New York City office
and retail Market Research

July 2014

2014年7月纽约商业房地产市场报告

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在曼哈顿的办公室和曼哈顿的零售市场是作为外部的温度一样热。有在办公室和在所有市场上的零售空间,除了市中心以南量下降。在市中心南部,加回的办公空间的可用库存数量的建筑以前关闭的市场份额。纽约是新办公楼迫切需要。建筑计划和在建,但交货日期是在遥远的未来。结果写字楼租金都在上涨!

纽约市场概述

  • 曼哈顿甲级写字楼空置已下降从 10.0 % 的空置 到 9.9 % 的空置
  • 纽约市办公室总空置己下降从 8.6 % 的空置 到 8.4 % 的空置
曼哈顿将看到2013年和2015年间9000000平方英尺新的办公建筑这将是自1990年以来最快的发展速度。

相比其同行该国其他地区,这是该调查的纽约市顶级商业地产专业人士投票结果在纽约市的商业地产被高估。

市中心的大型写字楼的数组正在回填的提名被悬空空间巨型块时数十万平方英尺的租户搬走。而且他们在供应热潮曼哈顿市场还没有在四分之一世纪看到的悬崖这么做。

曼哈顿写字楼市场在5月之后的四月放缓反弹,作为媒体中心城区迁移,并继续在南城区活动保持稳定与一些适度尺寸的租赁交易。
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  • Green Acres Is the Place for Macerich
  • Billionaire Shows How Small Buildings in NYC Can Mean Big Money
  • Optimal Spaces in the News - New York's Pix11 / Wpix-Tv
  • Fighting rubber ruler measurements
  • Manhattan's Low-Rent Dining in Hiding
  • The NY Fed Is Buying Its Own Building