New York City office
and retail Market Research
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February 2009 » 市场分析 » 纽约办公室报告
纽约巿办公空间的图表和统计
| 纽约甲级办公室空置面间（单位：以百万的可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 10.37 | 3.65 | 14.02 | 7.3 % | -0.53 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.04 | 0.04 | 1.08 | 10.5 % | 12.23 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 2.2 | 1.74 | 3.94 | 6.3 % | -0.1 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 13.62 | 5.42 | 19.04 | 7.2 % | 0.28 % |
| 现在和未来两年纽约甲级写字楼空置空间 （单位：以百万的可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城A级办公室 | 21.0 | 7.78 | 28.79 | 12.96 % | -0.53 % |
| 曼哈顿中城南区A级办公室 | 1.37 | 0.26 | 1.63 | 11.11 % abc | 12.23 % |
| 曼哈顿市中心A级办公室 | 11.78 | 2.3 | 14.08 | 17.67 % | -18.06 % |
| 曼哈顿A级办公室共有 | 34.15 | 10.34 | 44.5 | % | -1.35 % |
曼哈顿的甲级写字楼空置
- 曼哈顿A级写字楼总空罝增加从 18.98 以百万计可出租平方英尺 到 19.04 以百万计可出租平方英尺
- 曼哈顿办公室巿场总空置增加从 31.34 以百万计可出租平方英尺 到 32.17 以百万计可出租平方英尺
| 纽约办公室市场空置空间共有（单位：百万可出租平方英尺） | |||||
| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 14.71 | 4.16 | 18.87 | 6.8 % | 1.07 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 5.32 | 0.86 | 6.18 | 7.2 % | -1.42 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 4.39 | 2.74 | 7.12 | 7.0 % | 10.05 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 24.41 | 7.76 | 32.17 | 6.9 % | 2.58 % |
| 纽约共有办公室市场空置空间现在和未来两年内 （以百万计可出租平方英尺） |
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| 直接 | 转租 | 总共 | ％空置 | ％ 每月转变 | |
| 曼哈顿中城办公室 | 27.67 | 9.28 | 36.95 | 11.4 % | 1.07 % |
| 曼哈顿中城南区办公室 | 8.28 | 2.01 | 10.29 | 10.14 % abc | -1.42 % |
| 曼哈顿市中心办公室 | 16.17 | 2.74 | 18.91 | 16.09 % | -13.26 % |
| 曼哈顿办公室共有 | 52.12 | 14.03 | 66.15 | % | 0.57 % |
曼哈顿办公室空置市场
- 曼哈顿办公室直接租借总空置减少从 24.43 以百万计可出租平方英尺 到 24.41 以百万计可出租平方英尺.
- 曼哈顿办公室转租空置增加从 6.91 以百万计可出租平方英尺 到 7.76 以百万计可出租平方英尺.
曼哈顿的办公室空置以面积計算的租金
- 曼哈顿办公室市场总空置增加从 31.34 以百万计可出租平方英尺 到 32.17 以百万计可出租平方英尺.
- 市中心办公室总空置增加由 18.67 以百万计可出租平方英尺 到 18.87 以百万计可出租平方英尺.
- 中城南区总办公室空置减少从 6.27 以百万计可出租平方英尺 到 6.18 以百万计可出租平方英尺
- 巿中心区总办公室空置增加从 6.41 以百万计可出租平方英尺 到 7.12 以百万计可出租平方英尺.
