纽约市场概述

纽约办公室租金
曼哈顿办事处市场强劲，租赁业务同比增长近40％。两个大型交易市区，新租赁和续订总计315万平方英尺，比2016年2月份的活动增加了10％。本月吸收量为43万平方英尺，可用率上升了50个基点从一年前的10.1％。曼哈顿2月份的平均租金为73.57美元，比上年同期的71.56美元涨幅。

中城的租赁活动部分由1211个第六大道两大交易组成，其中21世纪的狐狸美国占地面积为767,885平方英尺。又拿了443,586。该地区的可用率仍为11.8％。

在中南部的南部，租户的租赁总计达44万平方英尺，比前一个月增加了一万个，但比去年同期租用的23万平方英尺大幅上涨。

2014年11月11日以来，市区的办公楼租赁活跃最活跃，而中城南部和南中部地区的租赁业务下滑，但租金和供应量保持稳定。

去年在曼哈顿的50个最大的办公室交易中，有37个在中城。去年第六大道领导了大型办公室的交易，共有八个租赁总计230万平方英尺。今年曼哈顿最大的新租赁是联盟棒球联盟的41.8万平方英尺。

纽约零售租金
租金一直在上涨，特别是在第四十五街的第五条街上，五年来他们跳了百分之五十。世界第一大零售房地产价格最高的第五大道可用率在2016年第四季度跃升至15.9％，高于去年同期的10.1％。在第三季度，平均租金涨幅达到每平方呎3,213元，然后在年底下跌至2,985元。

42至49街之间第五大道的空置率去年高达31％。 11个曼哈顿零售社区的8个可用率上升了6％至8.2％。

面对不断上涨的零售空缺，曼哈顿地主正在提供补贴，例如支付装修费和搬迁费用以吸引租户。房东并不是要求租金减仓，而是找零售交易的其他方式。