Panoramica del Mercato di New York
- Il Totale degli Uffici di Classe A Vacanti di Manhattan è cresciuto da 8.9 % ad 9.2 %
- Il Totale degli Uffici Vacanti di New York City sono cresciuti da 8.3 % ad 8.4 %
l'attività di leasing degli uffici è aumentata significativamente. i primi 10 più grandi contratti d'affitto d'ufficio a New York, resi pubblici, hanno totalizzato più di 1,5 milioni di piedi quadrati, circa 350.000 piedi quadrati.
manhattan e brooklyn insieme vedranno 5.1 milioni di metri quadrati di spazi per uffici consegnati durante l'autunno e l'inverno del 2017, attraverso 15 progetti. i due progetti più importanti sono l'edificio 77 del cortile della marina di Brooklyn e uno quadrato di Soho, rispettivamente a 940.000 e 740.000 piedi quadrati. nei prossimi tre anni, si prevede che a Manhattan saranno completati più di 15 milioni di piedi quadrati di spazi per uffici nuovi e riqualificati.
la crescita dell'occupazione nel settore dei servizi finanziari è uno dei motivi del miglioramento del leasing degli uffici. nei primi quattro mesi dell'anno, le imprese finanziarie hanno aggiunto 8.300 posti di lavoro in città, il suo miglior periodo di quattro mesi nella storia. le banche e le società di servizi finanziari hanno firmato un terzo delle nuove locazioni di manhattan nel corso del primo semestre 2017, rispetto alla media del 24% tra il 2014 e il 2016.
le aziende tami rappresentavano circa il 20% dei nuovi contratti d'affitto d'ufficio firmati nel distretto, una diminuzione rispetto alla loro media del 29% nei precedenti due anni.
chiedere affitti a midtown sud ha chiuso il mese di agosto a $ 74,22 per piede quadrato. gli affitti di classe hanno visto un lieve aumento mensile rispetto a $ 81,66 per piede quadrato a luglio a $ 82,19.
l'ufficio del centro che chiede l'affitto è leggermente sceso a $ 61,00 per piede quadrato.
midtown manhattan class un affitto ufficio in media $ 153,50 a metà 2017.
vendita al dettaglio
gli affitti al dettaglio altissimi hanno negozi in alcuni dei principali distretti commerciali della città di New York che cercano aggressivamente una sorta di sollievo. i negozi al dettaglio chiedono riduzioni dell'affitto anche per il 50% di sconto. chiedere gli affitti è sceso tra il 25 e il 50% negli ultimi anni.
i 10 maggiori contratti di leasing al dettaglio firmati lo scorso mese sono ammontati a 185.153 piedi quadrati, in calo di 34.789 piedi quadrati dal totale di luglio di 219.942 piedi quadrati. il più grande contratto di vendita al dettaglio in agosto era nel Bronx.
anche se gli affitti al dettaglio di Soho sono aumentati tra il 2013 e il 2014, hanno faticato più tardi, perdendo quasi il 14% a $ 478 per piede quadrato nel secondo trimestre.
