Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies increased from 8.6 % vacant to 8.9 % vacant gewachsen
- Total New York City Office vacancy increased from 8.0 % vacant to 8.2 % vacant gewachsen
Manhattan Leasing-Aktivität belief sich auf 2,96 Millionen Quadratfuß im Januar, um rund 34% gegenüber dem Vorjahr.
Januars Top-10-Büro-Leasing-Verträge belief sich auf 1,2 Millionen Quadratfuß, viel niedriger als Dezembers Top-Ten-Mietverträge, die 1,8 Millionen Quadratmeter betrug.
Manhattan Resorption fiel im vergangenen Jahr auf negative 544.000 Quadratfuß, als mehr Angebot in neue Türme auf der fernen Westseite und unteren Manhattan hinzugefügt wurde.
Manhattan erhält in 2018 und 2019 12,6 Millionen Quadratfuß neue Büroräume, die meisten seit zwei Jahren seit 1985 und 1986.
Große, sechsstellige Mietverträge haben den Büromarkt von Manhattan im letzten Jahr zu seinem zweitaktivsten Jahr seit mehr als einem Jahrzehnt gemacht.
Die zehn größten Einzelhandelsleasingverträge im Januar, die im vergangenen Monat unterzeichnet wurden, beliefen sich auf insgesamt 95.000 Quadratfuß, verglichen mit insgesamt 179.000 Quadratfuß im vergangenen Monat.
Der Einzelhandel ist leer in fast $ 1 Milliarde im Wert von neu gekauft Soho Immobilien, vor allem aufgrund der Vermieter halten für die Mieter in der Nähe von Angebotsmieten zu zahlen.
Abschnitte von Bleecker und Christopher Straßen sehen ein wenig post-apokalyptischen und der Einzelhandel Immobilienmarkt ist schuld. inmitten der explodierenden miete und der konkurrenz von e-commerce giganten, wie amazon, haben in den letzten jahren immer mehr geschäfte und restaurants im westdorf geschlossen.
Die Angebotsmieten auf der Strecke der fünften Querstrasse zwischen der 42. und 49. Straße betrugen durchschnittlich 1.048 $ pro Quadratfuß im vierten Quartal des vergangenen Jahres, was einem Rückgang von 10% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
industriell
Die Preise für gewerbliche Immobilien sind in New York City aufwärts gerichtet. Sie werden von der Nachfrage des E-Commerce-Sektors nach Distributionszentren zwischen 2013 und 2017 angekurbelt.
