Panoramica del Mercato di New York
- Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan è cresciuto da 9.2 % ad 9.3 %
- Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City è cresciuto da 8.4 % ad 8.6 %
Il leasing negli uffici di manhattan nel terzo trimestre è salito del 35% a 9,85 milioni di piedi quadrati, in quanto i servizi finanziari hanno aggiunto posti di lavoro. le rendite sono diminuite o diminuite in quanto i proprietari sono in competizione con le nuove costruzioni nel centro-ovest e nel centro città.
le proprietà degli uffici hanno iniziato a vedere la caduta dei prezzi di vendita.
Il volume delle vendite di ufficio a Manhattan è sceso sotto il primo di $ 1 miliardo nel terzo trimestre in cinque anni, gli affitti medi sono diminuiti del 20% anno su anno a $ 851 per piede quadrato.
midtown ha avuto il suo miglior trimestre per il leasing di uffici dal 2015, con 4,8 milioni di piedi quadrati. midtown south affittò 1,1 milioni di piedi quadrati, e il centro aveva 1,4 milioni di piedi quadrati in affitto, un aumento del 70% anno su anno.
Al dettaglio:
gli affitti al dettaglio sono diminuiti in 12 dei 16 corridoi di manhattan, con un calo di quasi il 25% rispetto ai picchi. Nel trimestre sono stati affittati 506.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio, sebbene il 60% sia stato destinato a contratti a breve termine.le proprietà al dettaglio sono state scambiate a un prezzo medio di $ 1,051 a piede durante la prima metà del 2017, in calo di quasi il 10% su base annua. questo è un drammatico cambiamento rispetto all'aumento del 32% registrato nel settore nello stesso periodo dell'anno scorso.
il numero di disponibilità al piano terra sulle strisce commerciali più impegnate di Manhattan continua a scendere dal picco all'inizio di quest'anno. c'erano 197 disponibilità al piano terra nei 16 maggiori corridoi di vendita al dettaglio, in calo per il secondo trimestre dal picco di 212 spazi all'inizio dell'anno. l'affitto medio della domanda media è sceso del 13,4% su base annua a $ 711 per piede quadrato.
Times Square ha visto la maggior parte delle attività con quasi 64.000 piedi quadrati di offerte.
l'area metropolitana di New York ha il maggior numero di pignoramenti di zombi nella nazione.
