 Millionen Quadratfuß Luft Rechte an der Port Authority Bus Terminal aktuellen Standort schwebte, so dass Bau eines massiven Kondominium Turm mit Einzelhandel im Erdgeschoss. die frei gewordenen Mittel könnten auch die Hafenbehörde behilflich sein, einen Teil der Kosten eines geplanten neuen 20000000000 $ Eisenbahntunnel unter dem Hudson-Fluss decken. sie können ihre Immobilienbestände zu verkaufen, um die beiden Projekte zu finanzieren.

Barry Diller und Diane von Furstenberg Pier 55 Park-Projekt auf dem Hudson-Fluss kann voranzukommen. ein Richter wies eine Klage, die der neue Westen 13. Straße Park lokalen Fischpopulation schaden würde. Bau auf dem 117.000 Quadratmeter großen Sanierung wird noch in diesem Jahr beginnen sollen. der Hudson River Park Trust genehmigt für einen Pier Pläne 186 Meter in den Fluss ab 13. Straße, mit drei Theaterproduktionsstandorte in der Nähe zu erweitern. Diller hat 113.000.000 $ auf die rund $ 130.000.000 Projekt zugesagt, die 54 Pier ersetzen wird.

Andrew Penson fordert Dokumente zwischen der Stadt und sl Green Realty die Motivation für Umwidmung eines Fünf-Block-Strecke von der Vanderbilt Avenue zu entdecken. Im September lobbed Penson eine Klage gegen die beiden, dem zufolge die seine 1,2 Millionen Quadratfuß Luft Rechte über das Terminal gerendert wurden wertlos von der "vanderbilt Korridor" Umwidmung, die sl grün aktiviert vorwärts mit Plänen für seine 64-stöckigen Büro bewegen Wolkenkratzer, ein Vanderbilt.

Nike plant für einen Umzug in die ehemalige fao schwarz Platz an der General Motors Gebäude. der Einzelhändler, deren Geschäft Flaggschiff Niketown ist nur einen Block entfernt auf East 57th Street, im Spätstadium der Verhandlungen neben dem Einzelhandelsflächen zu verpachten ikonischen Würfel Apfel. es ist nicht klar, ob Nike an der Gesamtheit oder eines Teils des 61.000 Quadratmeter großen Raum suchen, die etwa 13.000 Quadratmetern im Erdgeschoss mit dem Rest unter einem niedrigeren Niveau, Mezzanine aufgeteilt umfasst und rund 34.000 Quadratmeter großen zweiten Stock .

Vornado Realty Trust und aurora Kapital Mitarbeiter gerundet 40.000 Quadratfuß in Luft Rechte aus dem Apple Store Gebäude und drei weitere in der Nähe Meatpacking District Eigenschaften, in dem Bemühen, seine Boutique-Büro-und Einzelhandelsprojekt bei 61 Ninth Avenue auf 170.000 Quadratmetern zu erweitern. die Entwickler geschlossen auf zwei separaten Käufe Luftrecht: 20.000 Quadratfuß bei Taconic Investment Partners und TIAA-CREF der 401 West 14th Street, und eine kombinierte 20.000 Quadratmetern bei William gottlieb echte 405-409 West 14th Street Nachlass. die Angebote geschlossen für $ 5.000.000 und $ 10 Millionen auf.

Acadia Realty Trust ist in der Nähe eines 49-Jahres-Master-Lease-Geschäft für fast 7.000 Quadratmetern Verkaufsfläche im carlyle Haus auf der oberen Ostseite Einfärben. der Raum ist auf dem Boden und unteren Ebenen der Co-op auf 50 östlich der 77th Street zwischen Park und Madison Avenue. Miete für den Raum zu stellen, die Fronten der Madison Avenue 3.000.000 $ pro Jahr, zusätzlich zu $ ​​4.000.000 in Schlüsselgeld.
Norwegens Staatsfonds, der weltweit größten, plant, ihre Immobilienbestände von $ 17000000000 zu erhöhen. unter Berücksichtigung des Landes ist das Fondsimmobilienanlagegrenze auf 7% von 5% erhöht, und ein großer Teil der Tätigkeit im kommenden Jahr könnten rund um New York City zentriert werden. beginnend im Jahr 2010, ließ die Regierung der Fonds 5% seines Vermögens in Immobilien investieren, und es baute eine $ 28000000000 Portfolio von Immobilien in New York, Paris und London.

die Chetrit Gruppe hat sich für eine Montage Pläne lieferte es in der Nähe von Penn Station, Aktengenehmigungsanträge für eine neue 33-stöckige Hotel hält 300 Zimmer auf dem Grundstück auf West 34th Street besitzt.

nach mehreren Jahren, Verzögerungen und die Änderung der Entwickler scheint es, die Sanierung der Batterie maritime Gebäude in Lower Manhattan ist auf dem Weg, bis Ende 2017 die dermot Unternehmen abgeschlossen werden, die von der Bloomberg Leitung angezapft wurde 2006 für die Überholung des geschütztes Gebäude, kann aus dem Projekt sein und Stoneleigh Capital übernehmen kann.

Community College, der City University of New York neueste Institution, wird in einem cuny eigenen Gebäude an der Upper West Side von seiner Lage in Midtown Manhattan zu einem viel größeren Raum verlegen. die Institution, erste neue Community-College cuny in mehr als vier Jahrzehnten wird von alliierten Partner 50 West 40th Street in der Nähe von Bryant Park verlegen. es nimmt etwas mehr als 90.000 Quadratmetern in acht Etagen auf dem Grundstück und wird verlassen, wenn seine Miete im Jahr 2020 ausläuft es dem cuny eigenen 445 West 59th Street, ein rund 300.000 Quadratmeter große Objekt ist die Heimat des John Jay bewegen College der Strafjustiz. der Umzug ermöglicht es dem College von seiner konstituierenden Klasse von etwa 300 Studenten zu einer Einschreibung von 5000 zu wachsen. John Jay ist Räumung der Gebäude wie die Schule konsolidiert und Abteilungen unter anderen Gebäuden in der Nachbarschaft zieht, einschließlich des neuen, 625.000 Quadratmeter großen Gebäude von unten den Block bei 529 West 59th Street im Jahr 2011.

Kommen neue von York ein Retail-Renaissance sein Privatbesitz öffentlichen Räumen kann es. die Stadtplanung Kommission auf Vorschlag abstimmen, die wie solche Raum im Finanzviertel in einem Gebiet von Manhattan nämlich Wasser Straße ändern würde verwendet werden soll. Der Plan würde Einzelhandel Entwicklungen in der "Wasserstraße subdistrict" im Gegenzug für Verbesserungen ermöglichen wie Bäume, Beleuchtung und Fahrradständer. die Wasserstraßenraum, insbesondere hält derzeit 19 Millionen Quadratfuß Bürogebäuden, aber wenig in Bezug auf Einzelhandel Annehmlichkeiten.

Rechnung Ackman und Georgetown Co Adam Flatto. enthüllt Pläne für das Büro Sanierung eines Gebäudes achtstöckigen auf Höllenküche "auto Reihe." Ackman eine Partnerschaft mit Georgetown und Investmentunternehmen Hauptstraße Berater bei 787 11th Avenue, zwischen West 54th und West 55th Straßen und beherbergt derzeit Autohäusern. die Partner bezahlt das Gebäude von Ford Motor Co $ 255.500.000 zu erwerben. und investieren weitere $ 100 Millionen Renovierungen. Das Projekt wird die Etagen über den Händler in gehobenen Büros verwandeln.

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