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März 2016

March 2016 » Marktanalyse » Neue Entwicklungen in NY

März 2016 New York - Neue Entwicklungen


neue Entwicklungen

joseph Beninati der Bauhouse Gruppe eingereicht Freitag für Kapitel 11 Konkurs für die llc Entität, die das 3 sutton Ort Entwicklungsstandort in zentraler besitzt. es ist ein kommender von Gamma Abschottung Auktion, die mehr als bei 426-432 Street East 58th auf dem Grundstück 180.000.000 $ in Schulden hält. Bauhouse vorbelegt auf fast 129.000.000 $ in Form von Darlehen im letzten Monat, dass es von Gamma erhalten hatte, angeführt von richard Kalikow, für die geplante 68-Geschichte, Norman Foster entworfene Wohnung Turm, der auch als 3 sutton Ort bekannt.

das Handelszentrum $ 4000000000 Weltverkehrsknotenpunkt ist etwa zu öffnen. es wird zu 11 verschiedenen U-Bahnlinien und Bahn verbinden. Westfield Group wird ein $ 1400000000 Einkaufszentrum in der Einrichtung, mit den Mietern einschließlich Apfel, daniel Boulud, Eataly und andere arbeiten. Einzelhandelsflächen von 800 bis 8.000 Quadratmetern auf dem komplexen Bereich. es erwartet zwischen $ 2.000 bis $ 3.000 pro Quadratfuß $ 700.000.000 $ 1 Milliarde in den jährlichen Einzelhandelsumsatz, zu tun.
der City University of New York Hunter College im Jahr 2012 angekündigt, dass sie plant, ein 300.000-Quadrat-Fuß-Pflegeschule auf der oberen Ostseite, aber Gouverneur Andrew Cuomo hat nicht budge kein Geld für ihn zu bauen. die Partner bezahlt die Stadt $ 226,000,000 für die Website im Jahr 2015 10. größte Entwicklungsstandort Geschäft in New York.

Königinnen-basierte Vermieter andy Chau meldete Angebots Plan für einen 42-Einheit gemischt genutzte Gebäude in Chinatown. Chau Flügel Fung Objektgruppe eingereicht Pläne für Eigentumswohnungen in 86 Canal Street. das Gebäude wird erwartet, dass 32 Wohneinheiten zu haben, und 10 Gewerbeeinheiten. die Gesamtmenge des Gebäudes projiziert sellout ist $ 46 Millionen.

Highgate Beteiligungen und Immobilienbesitzer meilman Familie Immobilien und Rockpoint Plan einen 130.000 Quadratmeter großen Boutique-Bürogebäude in der 412 West 15th Street, mit Angebotsmieten zu konstruieren, die $ 150 pro Quadratfuß berühren konnte, hatte Pläne für ein Hotel vorher gewesen.

die atlah weltweite Kirche in harlem abgewendet Abschottung. die Kirche in 36 West 123. Straße, in der Nähe von Lenox Avenue, war $ 1 Million auf die Gläubiger für die öffentliche Versteigerung zu gehen geplant, einschließlich der unbezahlten Wasser- und Abwasserrechnungen für zurückzuführen ist. aber Bundesstaat New York Richter am Obersten Gericht barbara Jaffe stoppte die geplante öffentliche Zwangsversteigerung mit einer einstweilige Verfügung.

Facebook hat die Jagd nach mehr Büroflächen in New York City suchen 500.000 Quadratfuß zusätzliche sf gestartet. die Social-Media-Riese ist der Raum in einem von mehreren Bürotürme in Erwägung zu ziehen derzeit in der Hudson Yards Nachbarschaft entwickelt oder gebaut. die 300.000.000.000 $ Unternehmen hat mit den dazugehörigen cos gesprochen. und seiner jetzigen Vermieter Vornado Realty Trust über einen möglichen Umzug in ein neu gebauten Turm.

Kingsbridge National Ice Center will eine Eisbahn auf dem ehemaligen Rüstkammer Kingsbridge Standort in der Bronx zu bauen, sondern müssen zeigen, dass es 158.000.000 $ für die erste Phase des Projekts hat vor der Stadt wird den Mietvertrag übergeben.

Südkorea Investoren Geld in Schulden auf Manhattan Bürotürme, wie axa Finanz 787 Seventh Avenue strömen. eine Gruppe von koreanischen Versicherungsgesellschaften über 54-stöckigen Gebäude AXA in Midtown $ 220.000.000 in Mezzanine-Kapital investiert. Korea war der viertgrößte ausländische Investor in uns Büros im vergangenen Jahr.

Vornado Realty Trust plant, seine Penn Plaza Portfolio neu zu gestalten, indem sie die Gebäude Kombination der Vermieter mehr Spielraum zu geben, die Mieter zu bewegen, und fügen Sie Annehmlichkeiten wie neue Food-Läden. sie wollen, es ist eins und zwei Penn Plaza Bürogebäude in ein 4-Millionen-plus-Quadratfuß-Komplex zu kombinieren. Marktmieten im Bereich durchschnittlich 55 $ pro Quadratfuß, und Vornado hat Angebote bei $ 60 pro Quadratfuß vor kurzem angeblich abgeschlossen.

die mcsam Hotelgruppe Chef ist für $ 31.600.000 auf 14 und 16 East 39th Street zu schließen. die freien Objekte clearrock Eigenschaften und juster Eigenschaften erworben werden Weg für eine 20-stöckige Hyatt Hotel zu machen, werden abgerissen. die 12-Geschichte, 93.700 Quadratmeter große Gebäude 16 East 39th Street verfügt über 25 Meter Straßenfront auf East 39th Street. Das dreistöckige, 7400 Quadratmeter großen kommerziellen Stadthaus nebenan bei 14 East 39th Street kommt mit 22.000 Quadratfuß Luft-Rechte.

die jacob k. Javits Convention Center, das 1986 erbaut wurde und in dem Land, um ein Drittel unter einem von Gouverneur Cuomo kündigte $ 1000000000 Plan erweitern wird einer der verkehrsreichsten Kongresszentren geworden. Die Pläne werden voraussichtlich die 2,1 Millionen Quadratmeter großen, staatlichen Einrichtung um weitere 1,2 Millionen Quadratmetern zu aktualisieren und zu wachsen. Bau wird noch in diesem Jahr beginnen mit der Javits Center bereitgestellten Mittel und dem Empire State Development Corporation.

tj maxx ist die neueste Einzelhändler seine Heimat in Aurora Capital Associates Entwicklung in harlem zu machen, 20.000 Quadratfuß auf der unteren Ebene bei 5 West 125th Street. die Bekleidungskette wird die östliche Lobby mit Bett Bad teilen und darüber hinaus, die in der zweiten Etage hat und vermietet 30.000 Quadratmetern im Jahr 2014 wework in der dritten Etage vermietet. die fragen Miete betrug $ 50 pro Quadratfuß.

janus Eigentum co., eingereicht Pläne für eine neue 428.000 Quadratmeter große Wirtschaftsgebäude auf dem Gelände eines zweistöckigen Lagerhalle in der Nachbarschaft. die neue 12-stöckiges Gebäude in der 460 West 128th Street, zwischen Kloster und Amsterdam Alleen, wird eine Mischung aus Einzelhandels- und Büroflächen sowie eine medizinische Einrichtung zu halten. Einzelhandelsflächen wird das Gebäude im Erdgeschoss einnehmen, während der Keller und der unteren Ebene werden Büros halten und urbane Outdoor-Erholungsgebiet mit Lebensmitteln Mehrzweck. Insgesamt wird das Gebäude mehr als 107.000 Quadratfuß Gemeinschaftsanlage Platz für Arztpraxen und fast 322.000 Quadratmetern Gewerbefläche halten.

Savanne plant eine 26-Geschichte, 90.000 Quadratmeter großen Boutique-Büroturm bei 106 West 56th Street zu konstruieren. das Unternehmen wird das Gebäude mit Atom Vermögen, mit Sitz in Hong Kong, und Gang, um die Büroflächen zu reichen Mieter entwickeln. die fragen Miete wurden nicht bekannt gegeben, aber es wird pro Quadratfuß über $ 100 wahrscheinlich gut.

mit Befürchtungen über den fallenden Wert ihrer Währung, suchen die Chinesen im Ausland große Summen zu schicken, und diese fortgesetzte Investitionen in new york Immobilien bedeuten könnte. chinesische Familien und Unternehmen haben legale Methoden verwendet haben, wie Immobilieninvestitionen und illegale Mittel, durch einen Prozess als "smurfing" bekannt, fast 1 Billion im vergangenen Jahr aus China $ bewegen.

ein beaux-arts Gebäude auf allen Straßen lange aufgegeben Retail Speiseraum werden. die Parkabteilung der Stadt hat Pläne skizziert die Struktur zu reaktivieren. Die Stadt bereitet sich im Inneren des Gebäudes eine Anfrage zur Einreichung von Vorschlägen für ein Lebensmittel Konzession zu erteilen. Die Lower Manhattan Entwicklung corp. hat $ 1 Million bis zu renovieren das Gebäude und die Stadt hinzugefügt eine weitere 1.000.000 $ für das Projekt zugeordnet. sagte jedoch, dass die Parks Abteilung Beamten sie ein Food-Service-Vertragspartner suchen, die sich für die Renovierung bezahlen. die Parkabteilung hofft, dass die $ 2.000.000 zu renovieren den Bereich um die Struktur zu verwenden.

der Landmarks Preservation Commission der Stadt hat Pläne vereinbart ein Frauenhaus in ein Luxus-Einzelhandelsgeschäft zu konvertieren. im Juli 2015 hält aby Rosens rfr die vierstöckiges Gebäude mit 350 Lafayette Street in noho für 26.000.000 $ gekauft. Rosen plant, den Unterschlupf in 13.052 Quadratfuß Gewerbeflächen für eine Einzelhandelsmieter zu transformieren. Rosen hat Annabelle Selldorf tippte auf das Gebäude zu aktualisieren. das Upgrade 3 Millionen $, die als 11-Bindung wird eine Dach hinaus über die gesamte Fassade erstrecken und Fenster vergrößern. der Schutz durch das Zentrum der städtischen Gemeindedienste betrieben.

manhattan Flagship-Store in Columbus Circle Händler Nordström nimmt Gestalt an, mit Renderings zeigt es 363.000 Quadratmetern insgesamt und vier Eigenschaften entlang broadway zwischen West 57th Street und West 58th Straßen überspannen, auch auf der Basis des Central Park Turms Extell Entwicklung. am 1.500 Meter hohen Turm bei 225 West 57th Street, hat der Einzelhändler um 292.000 Quadratmetern, verteilt auf sieben Stockwerke, zwei von ihnen unterhalb der Besoldungsgruppe. bei 5 kolumbus Kreis, hat Nordström 8.000 Quadratfuß Straße von Street-Level-Verkaufsfläche und rund 20.000 Quadratmetern auf vier Etagen auf 1776 broadway. die Innenräume dieser drei Eigenschaften werden verbunden, aber der vierte, ein 43.000 Quadratmeter großen, dreistöckigen Männerladen an sl Green Realty und der Moinian Gruppe 3 kolumbus Kreis, nicht. der Laden ist geplant, im Jahr 2019 zu öffnen.

katholischen Medienunternehmen Amerika Presse hat eine 25-jährige Triple-Net-Mietvertrag für die Kirche von st vereinbart. paul der Apostel bei 120 West 60th Street in Midtown. amerika Presse, die die katholische Wochen Amerika Magazin veröffentlicht wird 7.000.000 $ zahlen, um die denkmalgeschützten 47.000 Quadratmeter große Immobilie zu renovieren, die auch als 8-10 Columbus Avenue bekannt und wird eine Option behalten die Platz für zwei Fünf-Jahres-Bedingungen erneuern .

ab & Söhne, angeführt von Investoren isaac, eli und abraham Chetrit, sicherte sich einen $ 125.000.000 Refinanzierung für 546-548 broadway, als soho Heimat von uniqlo bekannt. Wells Fargo zur Verfügung gestellt, die Refinanzierung für die fünfstöckige, 95.500 Quadratmeter großen Grundstück. uniqlo 52.500 Quadratmetern über drei Etagen einnimmt, eine Verlängerung von 10 Jahren unterzeichnet das Hotel im Jahr 2014, die auch als 80-82 Crosby Street bekannt, ist seit mehr als 30 Jahren in der Chetrit Familie.

im Rahmen eines Programms Urbantech NYC genannt, öffnet die Stadt die 50.000 Quadratmeter große Business Hubs in diesem Sommer Tech-Arbeitsplätze zu fördern und städtische Probleme bewältigen. die beiden Standorte werden an Unternehmen, die zu groß sind für Inkubator Programme gerecht zu werden, sind aber nicht in der Lage zu marktüblichen Büroraum zu leisten.

Nach dem Kampf der internationalen Edelsteinturm der restlichen Büro Wohneinheiten für Juweliere, Barnetts Extell Entwicklung wird nun entladen ein breiteres Spektrum von potentiellen Käufern Targeting. während Extell im Verkauf die meisten der Büro-Eigentumswohnungen auf 50 West 47th Street und verkauft den oberen Teil des Turms ist es gelungen, die Büromieten hält Green Realty rund 66.000 Quadratmetern zu sl oder drei Vollgeschosse von Wohnung Einheiten, bleiben auf der Markt.

die Stadtplanung Kommission genehmigt eine Luft Rechte-Transfer nach China 80 'Oceanwide Betriebe südlich Straße, die Website insgesamt bebaubare Raum auf knapp über 1 Million Quadratmetern mit 512.000 Quadratmetern Wohnraum, zusammen mit Hotel-, Büro- und Einzelhandelsflächen zu bringen. China Oceanwide kaufte das Gelände, zusammen mit dem benachbarten 163 Front Street, für 390.000.000 $ in einer der größten Standortentwicklung kauft des Jahres. die neuen Luft-Rechte wurden von einem benachbarten Paket übertragen, obwohl es nicht klar, ob sie kamen 163 Front Street oder von einer anderen Eigenschaft. die bisherigen Eigentümer von 80 South Street, dem Howard Hughes corp, hatte bereits die Stadtplanung Genehmigung erhielt einen 820.000 Quadratmeter großen Turm auf dem Gelände zu bauen.

die untere Ostseite ist ein langer steiniger Nachbarschaft, die einen dramatischen Verjüngungskur unterzogen wird. die Transformation der Fahrt ist die $ 1100000000 essex Mega-Projekt Kreuzung, die zusammen mit Einzelhandel, Büro 1.000 Einheiten des Gehäuses zu liefern, und Gemeinschaft / kulturelle Nutzungen festgelegt ist.

General Growth Properties, ihre Minderheitsbeteiligung im Einzelhandel Wohnung bei 522 Fifth Avenue in ein Geschäft verkauft, die das Eigentum an fast 277.000.000 $ schätzt.

der Hotelboom der Stadt kann nicht viel länger dauern. trotz rund 6.000 neue Hotelzimmer in New York City im vergangenen Jahr und einem anderen 6000 auf online kommen im Jahr 2016 zu öffnen, viele erwarten die Pipeline kommen im nächsten Jahr zu versiegen. nach dem ersten Quartal 2017 haben wir einen großen Rückgang der Hoteleröffnungen zu sehen.

tief versenkt durch die Talfahrt des Ölpreises treffen Investoren konzentrieren sich zunehmend auf gewerbliche Immobilien Investitionen, wie sie wieder aus Trophäe Wohn Akquisitionen ziehen.

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