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July 2010
租赁成交量峰值,因为公司锁定低租金。写字楼空置率增加,因为大多数公司都采取更小的空间。在租赁量强劲上扬鼓励地主,并开始考虑提高价格或降低优惠。
纽约市场概述
曼哈顿甲级写字楼空置已上升从 9.1 % 的空置 到 9.2 % 的空置
纽约市办公室总空置己维持不变在 8.1 % 的空置
曼哈顿的办公室空置率在5月份超过三年拒绝最强的租赁活动。曼哈顿的整体写字楼空置率在四月下降到11.3%,从5月份的11.5%。在同一时期,整体曼哈顿中城空置率下降至12.1%
12.5%和市中心南部空置率从9.8%下降到9.6%。市区,空置率从9.9%微升至10.0%左右。 5月也为曼哈顿写字楼租赁活动最强的一个月自2006年9月,2600000平方英尺的新办公室租约月份签署的,在2009年5月增长了221个百分点。
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