Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies decreased from 8.9 % vacant to 8.8 % vacant gefallen
- Total New York City Office vacancy stayed at 8.0 % vacant
Manhattan Büro
Die Büro-Leerstandsquote dürfte in diesem Jahr unverändert bei 13% liegen und dann im nächsten Jahr auf 13,2% und im Jahr 2020 auf 13,4% steigen.Manhattans Büromietmarkt verlangsamte sich im ersten Quartal des Jahres und verzeichnete 7,57 Millionen Quadratfuß an Deals, ein Rückgang von 17,8% gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2017. Manhattan verzeichnete im vergangenen Jahr Transaktionen im Wert von 37,1 Millionen Quadratfuß und ist damit die zweitstärkste Jahr seit 2003 Sekunde nur zu den 37.4 Million Quadratfuß 2014.
Manhattan Einzelhandel
Einzelhandel Angebotsmieten für direkte Fläche fiel fast 20%. Der Einzelhandel in der fünften Avenue war im ersten Quartal auf einen durchschnittlichen Preis von 2.592 USD pro Quadratfuß gesunken. das ist in den ersten drei Monaten des Jahres 2017 um 18,7% auf 3,188 USD pro Quadratfuß gesunken.Lediglich im Fleischbearbeitungsbezirk stiegen die Angebotsmieten um 5,1% im Jahresvergleich auf 371 USD pro Quadratfuß. Soho sah einen Rückgang um 12,7% auf 426 USD pro Quadratfuß.
Der Einzelhandelsmarkt dürfte in den Jahren 2018 und 2019 mit Leerstandsraten von 9,8% und 9,9% steigen.
Im Juli gab es 82 leere Ladenfronten auf der oberen Ostseite zwischen der 57. und 96. Straße und der zweiten, dritten, Lexington und Madison Avenues.
Die 10 größten Einzelhandelsmietverträge, die letzten Monat unterzeichnet wurden, beliefen sich auf 128.824 Quadratfuß, was 20.640 Quadratfuß von der Gesamtfläche des letzten Monats von 108.184 Quadratfuß entspricht.
