market research

September 2016

September 2016 » Marktanalyse » NYC Immobilien zum Verkauf

September 2016 Gebäude in New York stehen zum Verkauf


Gebäude zum Verkauf:

kevin maloney Immobilienmärkte Gruppe sucht eine neu gebaute und immer noch leer Vermietung Turm in Long Island City zu verkaufen. PMG gebaut, um die 45-Geschichte, 391-Einheit Turm bei 23-01 42. Straße in Partnerschaft mit Vektor-Gruppe und spielte mit der Möglichkeit, die Einheiten in Eigentumswohnungen zu verwandeln, die Einreichung einer $ 364.200.000 Wohnung Plan. Leasing auf den Turm gesetzt wird nächste Woche mit einer durchschnittlichen Angebotsmieten von $ 62 pro Quadratfuß zu beginnen. da der Wohnung Plan des Gebäudes genehmigt wurde, könnte ein potenzieller Käufer entscheiden, die Einheiten zu verkaufen, anstatt sie zu vermieten.

PMG und Partner Hakim Organisation suchen, um eine in der Nähe Entwicklung vor Ort bei 29-37 41st Avenue zu verkaufen, die sie zusammenstellen 133.000.000 $ bezahlt.

von größter Bedeutung Gruppe und Morgan Stanley sind mehrheitlich in der Innenstadt von Büroturm 60 Wall Street einkaufen. die passive Beteiligung an der 1,6-Millionen-Quadratmeter große Trophäe Büroturm könnte für $ 750 pro Quadratfuß gehen. Mieter der Deutschen Bank, die das Gebäude im Rahmen eines 2007 Sale-Leaseback Deal mit Paramount und Morgan Stanley mietet, die $ 1200000000 wert hat sechs Jahre auf die Leasing-links. von größter Bedeutung besitzt derzeit 62,3% des Turms und würde einen Teil seiner Beteiligung zu verkaufen, wenn ein Gesellschafter bleiben. Morgan Stanley durch seine Immobilien Special Situations Fund III, würde seine ganze 37,7% der Anteile zu verkaufen. die Bank ist derzeit auf dem Markt für 1 Million Quadratfuß Raum, wie er, ob der Auffassung, zu bleiben oder zu bewegen, wenn sein Mietvertrag ausläuft. das Nettoergebnis des Turms wird 66.000.000 $ in diesem Jahr, oder 41 $ pro Quadratfuß sein. seine Steuerbescheide $ 20.500.000 oder $ 12 pro Quadratfuß oben.

Park Hyatt in Luxus-Turm One57 zentraler ist eine von mehr als 30 Hotels in New York derzeit zum Verkauf. die Spitze kommt als Beobachter über die kurzfristige Stärke des Hotelmarkts rückläufiger Gastfreundschaft Umsätze und Volatilität in den Finanzmärkten belasten. der Park Hyatt New York, ein 210-Schlüssel Fünf-Sterne-Hotel, das auf den unteren Ebenen der Extell Entwicklung One57 sitzt. im letzten Jahr, Trophäe Angebote wie die $ 1950000000 Verkauf des Hotel Waldorf Astoria an der chinesischen Versicherer Anbang und der $ 805.000.000 Verkauf des Palace Hotel in Korea lotte Gruppe geschoben $ 6600000000 Gesamt Hotel Umsatz, mehr als das Doppelte des bisherigen Höchststand von $ 3100000000 im Jahr 2011 erreicht.

Gebäude verkauft:

sl Green Realty für $ 480.000.000 eine 40% -Beteiligung an dem Büroturm mit 11 Madison Avenue Aufsichtsimmobilien Tochtergesellschaft verkauft. der Deal, den Turm auf $ 2600000000 einschließlich Leasing-vereinbarten Verbesserungen Werte, bezahlt den gleichen Preis sl grün, wenn es den Turm von der sapir Organisation und der cim Gruppe im vergangenen Jahr gekauft.

Taconic Investment Partners ist in Vertrag ein 14-Geschichte, 114.000 Quadratmeter großen Bürogebäude am 817-819 broadway in Greenwich Village für $ 90-110000000 zu kaufen. es ist ein voll besetzten Klasse b Gebäude.

die Mädchen Scouts of America ist in Auftrag für $ 61.300.000 Teil seiner Zentrale in 420 Fifth Avenue an der wasserman Familie am Eigentum halten corp und Qualität Kapital usa zu verkaufen. das Mädchen Scouts gekauft Organisation im Büro und Einzelhandel Eigentumswohnungen bei 420 Fifth Avenue im Jahr 1991 für 24 Millionen US $. Die Organisation ist derzeit in Vertrags 14. bis 17. Etage zu verkaufen, die 71.960 Quadratfuß umfassen.

midwood Investitionen und Entwicklung nahm das 20.000 Quadratmeter große Einzelhandelsteil von 85 nördlich 3. Straße in williams bis fast $ 42.000.000 in einer außerbörslichen Geschäft.

chinesische Finanzdienstleister China orientieren Asset-Management-corp. 143.000.000 $ bezahlt eine Mehrheitsbeteiligung an vier Bügeleisen Bürogebäude von der kaufman Organisation kontrolliert zu kaufen. es wird berichtet, dass China orientieren über 60 Millionen in den Gebäuden des Eigenkapitals $ investiert, ein Teil des ehemaligen Ring Brüder-Portfolio, das kaufman Kontrollen im Rahmen eines 99-Jahres-Mietvertrag. der Asset Manager nahm auch Schulden auf Eigenschaften aus, die den Gesamtkaufpreis auf $ 143.000.000 bringt. China orientieren gekauft Kaufman vorherigen Partner aus, die Iowa-basierte Hauptimmobilieninvestoren, die die Eigenschaften zu verlassen geplant hatten, sobald sie gestartet stabilisiert zu werden. kaufman behält einen kleinen Anteil in den Gebäuden und wird auch weiterhin um sie zu verwalten. der Wirt und seine ursprüngliche Partner erworben 99 Jahre Boden auf den vier Eigenschaften im Jahr 2014 auf von Extell Entwicklung mietet: 19 West 24th, 13 West 27th, 45 West 27th und 119-125 West 24. Straße. die Gebäude, einen kombinierten 341.000 Quadratmetern überspannen. Kaufman und Haupt geplant 34.000.000 $ in die Modernisierung und die Modernisierung der Gebäude zu verbringen.

Schiefer Immobiliengruppe bereit erklärt, seine Beteiligung an der bedford lichen Rüstkammer Entwicklung in Kronenhöhen zu verkaufen Partner unter Druck von Rathaus zu BFC. Schiefer kaufte die Lower East Side Pflegeheim früher in diesem Jahr, nachdem die Stadt eine Tat Beschränkung der Eigenschaft aufgehoben. Rathaus wird behauptet, dass das Unternehmen die Irre geführt durch seine Pläne zu halten, das Gebäude in Eigentumswohnungen umzuwandeln. BFC und Schiefer geplant, die bedford Rüstkammer Gebäude in 300 Wohnungen zu verwandeln, 12 Reihenhäuser und ein Sportzentrum. die Hälfte der Wohnungen wird erschwinglich sein.

Systemeigenschaft Entwicklung $ 30.100.000 für den Einzelhandel Eigentumswohnungen bezahlt und ein Parkhaus auf 866 United Nations Plaza. für die drei Gebäude im ersten Stock Ladeneinheiten im Gebäude für $ 12.600.000 und die Garage für $ 17.500.000. die Einheiten spannen zusammen 10.842 Quadratmetern, und die Garage ist 41.482 Quadratfuß.

Bisher in diesem Jahr, ist der größte geschlossene Mehr Deal Wirsing Park, der fairstead Kapital für 315.000.000 $ gekauft. andere große anstehenden Mehr Angebote umfassen Kauf der Rockpoint Gruppe von 63 und 67 Wall Street für $ 430.000.000 und Kauf von isaac Kassirer des Dawnay Tag Portfolio für $ 350.000.000.

Stellar Management hat in einem Geschäft an einem soho Platz in einem neuen Investor ehemaligen Partner der Rockpoint-Gruppe und brachte kauft, die bei $ 650.000.000 das Büro-und Einzelhandelsprojekt Werte. stellar 25er gekaufter Rockpoint% -Anteil an dem 750.000 Quadratmeter großen Projekt, das in Boston ansässige Firma 260.000.000 $ für ihr Interesse zu geben. imperium Hauptstadt ist auch ein Minderheitspartner in dem Projekt, das von zwei benachbarten Gebäuden bei 223 Spring Street und 161 Sixth Avenue besteht.

kevin hoo bucht Immobiliengruppe und Hedge-Fonds die Baupost Group sind im Vertrag für 330.000.000 $ 441 Ninth Avenue zu kaufen. der Verkäufer, Versicherung Firmenemblem Gesundheit, nimmt derzeit die gesamte 423.000 Quadratmeter große Gebäude, sondern wird innerhalb eines Jahres ausziehen. Emblem Vorgänger Gruppe Gesundheit der Gesundheit kaufte das ehemalige Lagerhaus, zwischen West 34. und 35. Straßen, für 30.700.000 $ im Jahr 1994.

Buchse terzi von jtre Betriebe ist in Auftrag 23 Wall Street für einen nicht genannten Preis im Finanzviertel zu erwerben. chinesische Ölgesellschaft China Sonangol gekauft hatte das sechsstöckige ehemalige jpmorgan Hauptquartier von Afrika Israel für $ 150 Millionen 2008 enthält die Eigenschaft Raum im benachbarten 15 Broad Street und 33 Wall Street und beträgt 160.000 Quadratfuß Denkmal.
  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building