纽约市场概述

市场概况：

1月份曼哈顿租赁活动总计296万平方英尺，较上年同期下降约34％。

1月份的十大办公室租赁交易总计达120万平方英尺，远低于十二月份的十大租赁合计，总计达180万平方英尺。

曼哈顿吸纳量去年下降至544,000平方英尺，因为远东西侧和曼哈顿下城的新塔楼增加了供应。

曼哈顿在2018年和2019年将获得1260万平方英尺的新办公空间，这是自1985年和1986年以来的两年中最高的。

去年，曼哈顿的写字楼租赁市场规模达到六位数，这使得曼哈顿的写字楼市场在十多年中成为第二大活跃的一年。

零售
1月份上个月签署的10个最大的零售租赁交易总额达95,000平方英尺，较上个月的179,000平方英尺为高。

零售业在价值近10亿美元的新买soho房地产中空置，主要是由于房东支持租客近乎要求租金。

bleecker和克里斯托弗街道的部分看起来有点后世界末日和零售房地产市场是责备。在亚马逊等电子商务巨头的疯涨租金和竞争中，西部村庄越来越多的商店和餐馆近年来已经关闭。

在去年第四季度，在第42街和第49街之间的第五大道低价区租金平均每平方英尺1,048美元，比去年同期下降10％。

产业
纽约市工业房地产价格呈现上涨趋势。在2013年至2017年之间，电子商务部门对分销中心的需求正在推动它们。