New York City office
and retail Market Research

octobre 2012

October 2012 » Analyse du marché » Rapport sur le marché

Rapport de l'immobilier commercial à New York - octobre 2012

  • Page 1



malgré la hausse des postes vacants dans le district de place, les tarifs de location de bureaux de bureaux de classe A se maintiennent. les sociétés financières ont été l'ajout d'espace pour le marché de la sous-location et de la réduction des effectifs ....

Aperçu du marché de NEW YORK

les entreprises recherchent plus trendier quartiers du centre-ville ou de la réduction des effectifs qui quitte le marché des bureaux de place avec une grande vacance. l'espace disponible sur le marché de plaza (entre la sixième avenue et la rivière est, entre 47e et 65e rues) semble avoir atteint deux ans élevé à 12,3% de 10,5% par rapport à l'année dernière.

le marché des bureaux de plaza est en difficulté. les sociétés financières qui occupent environ 30 pour cent des bureaux du district se serrent la ceinture, à la recherche des loyers moins élevés, et se déplaçant dans des espaces plus petits. d'autres encore sont à la recherche des adresses plus fraîches au sud de Midtown, laissant des centaines de milliers de pieds carrés cher vacants.

en raison de la réduction des loyers de bureaux suite à l'écrasement de l'immobilier, le prix de location d'un bureau manhattan n'a pas suivi le rythme de l'inflation. la moyenne manhattan location de bureaux en 2012 est de 55 $ par pieds carrés, en hausse de 22 pour cent à partir de 2002, lorsque le loyer moyen était de 45 $ par pied. cependant, avaient des prix de location ont suivi le rythme de l'inflation, ils seraient en moyenne environ 60 $ par pied cette année.

le prix moyen pour un immeuble de bureaux manhattan a frappé 661 $ le pied carré dans la première moitié de 2012, en hausse de 33 pour cent en glissement annuel.
  • Page 1
  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building