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Mai 2017

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Mai 2017 New York - Neue Entwicklungen


New york major entwicklungen:



Die Hafenbehörde von New York und New Jersey ist überdenkend Pläne, um seine Midtown Bus Terminal einen Block Westen zu bewegen und ist jetzt erwägen Renovierung der bestehenden Station. Die Bi-State-Agentur bestellte eine Studie ihres aktuellen Busterminals, um die Kosten für die Umgestaltung ihrer bestehenden Anlage zu beurteilen. Die Beamten haben geschätzt, dass das Verschieben des Terminals 10 Milliarden Dollar kosten würde. Anfang dieses Jahres widmete die Hafenbehörde 3,5 Milliarden Dollar für die Schaffung eines neuen Terminals.

Die Stadtbezirke sahen die Einnahmen pro verfügbare Zimmer bis zum tiefsten Punkt des aktuellen Zyklus, da der Hotelmarkt kämpft, um neue Versorgung zu absorbieren. Manhattan wird voraussichtlich mehr als 4.500 neue Räume im Jahr 2017 hinzufügen, mit weniger kommen online in den Jahren nach bis 2020.

Sl grüne realty kann eine härtere Zeit haben, als erwartet, um seine eine vanderbilt mit den Mietern in einem glanzlosen midtown Büromarkt zu füllen. So weit, hat sl grün nur einen vermieter, td bank unterzeichnet, der 200.000 quadrat fuß in dem geplanten 1,7-millionen-quadrat-fuß-turm nimmt. Sl grün hofft, eine durchschnittliche Miete von $ 150 pro Quadratfuß in den Turm zu bekommen, Weg über dem aktuellen Midtown Durchschnitt von $ 80,00.

Manhattan hat gesehen, Kettenläden haben einen Nettoverlust von 24 Kettenläden im vergangenen Jahr auf insgesamt 2.715. Die Zahl der Ketten in den fünf Gemeinden stieg im vergangenen Jahr um 1,2%. Es gab eine 1,2% in der Anzahl der Filialen, die in der Stadt im Jahr 2016 eröffnet. Manhattan sah einen .9% Rückgang von 2.739 im Jahr 2015 auf 2.715 im vergangenen Jahr. Ähnlich abnehmen im Vorjahr. U-Bahn, Manhattans viertgrößte Kette, schloss im vergangenen Jahr insgesamt 15 Läden in der Gemeinde, während t-mobile und mcdonald's auch ein paar Läden geschlossen haben.

Investoren Brad Reiss und John Yoon sind vor Abschottung auf ihrem Mansfield Hotel in Midtown, die Bodierung Bargeld für mehr als ein Jahr, wie sie verhandelt, um es zu einem Preis von 65 Millionen Dollar zu verkaufen.

Lord & taylor mühe über einen Plan, um seinen 103-jährigen fünften Avenue Flagship-Store in einen Büro-und-Wohn-Turm mit Platz für die Händler-Geschäft an der Basis zu sanieren. Der Plan würde das 11-stöckige Gebäude auf der 424 fünfte Allee bewahren, während er einen Glas-und-Stahl-Wolkenkratzer oben baute.

Ivanhoe cambridge ist in spätstufe Gespräche zu kaufen Goldman Sachs ehemaligen Hauptquartier an 85 breiten Straße in Lower Manhattan für rund $ 650 Millionen.

Save gansevoort, eine Gruppe von Community-Aktivisten gegen das Projekt bei 46-74 gansevoort Straße, gewann einen Notfall Aufenthalt von einem Appellate Gericht vorübergehend stoppen die kommerzielle Entwicklung. Die Entwickler drehen fünf Gebäude auf dem Streifen in 111.000 Quadratmeter Gewerbefläche.

Haim nortman, ein brooklyn Vermieter, plant, 71 Einheiten an 362 West 125th Straße in Harlem zu bauen. Die Genehmigungspläne zeigen ein 94.538 Quadratmeter großes Gebäude, darunter 73.020 Quadratmeter für Wohn-und 21.517 Quadratmeter für Gewerbeflächen.

Private Equity-Firma Savanna hofft, ein 27-stöckiges Boutique-Bürogebäude an der 106 West 56th Street, Manhattan zu bauen. Die Einreichung fordert eine Gesamtgröße von 74.469 Quadratfuß, aber ein Sprecher von Savanna sagte der Firma plant, einen 90.000 Quadratmeter großen Turm zu bauen.

Lemor entwicklungsgruppe plant 79 wohneinheiten bei 407 lenox avenue. Das Projekt heißt das Robeson und würde insgesamt 82.124 Quadratmeter überspannen. Die Entwickler haben 72,108 Quadratmeter für den Wohngebrauch beiseite gelegt. Es gibt auch 7.498 Quadratmeter gewidmet kommerziellen Raum und 2.518 Quadratmeter für Gemeinschaftsraum.

Lam Generation plant, ein Hotel auf 113-117 West 24th Street Site nach einem $ 60.000.000 Deal zu verkaufen, um es zu sharif el-gamal fiel durch zu bauen. Der Standort ist derzeit verunreinigt und hat sich einer langwierigen Aufräumung unterzogen.

David brecher und partner jbs projektmanagement archiviert Baupläne, um ein Essig Hügel Lager bei 84 Hudson Avenue zu Büros umzuwandeln. Baupläne für 84 Hudson Avenue Aufruf für eine 68.434-Quadrat-Fuß-Umwandlung, mit sieben Etagen von Büroflächen, einschließlich im ersten Stock Einzelhandel.

Banken aggressiv an kommerziellen Objekten verleihen, auch als Entwickler und Aktieninvestoren beginnen, sich unter den Befürchtungen eines Abschwungs zurückzuziehen.

Die Stadt hält sich davon ab, ihre Agenturen an neuen und bestehenden Büros zu vermieten, ein mögliches Zeichen dafür, dass Beamte darauf warten, die Auswirkungen von Bundeskürzungen zu sehen, bevor sie sich langfristig beschäftigen.

Entwickler Tribeach Betriebe eingereicht Pläne für ein 27-stöckiges Hotel in 145 West 47. Straße. Das Hotel, zwischen der sechsten und siebten Allee gelegen, würde 343 Zimmer auf 141.558 Quadratmeter Wohnfläche. Das Gebäude würde einen Parkplatz auf der zweiten, dritten und vierten Etage und ein Restaurant auf dem fünften Platz. Die Etagen sieben bis 26 würden jeweils 17 Zimmer mit drei weiteren Zimmern im sechsten Stock enthalten.

Douglaston Entwicklung sucht, um mehr als 150.000 Quadratmeter Luftrechte aus dem Hudson River Park Vertrauen für eine geplante 1,1 Millionen Quadratmeter, gemischt-Nutzung Entwicklung südlich von Hudson Yards kaufen. Jeffrey Levine's Entwicklungsfirma schaut, um Eigenschaften, die es besitzt, auf dem Block westlich der 11. Allee zwischen West 29. und 30. Straße und die Firma will Sätze von Entwicklungsrechten von Hudson River Park mit insgesamt rund 150.000 Quadratmeter zu kaufen. Douglaston will ein paar Türme mit bis zu 1.230 neuen Wohnungen bauen. Eines wäre ein 62-stöckiges Gebäude mit 990 Einheiten und 15.000 Quadratmeter Einzelhandel auf 601 West 29th Straße, während das andere als 32-stöckiges Mixed-Use-Gebäude mit 206 Einheiten in 606 West 30th Street geplant werden würde.

Ratsmitglied Rosie Mendez drohte gegen die geplante Gewerkschaftsquadrat-Tech-Hub-Gebäude, es sei denn, die umliegende Nachbarschaft ist rezoniert, um weitere Entwicklung zu verhindern. Ral Entwicklung Dienstleistungen plant, ein 258.000 Quadratmeter große Bürogebäude an 124 Ost 14th Straße zu bauen. Aber das Projekt wird noch durch die einheitliche Landnutzung Überprüfung Verfahren (ulurp) Prozess gehen, was bedeutet, es erfordert Stadtrat Genehmigung. Der Rat verlässt sich in der Regel auf das Gemeinderat, so dass Mendez effektiv Veto Macht über das Projekt.

Ralph lauren plötzlich shuttered seine fünfte avenue kennzeichen auf 711 fünfte avenue aber das kämpfende modehaus zahlt immer noch fast $ 70,000 ein tag in der miete. Nicht nur hat ein anderer Mieter nicht getreten, um den Raum zu übernehmen, aber der Besitzer hat noch nicht den 39.000 Quadratmeter großen Einzelhandelsblock vermarktet.

Intercontinental Hotels Gruppe gesichert $ 290 Millionen zur Refinanzierung der New York Barclay Hotel in Midtown East. Deutsche Bank ist der Kreditgeber auf dem 14-stöckigen Hotel an der 111 East 48th Street. Das Darlehen umfasst $ 7 Millionen in neue Finanzierung, und ersetzt den Restbetrag von $ 283 Millionen in früheren Darlehen von der gleichen Kreditgeber.

Apfels ikonischen Glaswürfel außerhalb des allgemeinen Motorengebäudes kommt vorübergehend herunter, da der Einzelhändler seinen Laden renoviert. Apfel erweitert seine Flaggschiff-Lage von 32.000 Quadratmeter auf 77.000 Quadratmeter. Apfel nimmt vorübergehend den ehemaligen fao schwarz Platz vor unter Rüstung nimmt Besitz.
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