Marktüberblick New York
- Total Manhattan Class A Office vacancies decreased from 9.5 % vacant to 9.3 % vacant gefallen
- Total New York City Office vacancy decreased from 8.3 % vacant to 8.2 % vacant gefallen
Die Vereinigten Staaten sind immer noch das attraktivste Land für Immobilien zu investieren. die drei Städte sind Washington DC, New York City und San Francisco. sichts der Anlage Umsatz in diesem Jahr sieht es aus wie israeli Anleger, die in den großen Apfel investiert haben, werden immer wieder sehr bullish auf Manhattan. Anfang dieses Monats kündigte gaia Immobilien eine Partnerschaft mit harel Versicherungsanlagen und Finanzdienstleistungen, einer der größten Versicherungsgesellschaften Israels, auf den Kauf Mietshäuser in New York Gebiet in Wohnimmobilien in den USA, mit einem besonderen Fokus zu investieren.
nach einer insgesamt starken zweiten Quartal, erstklassigen Einkaufs Korridore Manhattan zeigte gemischte Ergebnisse letzten Quartal mit Mieten fallen oder flach bleibt und die Leerstandsraten in mehr als der Hälfte der Bezirke zu klettern. der sieben Bezirke, fiel oder waren die Angebotsmieten in drei flach und unbesetzter Stellen stieg in vier.
verbilligte sich die meisten in Times Square, wo sie $ 40 pro Fuß zu $ 651 pro Quadratfuß gesunken. Dies war zum Teil, weil Sonnenbrillen und Sport Einzelhändler oakley einen Mietvertrag bei 1515 broadway für rund $ 1.400 pro Quadratfuß für rund 1.800 Quadratmetern im Erdgeschoss Einzelhandel unterzeichnet. mit der Beseitigung der oben Marktraum fielen die Gesamtangebotsmieten. das Einkaufsviertel, wo die Leerstandsraten, die meisten war oberen Fifth Avenue zwischen der 49. und 60. Straße stieg, wo es 1,5 Punkte auf 8,1 Prozent gestiegen.
war der stärkste Bezirk untere Fifth Avenue, zwischen 42. und 49. Straße, die die einzige Strecke war sowohl Wachstum in Angebotsmieten und einen Rückgang der Leerstände zu zeigen. Angebotsmieten stiegen von $ 87 pro Fuß zu $ 501 pro Fuß, während die Leerstandsquote 0,15 Punkte auf 6 Prozent getaucht. die größte neue Miete war urban outfitters, die 25.866 Quadratfuß bei 521 Fifth Avenue vermietet. Makler bleiben in Manhattan Einzelhandel zuversichtlich, das gesunde Wachstum in bestimmten Bereichen der Feststellung. in soho, wo die Leerstandsquote 0,9 Punkte auf 9 Prozent fiel, gab es nur noch wenige Plätze frei, und Flecken schnell wurden Leasing-up.
