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Noviembre 2015

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Nuevos desarrollos inmobiliarios en NYC - Noviembre 2015


Nuevos Desarrollos en Manhattan

Desarrollador Bo Jin Zhu presentó las solicitudes de permisos para un hotel de nueve plantas y un edificio de apartamentos de 16 pisos en 412 West Street 126 ° y 402 oeste de la calle 126. Los dos edificios juntos contendrán un total de 129.000 pies cuadrados de espacio.

UBS está buscando 700.000 y 900.000 pies cuadrados en Midtown para su sede de Nueva York. La empresa está siendo forzada a moverse por su propietario actual.

El corredor comercial de la avenida Columbus en el Upper West Side ha pasado de cero vacantes en un tramo de 15 cuadras a lo largo de la avenida Columbus a 14. El aumento en la oferta de venta al por menor se debe a las expectativas de renta altos precios arrendador y los inquilinos están dispuestos a pagar.

El Tribunal Supremo del Estado de Nueva York ha bloqueado temporalmente la venta del 25 Place Bialystoker, la construcción de Lower East Side de una organización no lucrativa judía por $ 13 millones para desarrollador Peter fino, con congregantes alegando que la venta es ilegal. Un juez de la Corte Suprema dijo que detener la venta hasta que pueda determinar quién está en la junta y si se realizó correctamente. Fine está también en un contrato para comprar los derechos de aire-al edificio y otra propiedad adyacente.

GEMS Education, el mayor operador mundial de escuelas K-12, está en conversaciones para-arrendamiento neto porción de la oficina 174.000 pies cuadrados en el 111 East 59th Street. GEMS ocuparían el espacio como una escuela privada, su primera en Nueva York. Princeton Internacional, Duna Real Estate Partners y el Imperio de Capital Holdings adquirió el edificio por $ 170 millones.

sede de Columbus Circle de la American Bible Society en 1865 Broadway pronto será demolido para dar paso a nuevos apartamentos. Comunidades AvalonBay compró el edificio por $ 300 millones y se pretende construir una torre residencial de 300.000 pies cuadrados.

Gestión EDIF es la construcción de una nueva torre residencial en el 222 East 44th Street, que antes era un garaje. El 43 pisos, la torre de vacaciones a mitad de cuadra se elevará 556 pies e incluyen 429 unidades, de las que 87 serán asequibles.

Beacon Capital Partners obtuvo un préstamo de $ 321 millones para la adquisición de una participación del 50% en un condominio de oficinas en 575 Fifth Avenue en el Midtown. Deutsche Bank proporcionó la hipoteca, que consiste en un préstamo de adquisición de $ 271,1 millones, un préstamo de construcción de $ el 37,3 millones y un préstamo proyecto de $ 12,6 millones.

conduce relacionada mejores desarrolladores residenciales de Manhattan en la construcción de alrededor de 2 millones de pies cuadrados. Extell es el segundo constructor más activo de la ciudad con proyectos como el 217 West 57th Street y está planeando 4,52 millones de pies cuadrados, incluyendo 12 edificios que tendrán 2.249 unidades. Chetrit es tercero por detrás con 2,96 millones en el desarrollo.

Corriendo Asics fabricante de calzado cerró su tienda insignia en Times Square después de una disputa con la empresa que lleva a cabo su operación minorista de América del Norte. La tienda de Midtown 5.000 pies cuadrados, que se abrió hace menos de un año en el 51 West 42nd Street, fue el último de 13 tiendas en los EE.UU. Asics para cerrar ya que la compañía está envuelta en una batalla legal con Windsor Financial Group.

Eli Lilly & Co. planea ampliar su presencia en la ciudad de Nueva York, mediante la adición de 30.000 pies cuadrados en el Centro de Ciencias de la Vida Alejandría en 450 calle 29 del este.

La familia Vanderbilt refinanció 501 Madison Avenue por $ 80 millones. La familia construida 501 Madison Avenue, en los finales de los años 1920, intercambió un préstamo de la construcción existente $ 60 millones de dólares con AXA Equitable Life Insurance Co. para un préstamo de $ el 80 millones de dólares con la empresa.

del desarrollador Morris Moinian Fortuna Realty Group presentó oficialmente sus planes para su hotel diseñado por Ismael Leyva a 1150 la Sexta Avenida en el centro con unas pocas modificaciones leves a tamaño y la escala del proyecto. El hotel 310-clave alcanzará 38 pisos y abarcan más de 138.000 pies cuadrados.

10 de Hudson Yards, que superó a cabo a la altura de 52 plantas, se alquila en su mayoría con los compromisos para el 85% de los 1,7 millones de pies cuadrados de la torre. Los inquilinos incluyen Coach, que se está llevando a 600.000 pies cuadrados de espacio; L'Oreal EE.UU., que reclama 400.000 pies cuadrados; y VaynerMedia, que ocupará 90.000 pies cuadrados. Relacionada y socio de Oxford Properties Group están desarrollando seis torres por un total de 13 millones de pies cuadrados en el sitio de 28 acres. Es que es el mayor proyecto inmobiliario de financiación privada en la historia de Estados Unidos.

crisis de la falta de vivienda de la ciudad sigue obligando a la ciudad a las personas refugio en instalaciones privadas convertidas. Ayuntamiento se hará cargo de la Verve Hotel en 40-03 29th Street en Long Island City y lo utilizan para albergar a 200 mujeres sin hogar. La instalación también proporcionará un tratamiento de salud mental y ofrecer ayuda a los residentes en la administración del dinero.

el secreto de Victoria firmó un contrato de arrendamiento de 16 años para los 63 780-SF en 640 Fifth Avenue, que albergará la tienda principal. La tienda, que se espera abrir en noviembre de 2016, contará con tres niveles, incluyendo 9.350 pies cuadrados en la planta baja de la propiedad de 18 pisos, 285,840 pies cuadrados. También mantendrá un almacén de 3.230 pies cuadrados adyacente con 25 pies de frente de la Quinta Avenida.

El Cos Hudson. Remodelación de la rama de Brooklyn Heights de las Biblioteca Pública de Brooklyn solicitudes de permisos acaba de presentar, que incluye un par de nueve pisos asequibles edificios residenciales en Clinton Hill. El desarrollador tiene previsto llevar vivienda asequible que incluirá un edificio de 54.000 pies cuadrados de 78 unidades en 907 Atlantic Avenue y 39 unidades, la estructura de 28,000 pies cuadrados en el 1043 de la calle Fulton.

El programa de visas EB-5 está todavía vivo. Una disposición clave del programa federal expiró. Congreso pone en espera dura nuevas normas que podrían hacer que sea más difícil para calificar para el capital extranjero a través del programa. El programa de visas para los oficios inversiones que creen puestos de trabajo. Los legisladores federales volverán a examinar la legislación en los próximos meses, pero mientras tanto mantener intacto el programa.

El complejo comercial en Westfield Group World Trade Center está totalmente alquilado. Todas las 125 tiendas que van a ocupar el espacio de 350.000 pies cuadrados de la compañía se abrirán en la primera mitad de 2016. Los espacios en el complejo rango de 800 a 8.000 pies cuadrados, con una superficie media de 2.200 pies cuadrados. La compañía espera hacer $ 700 millones para $ 1 mil millones en ventas anuales al por menor que se encuentra entre $ 2.000 a $ 3.000 por pie cuadrado.

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