market research

Octubre 2016

October 2016 » Análisis del Mercado Inmobiliario » Edificios en venta en Nueva York

Reporte Octubre 2016 - Edificios en venta en Nueva York


edificios para la venta

adquisiciones Ashkenazy y Deka Immobilien, poner el nuevo hotel de lado este York Marriott en el mercado 17 meses después de comprarlo. los vendedores son poco probable conseguir más que los $ 270 millones de dólares que pagaron por el Lexington Avenue propiedad 525 en 2015. el edificio landmarked abarca 319,319 pies cuadrados e incluye 655 habitaciones de hotel y el restaurante 525LEX.

Jona Rechnitz, el desarrollador a la vanguardia de una investigación sobre la corrupción en el nuevo departamento de policía de nueva york, busca vender un sitio de desarrollo para el centro de $ 26 millones. capital de JSR compró la propiedad en 238 Madison Avenue en 2013 por $ 12 millones. el propietario actual había planeado construir ya sea un condominio u hotel en el sitio en este y 37ª calles 38ª. el sitio cuenta con un total de 33.750 pies cuadrados edificables. Rechnitz está buscando $ 26 millones, o $ 770 por pie cuadrado edificable, para el edificio.

400 Madison Avenue madison un edificio de oficinas avenida 190.000 pies cuadrados en el centro del edificio de 22 pisos en el edificio de última negociado en 2012 por $ 139,4 millones, o $ 745 por pie cuadrado. la compañía compró el edificio de oficinas y venta al por menor en 2012 por $ 139,4 millones. las placas de piso son cerca de 8.500 pies cuadrados cada uno. el edificio está ocupado 89%. piden los alquileres en el submercado gran centro de un promedio de $ 75 por pie cuadrado en el segundo trimestre del año.

piedra angular asesores inmobiliarios está buscando vender el edificio de oficinas de venta al por menor y 150.000 pies cuadrados en 551 Madison Avenue. el precio de venta no se conoce, pero fuentes dicen que podrían obtener al norte de $ 180 millones.

60 florines y el grupo Carlyle pueden comenzar a vender 21 unidades en el edificio de 11 pisos en 20 West 33rd Street y su vecino en 18 West 33rd Street con un lleno total proyectado de $ 206.6 millones, o alrededor de $ 9.8 millones de dólares por unidad. La firma de Chisholm se asoció con el gigante de capital privado Carlyle Group el año pasado para comprar la propiedad de oficinas de 153.000 pies cuadrados de la compañía de gestión kamber basados ​​en el centro por $ 111 millones.

la autoridad portuaria de Nueva York y Nueva Jersey planes para vender un world trade center para tanto como $ 5 mil millones, el precio más alto jamás pagado por un edificio de oficinas en los EE.UU., pero. aproximadamente un tercio de los $ 3.8 billón torre permanece vacío, y la torre ha traído en ingresos modestos tomando solamente en $ 13 de millones el año pasado. como parte de los esfuerzos del organismo para arrojar sus activos inmobiliarios, la autoridad portuaria planea vender un world trade center al mejor postor.

Thor es la renta variable en un contrato para comprar el James hotel de Nueva York en el Soho por $ 70 millones, o $ 614.000 por tecla. inmobiliario PGIM está vendiendo el 114-clave, hotel de cinco estrellas en una pérdida. prudencial adquirió la propiedad en 2013 por $ 83,4 millones de dólares de bienes de capital real Brack, que se desarrolló en el año 2010. El hotel de 20 pisos, ubicado en la calle 27 Grand. Thor está buscando $ 5 millones a $ 10 millones para voltear el contrato a otra empresa que finalmente cerrar la compra.

edificios vendidos

accionistas votaron para aprobar la adquisición del grupo Morgans Hotel, una operación valorada en alrededor de $ 800 millones de SBE grupo de entretenimiento. SBE, un grupo hospitalidad sede en Los Angeles adquirirá la cartera 20-hotel Morgans ', que incluye el hotel Hudson en Columbus Circle.

un hogar de ancianos 151-cama de propiedad de las hijas de Jacob negocia manos por $ 17,5 millones. Hagler arrendador Daryl adquirió el edificio en 1160 avenida cajero en el Bronx y agregará el centro de 214,000 pies cuadrados a la cartera de los hogares de ancianos que opera en toda la ciudad. Hagler también recibió un préstamo de adquisición de $ 46 millones.

en el pueblo del este, diseño y desarrollo Barrett recogieron un sitio de desarrollo a las 3 3ª calle al este por $ 11,5 millones. el edificio de 3.000 pies cuadrados se utiliza como último alquiler a corto plazo para los estudiantes y pasantes, pero fue entregado vacante al nuevo propietario. Barrett ya ha presentado planes de ampliación del sitio. Se presentaron los planes para un nuevo siete pisos, la construcción de cinco unidades, que tendrá una mezcla de apartamentos de la planta completa, un dúplex y locales comerciales en la planta baja.

socios abs inmobiliario está en el contrato de compra de 13 pisos, con más de 65.000 pies cuadrados-y-minorista edificio de oficinas en la calle 57 145-147 al este por $ 63 millones. el vendedor, grup`o Investimentos Victor Malzoni, lo compró por $ 34 millones en 2010 y ha gastado $ 10 millones de su renovación. el edificio es de un 70% de ocupación, y cuatro pisos llenos cerca de la parte superior están vacantes. el acuerdo está programado para cerrar a $ 970 por pie cuadrado.

la organización Durst se cerró el sitio de desarrollo harlem del este de Bruce Eichner por $ 90.95 millones de dólares, y planea en un nuevo plan de desarrollo a 1800 Park Avenue. Eichner compró el sitio en 2013 para US $ 66 millones confianza Vornado Realty y prevé la construcción de un edificio de uso mixto de 32 pisos con 682 apartamentos de alquiler. a principios de este año, la organización Durst compró cerca de $ 100 millones en deuda en default en la propiedad y se trasladó a ejecutar la hipoteca sobre el mismo. que en última instancia abandonado esos planes, y en su lugar llegó a un acuerdo con Eichner para comprar el sitio de él.

el brazo inmobiliario de nosotros suizo afiaa fondo de pensiones se encuentra en contrato a pagar $ 150 millones para un edificio de oficinas de 12 pisos Chelsea en el 125 de la calle 25 oeste. la empresa insertan en un piso adicional, creciendo hasta aproximadamente 52.600 pies cuadrados totales. el acuerdo en efectivo está programado para cerrar por el norte de $ 1.000 por pie cuadrado.

DSA grupo de propiedades se encuentra en contrato para comprar un edificio de dormitorios de 15 pisos en el distrito financiero de la Universidad Pace de $ 51 millones. la propiedad de 75,000 pies cuadrados está situado en el 106 Fulton Street, entre las calles holandés y William. ritmo convertido el edificio en los dormitorios, en 1999, también tiene un inquilino por menor en la planta baja. 292 Madison Avenue se encuentra en contrato con vanbarton grupo por $ 180 millones. la torre del art déco de 203.000 pies cuadrados se encuentra en la esquina de la Calle 41 al este.

  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building