Panorama inmobiliario en Nueva York
- El total de oficinas vacantes de clase A en Manhattan disminuyó del 9.6 % al 9.0 %
- El total de oficinas vacantes en Nueva York vio una disminución del 8.2 % al 7.8 %
NYC Commercial Real Estate Descripción general
El arrendamiento de oficinas de Manhattan tuvo un verano muy ocupado, con una fuerte demanda del sector de tecnología que es cada vez más en el modo de expansión en el sur centro y más allá. Manhattan Clase A media espacio de oficina pidiendo precio de $ 76.00? RSF, un 8,8% a partir de $ 69.42 en agosto de 2013. La ciudad tenía una absorción de 1,2 millones de pies cuadrados, y la disponibilidad general cayó por debajo de 35 millones de pies cuadrados por primera vez desde diciembre de 2008 .
Aunque el arrendamiento en el mercado de oficinas de la ciudad de Nueva York es mucho más fuerte que el año pasado, sigue habiendo grandes bloques de espacio libre en algunos de los edificios más grandes de Nueva York.
Al buscar inquilinos al por menor, los propietarios de la Ciudad de Nueva York están pensando cada vez más creativa. Propietario prefiere "peculiares", la mezcla menos predecible de los inquilinos al por menor, que a menudo puede traer más energía y vitalidad a la zona, en lugar de las cadenas nacionales habituales, que están buscando "a. Esta tendencia se presenta como grandes terratenientes tienen millones de cuadrados pies de espacio comercial disponible ..
Manhattan es el mercado más caro de bienes raíces comerciales, tanto en el precio de venta por pie cuadrado y el total de dólares vendidos.
Soho, Tribeca, el distrito de carne y ahora Nomad? El vecindario del norte de Madison Square Park es ahora el hogar de tiendas de lujo elegante. Pero una marea de cambio de venta al por menor en el tramo largo de Broadway del 23 al 30 de calles está alterando esa noción.
