纽约市场概述
- 曼哈顿甲级写字楼空置已下降从 8.8 % 的空置 到 8.5 % 的空置
- 纽约市办公室总空置己下降从 7.6 % 的空置 到 7.3 % 的空置
而曼哈顿的高档公寓市场的力量是强大的，同样不能说是为销售额的不到100万$。而第四季度历来是一个较慢的销售旺季，成交量今年下跌了12％，从上年同期。这种下降是由直线下降销售数字公寓键控，为合作社的销售数字是短期从去年的第四季度仅仅1.3％。总体而言，封闭的公寓销售从沉没的最后三个月2010年24％，而销售价值不到100万$ 30％以上。
New York City office
and retail Market Research
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January 2012 » 市场分析 » 市场报告
预测曼哈顿地产- 2012年
零售
优质零售物业租金将继续上涨，但没有戏剧性往年。刘海商铺租金将继续下跌10-20％。
办公空间
甲级写字楼的租金取决于银行和投资银行的财务上的成功。这是一个跷跷板，如果有更多的裁员，然后在课堂上租了写字楼可能下降10-20％。如果中性员工的招聘，价格将继续上涨，直到它是经济可行的建设新的办公楼（这需要约$ 100 / RSF租金）。
乙级写字楼的租金将继续上涨，因为一些乙级写字楼正在转化为住宅及酒店（因此B类建筑的库存较少）。
而曼哈顿的高档公寓市场的力量是强大的，同样不能说是为销售额的不到100万$。而第四季度历来是一个较慢的销售旺季，成交量今年下跌了12％，从上年同期。这种下降是由直线下降销售数字公寓键控，为合作社的销售数字是短期从去年的第四季度仅仅1.3％。总体而言，封闭的公寓销售从沉没的最后三个月2010年24％，而销售价值不到100万$ 30％以上。
