Marktüberblick New York

Nachrichten von finanziellen Verlusten an der Wall Street hat die Banken gedrängt 10.000 Arbeitsplätze zu schneiden und auf dem Markt mehr Untermietvertrag Raum setzen können, wie sie nach Wegen, um wieder auf den Kosten suchen. einige Immobilien Insider erwarten diese Sitzungssaal Entscheidungen auf eine andere Zunahme der Untermietvertrag Raum im Manhattan-Markt zu führen.

Nach einem starken ersten Halbjahr gingen die Vermietungsaktivitäten manhattan im dritten Quartal. aber trotz der Verlangsamung, die von einem Mangel an Mega-Deals aufgehalten, die Verfügbarkeitsrate und die Angebotsmieten für den Gesamtmarkt weiter zu stärken. Manhattan Leasing Volumen sank von fast 10,6 Millionen Quadratmetern im zweiten Quartal auf 6,7 Millionen Quadratmetern im dritten Quartal. das geringere Volumen kam nach einem starken Beginn des Jahres, in dem Großmieter wie japanische Finanzriese Nomura Holding Amerika und Verlagskraftwerk Conde Nast Angebote für 900.000 Quadratmetern mit Tinte und bis

durchschnittlichen Angebotsmieten lagen insgesamt und Leasinggeschwindigkeit, obwohl deutlich nach unten von den letzten Quartal war noch im traditionellen Bereich. wir sind wieder zu einem normalen Markt in Bezug auf Geschwindigkeit Leasing. wir hatten einen guten ersten Quartal und wir hatten eine tolle zweite Quartal. es ist ein gesunder Markt. doch gab es Anlass zur Sorge. Die Leerstandsquote für Midtown A-Klasse Objekte stieg um 0,1 Punkte auf 10,6 Prozent im letzten Quartal gibt es in einigen Bereichen von Manhattan negativen Nettoabsorption war.

obwohl neue Entwicklung Die Umsätze in den letzten Monaten stark in Manhattan und Brooklyn verlangsamt, die Preise sind meist im Aufwind. in Manhattan, sank die Zahl der Sponsor Verkäufe in den öffentlichen Aufzeichnungen aufgezeichnet 18 Prozent gegenüber dem zweiten Quartal, während brooklyn 34 Prozent zurückgegangen. Allerdings stieg der durchschnittliche Verkaufspreis pro Quadratfuß im gleichen Zeitraum um 4 Prozent in Manhattan zu $ ​​1243 und 3 Prozent in Brooklyn zu $ ​​594. in Manhattan, wie für die Gesamtverkaufszahlen, gewann der mittlere Preis von 10 Prozent seit dem dritten Quartal 2010 auf etwa 1,5 Millionen $, und in Brooklyn es stieg um 7 Prozent auf rund $ 600.000.

Zwangsvollstreckungen in der New York-weiß-Ebenen-wayne, fortgesetzt nj Bereiche in gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres Juli zu erhöhen, 1,15 Prozentpunkte auf 5,19 Prozent zu erhöhen, im Vergleich zu 4,04 Prozent im Juli 2010 Abschottung Aktivität in new york-weiß Ebenen-wayne ist niedriger als der nationale Abschottung Rate, die 3,44 Prozent.