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Noviembre 2015

November 2015 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Edificios en venta en Nueva York

Reporte Noviembre 2015 - Inversiones Inmobiliarias de NYC


Edificios de Nueva York vendidos

desarrollador condominio Seis Sigma es en un contrato para comprar un auto-instalación de almacenamiento de seis pisos cerca del extremo norte de la línea de alta en el Chelsea por $ 54 millones a 517-523 West 29th Street. El vendedor es auto-almacenamiento de Nicholas Sprayregen. El seis pisos, 55,000 pies cuadrados, el almacén es una de las 14 instalaciones en Manhattan, Brooklyn, Queens y el Bronx. El sitio se divide en zonas para un máximo de 74.000 pies cuadrados edificables.

Vornado Realty Trust compró 265 West 34th Street por $ 28,5 millones. Vornado adquirió la propiedad de un grupo encabezado por el abogado William Silverman Manhattan. El acuerdo le da a la compañía tres propiedades contiguas en el bloque entre Séptima y Octava avenidas para la reconstrucción. Aunque el edificio de una sola planta en 265 West 34th Street se extiende por sólo 1.690 pies cuadrados, la propiedad dispone de 16.900 pies cuadrados edificables, que valora la operación en poco más de $ 1.686 por pie cuadrado edificable.

El Empire Hotel Group vendió un sitio de desarrollo de distrito de la ropa para el 54,3 $ millones. Empire presentó planes para el sitio en el 993 de la Sexta Avenida de vuelta en 2013, la planificación para construir un 44,000 pies cuadrados, el hotel de 122 teclas. Hay una sola propiedad de un piso de venta en el sitio. El Departamento de Edificios rechazó la propuesta en enero de 2014, pero aprobó un plan más o menos similar en junio. El comprador en el acuerdo se muestra como 993 Sexta Realty LLC.

Harbor International Group compró un condominio al por menor en 445 Fifth Avenue por $ 68 millones de dólares de Thor Equities. El espacio de 20,000 pies cuadrados ubicada entre las calles 39ª y 40ª se enfrenta a la biblioteca pública. Thor había pagado $ el 32,5 millones de dólares para el condominio en 2011.

Propiedades Emmut compró 134 a 142 Bowery en Nolita pagar $ 47 millones. Un grupo de inversores representados 1031 por Max A. Hansen pagaron un total de $ 45 millones el año pasado por el conjunto de dos y tres pisos edificios tienda de artículos de iluminación. Los planes fueron archivados para construir un edificio de uso mixto de 47.000 pies cuadrados en el sitio. Esa estructura, que se llamará 138 Bowery, albergará 46 habitaciones de hotel y 21 unidades residenciales.

Westbrook Partners y Atlas Capital Group tienen un acuerdo con funcionarios de la ciudad para comprar 250.000 pies cuadrados de los derechos de aire desde el muelle 40 para un poco más de $ 100 millones. El acuerdo va a financiar renovaciones en la antigua terminal de carga, que está en peligro de caer en el río Hudson. También permitirá a los desarrolladores para proceder con su proyecto de la Terminal de San Juan de 1,7 millones de pies cuadrados.

Propiedades SJP y Mitsui Fudosan América cerrado en la compra de un sitio de desarrollo grande en 200 Amsterdam Avenue. La zonificación permite un 600 pies de altura de la torre residencial de cerca de 400.000 pies cuadrados, y los socios de la intención de construir condominios de lujo en el sitio. El precio se resuelve a $ 750 por pie cuadrado edificable o casi $ 300 millones.


El edificio de 20 pisos, a 1080 Amsterdam Avenue, que alberga una conversión de alquiler-hospital de lujo ha sido vendido por Roosevelt de St. Luke Hospital Center de Fine Times Inc. por $ el 29,1 millones de dólares. El edificio fue convertido de un hospital en un edificio de apartamentos por la firma de desarrollo de Stonehenge Partners y fideicomiso de inversiones inmobiliarias SL Green Realty. El edificio incluye 96 unidades residenciales y dos unidades comerciales, que abarcan 89,365 pies cuadrados.

GFI Capital Group Recursos adquirió el Carlton Hotel en Nomad por $ 162,1 millones. GFI compró el 12 pisos, hotel de 317 teclas, a 88 Madison Avenue del Grupo Wolfson.

75 Primera Avenida se vendió por $ 12.9 millones para el Grupo columnata después de una amarga batalla interna por el control de un sitio de desarrollo estancado desde hace tiempo East Village.

MetroLoft fundador Berman es la compra de una participación de control en una torre de oficinas de distrito financiero a 20 Broad Street, con planes para convertirlo en apartamentos de alquiler. Berman está pagando Vornado Realty Trust, una suma no revelada, por los bienes arrendados en el de 27 pisos, edificio de oficinas de 473.000 pies cuadrados. Vornado había arrendado 20 Broad Street de la Bolsa de Nueva York hasta 2081, cuando la Bolsa de Nueva York tendrá el derecho de tomar de nuevo el control del edificio. Esto significa Berman tendrá tiempo suficiente para convertir el edificio y operar como un alquiler.

Composición del capital compró una unidad de condominio al por menor en 1049-1059 Madison Avenue por $ 48 millones. Luchando cadena de ropa con sede en Canadá Joe Fresh continúa arrendar el espacio de 10,000 pies cuadrados en la Avenida Madison 1049-1059, también conocida como la calle 45 East 80th, a pesar de que la desocupación de este verano. Joe Fresh firmado un contrato de arrendamiento a corto plazo en 2012 y tiene dos años restantes. El minorista planea ser comprada. Sitt adquirió el condominio de la herencia del último arte colector Norman Alexander por $ 4.800 por pie cuadrado. El espacio incluye 4.500 pies cuadrados en tanto el suelo como el nivel inferior, y 1.000 pies cuadrados en el entresuelo.

El Grupo de Klein adquirió un garaje de estacionamiento condominio y menor a 670 Columbus Avenue desde Starrett Corp. por $ 60,5 millones. El condominio al por menor son de dos niveles con espacio comercial de casi 36.000 pies cuadrados situada en la base de un edificio de apartamentos de 280 unidades de 30 pisos entre 92º Oeste y 93º Oeste calles. El acuerdo también incluye un garaje de 31.000 pies cuadrados que está actualmente arrendado.

Sabana se encuentra en contrato para comprar un edificio de oficinas de 12 pisos de Harlem en 1825 Park Avenue. El vendedor es Eugene Giscombe. El edificio de 112.500 pies cuadrados contiene 9.000 pies cuadrados de espacio comercial, y el margen de explotación de la propiedad en el año 2014 fue de $ 2.58 millones. espacio de oficinas disponible en el edificio ha pidiendo rentas de $ 35 por pie cuadrado.

Propiedades Edison acaba de adquirir un edificio de 103.000 pies cuadrados en 620 12th Avenue, entre las calles 47ª y 48ª del oeste del oeste, por $ 55 millones. Edison adquirió la propiedad de toda la vida del propietario de Yale Citrin.

La Paramount Group obtuvo un préstamo de $ 90 millones para la compra de una Clase de 77.500 pies cuadrados, un edificio en Broadway 670-674. Bank of America proporcionó financiación para la adquisición y un reposicionamiento de la Clase 77.500 pies cuadrados en un edificio 670-674 Broadway, cerca de Bond Street. fondo de capital de Paramount firmó un contrato en julio para comprar la propiedad de FDR Industrias de Jay Deutsch, que lo poseía desde 1971.
Los maestros de Corea Credit Union compró recientemente una participación minoritaria en el 51 lugar de Astor. Una operación que valora la propiedad de oficinas en el sur centro de $ 600 millones.

Brookfield Property Partners se ha asociado con la Autoridad de Inversiones de Qatar en $ 8.6 billón oeste de Manhattan desarrollo de uso mixto de Brookfield. QIA adquirirá una participación del 44% en el proyecto de cinco edificios, que incluye una de 62 pisos, torre residencial de 844 unidades actualmente en construcción y el edificio de oficinas de 67 pisos Una oeste de Manhattan. El proyecto Manhattan West espera atraer a los inquilinos de oficinas que han gravitado largo del distrito de negocios de Midtown.

CW Capital Asset Management vendió Stuyvesant Town en Blackstone por $ 5.3 mil millones. Como parte del acuerdo con la ciudad, la empresa accedió a preservar 5.000 apartamentos para vivienda asequible para los próximos 20 años.

Edificios de NYC en venta

SL Green Realty está en contrato de venta de dos propiedades más, parte de su juerga de venta en curso destinadas a financiar la compra de 11 Madison Avenue. El fondo de inversión inmobiliario es la venta de la tierra debajo del edificio en 885 Third Avenue, por $ 453 millones a una asociación entre las propiedades Ceruzzi y Shanghai Municipal de Inversiones EE.UU.. SL Green también está vendiendo un dormitorio de la Universidad Pace recientemente terminado en la calle 33 Beekman en el distrito financiero, por $ 196 millones, a un comprador no revelado.

Helen Keller Servicios busca vender 57 Willoughby Street, en Brooklyn Heights, un edificio de oficinas del centro de Brooklyn 96.000 pies cuadrados. No hay un precio oficial de venta.

SL Green puso la parte de la oficina 1745 de Broadway en el mercado pidiendo $ 700 millones. SL confianza de Inversión Verde tiene una participación del 56,9% en 685.000 pies cuadrados de espacio de oficinas, que se extiende a través de dos pisos 25. firma de inversión canadiense Ivanhoe Cambridge posee la participación minoritaria.

Propiedades Meringoff y la Organización Reise se asocian para vender dos edificios adyacentes Midtown como un solo sitio de desarrollo. El administrador de la propiedad, una subsidiaria de Himmel + Meringoff, y el operador de restaurantes están ofreciendo 677 y 681 a 685 Lexington Avenue, un total combinado de 115.000 pies cuadrados de derechos de desarrollo.

Lincoln Property Company está tratando de vender un edificio de oficinas de distrito de la ropa de 17 pisos en 250 West 39th Street. La propiedad podría obtener alrededor de $ 125 millones, o $ 600 por pie cuadrado. La 208.000 pies cuadrados propiedad de estilo Art Deco está situado entre la Séptima y Octava avenidas, como una oportunidad de inversión a largo plazo.

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