May 2012 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Reporte Mercado Inmobiliario
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Dos grandes arrendamientos mantienen el trimestre de capa caída. Viacom, firmó una renovación de 15 años y la expansión a través de 2031, que en última instancia, dar a la empresa toda la parte de la oficina de 1,6 millones de pies cuadrados en el 1515 Broadway. Morgan Stanley firmó el otro gran contrato de renovación y expansión a 1 plaza de Nueva York para los 1,1 millones de pies cuadrados.

Estas dos ofertas ayudaron significativamente un periodo de alquiler de tres meses lenta en Manhattan, que era todavía de 1,2 millones de pies cuadrados menos de lo normal para el trimestre.

Pequeño arrienda 1.000-5.000 RSF eran muy activos. Mientras que de tamaño mediano 6,000-50,000 inquilinos RSF se mantienen cautelosos.

Panorama inmobiliario en Nueva York

  • El total de oficinas vacantes de clase A en Nueva York vio una disminución del 8.5 % al 8.3 %
  • El total de oficinas vacantes en Nueva York disminuyó del 7.3 % al 7.2 %

{} Dynamic_word1 Commercial Real Estate Descripción general

Hubo varios nuevos grandes subarrendamientos que llegan al mercado, tales como: Dewey y LeBoeuf, la firma de abogados masiva que está considerando la posibilidad de la declaración de quiebra, se busca de subarrendar hasta 160.000 pies cuadrados de espacio de la empresa en 1301 la Sexta Avenida.

Pfizer puso recientemente 274.000 pies cuadrados en el 150 East 42nd Street para subarrendar y JPMorgan & Chase está buscando para descargar 50.000 pies en 277 Park Avenue. En el ínterin Citigroup y Société Générale han arrojado recientemente un combinado de 172.000 pies cuadrados y Nomura ha recortado 200.000 pies cuadrados de la 900.000 que originalmente acordado tomar en Worldwide Plaza.
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