New York City office
and retail Market Research
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August 2009 » 市场分析 » 纽约办公室报告
纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 12.15 | 3.91 | 16.06 | 8.6 % | 6.04 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 0.67 | 0.03 | 0.71 | 10.0 % | -14.89 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 2.05 | 1.65 | 3.7 | 6.1 % | -3.62 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 14.88 | 5.59 | 20.47 | 8.1 % | 3.57 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 22.98 | 10.5 | 33.48 | 15.04 % | 6.04 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.98 | 0.24 | 2.22 | 14.41 % abc | -14.89 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 11.86 | 2.38 | 14.24 | 17.69 % | -1.41 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 36.83 | 13.11 | 49.94 | % | -0.59 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空罝增加从 19.74 以百万计可出租平方英尺 到 20.47 以百万计可出租平方英尺
- 曼哈顿办公室巿场总空置增加从 32.71 以百万计可出租平方英尺 到 33.76 以百万计可出租平方英尺
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 16.66 | 4.31 | 20.97 | 7.5 % | 4.81 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 5.7 | 0.84 | 6.54 | 7.6 % | 2.11 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 4.44 | 1.8 | 6.24 | 7.0 % | -1.52 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 26.81 | 6.95 | 33.76 | 7.4 % | 3.12 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 31.51 | 12.41 | 43.92 | 13.36 % | 4.81 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 10.71 | 2.41 | 13.12 | 12.52 % abc | 2.11 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 16.53 | 2.96 | 19.49 | 16.35 % | -1.1 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 58.75 | 17.78 | 76.53 | % | 0.75 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空置增加从 25.88 以百万计可出租平方英尺 到 26.81 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置增加从 6.83 以百万计可出租平方英尺 到 6.95 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置增加从 32.71 以百万计可出租平方英尺 到 33.76 以百万计可出租平方英尺.
- 市中心办公室总空置增加由 19.96 以百万计可出租平方英尺 到 20.97 以百万计可出租平方英尺.
- 中城南区总办公室空置增加从 6.41 以百万计可出租平方英尺 到 6.54 以百万计可出租平方英尺.
- 巿中心区总办公室空置减少从 6.33 以百万计可出租平方英尺 到 6.24 以百万计可出租平方英尺
