New York City office
and retail Market Research

Oktober 2014

Oktober 2014 Marktbericht gewerblicher Immobilien in New York

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new york Büromarktübersicht:

New Yorker Büro offenen Stellen erhöhte sich leicht in Midtown und Midtown South aufgrund Neubau am Hudson Yards. als Leasingverträge bei Hudson Yards unterzeichnet worden sind, da die Firmen verlagern Downsizing ihre Menge an Raum, den sie mieten, da sie weniger Büro Quadratfuß pro Person zu mieten. Innenstadt Büroleerstände weiter rückläufig, da die Nachfrage robust bleibt.

new york Einzelhandel:

prime new york Einzelhandel ist immer noch rot heiß, aber Vermieter sind nicht ihre hohen Mieten zu erzielen. als Ergebnis bleiben prime Einzelhandelsstandorte vakant. Wenn dieser Trend anhält, erstklassige Einzelhandelsmieten sinken. Non-Prime Einzelhandelsstandorte Nachfrage bleibt weich und offene Stellen leicht steigen.

Marktüberblick New York

  • Total Manhattan Class A Office vacancies decreased from 9.6 % vacant to 9.0 % vacant gesunken
  • Total New York City Office vacancy decreased from 8.2 % vacant to 7.8 % vacant gesunken

nyc Gewerbeimmobilienübersicht

Die Manhattan-Bürovermietung hatte ein arbeitsreicher Sommer, mit einer starken Nachfrage aus dem Tech-Sektor, der zunehmend in Expansionsmodus in Midtown South ist und darüber hinaus. Manhattan Klasse ein Büroraum durchschnittliche Angebotspreis von 76,00 $? RSF um 8,8% von 69,42 $ im August 2013 der Gemeinde hatte eine Absorption von 1,2 Millionen Quadratmetern und Gesamtverfügbarkeit getrommelt unter 35 Millionen Quadratfuss zum ersten Mal seit Dezember 2008 .
obwohl Leasing in der New York City Büromarkt viel stärker als im letzten Jahr, gibt es weiterhin große Blöcke von freien Platz in einigen der größten New Yorker Gebäude.

wenn das Denken Vermieter für Einzelhandelsmieter, New York City werden zunehmend kreativ suchen. Vermieter "quirkier", weniger vorhersagbare Mischung aus Einzelhandelsmieter bevorzugen, eine, die oft mehr Energie und Vitalität in die Nachbarschaft bringen, anstatt den üblichen nationalen Ketten, die sie suchen "ein. Dieser Trend kommt als Großgrundbesitzer Millionen Quadrat haben Füße Verkaufsfläche zur Verfügung ..

Manhattan ist der teuerste Markt für gewerbliche Immobilien, sowohl im Verkaufspreis pro Quadratfuß und insgesamt Dollar verkauft.

soho, TriBeCa, Meatpacking-Bezirk und jetzt Nomade? die Nachbarschaft nördlich von Madison Square Park ist jetzt zu Hause für schicke gehobene Einkaufsmöglichkeiten. aber eine Flut Einzelhandel in der Strecke entlang broadway vom 23. bis 30. Straßen der Änderung verändert sich diese Vorstellung.

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  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building