2020年2月纽约新楼盘


重大进展:

亚马逊于2017年租用了斯塔滕岛一个面积为450,000平方英尺的仓库,毗邻面积为855,000平方英尺的配送中心。新仓库将专注于最后一英里的配送。 Gulliver's Gate,微型景观景点,最终在西43街229号关闭了其地点。这家两年半的公司申请破产,计划重组其业务,据报道这些业务因其每年570万美元的租金而难以维持。

Uncommon Schools签署了一项协议,在Rudin Management的55 Broad Street租赁约42,000平方英尺的空间。这份为期15年的租约涵盖了这座30层高楼的第二层和第三层。要价租金为每平方英尺48美元。

每7.5天纽约就会有一个新的联合办公空间开业。去年,65.3%的联合办公空间是由新企业开设的。预计到2025年,全球联合办公空间的数量将翻一番。Hudson Square和Bryant Park的办公室租户在2019年签署了145份起租金为每平方英尺100美元或更高的租约,总面积约为880万平方英尺,或占曼哈顿当年租赁活动的30%。

在过去15年里申请破产保护的主要零售商中,近一半最终关闭了其所有商店。在55个零售和超市破产案件中,25个被清算。Soho的零售租金继续走下坡路,但这并未完全冻结该社区的物业销售市场。

Forever 21申请破产,削减了9100万美元的年度租金支付和1亿美元的运营成本。他们仍在要求更多时间来策划出售,以免竞争计划干扰。

Fendi和Berluti均在Vornado的595 Madison Avenue签订租约,接手了刚关闭的Coach旗舰店位置。Coach搬到了第五大道685号。

Barney's将大幅缩小其规模,并至少保持开放12个月。

Fairway收到了Village Super Market的出价,购买其在纽约市的多达五家超市以及Fairway的配送中心,总价7000万美元。

服装零售商Express计划到2022年关闭100家商店。这是Express计划在未来三年内削减8000万美元成本的一部分。

Pier 1 Imports是最新的零售商,在全国范围内关闭了数百家商店,销售额大幅下滑。这家家居用品零售商计划关闭其在美国将近一半的商店。

苹果正在考虑在11 Penn租用200,000平方英尺的空间,目前由梅西百货租用。苹果在争夺James A. Farley邮局大楼的办公空间时败给了Facebook。Facebook承诺租用整个740,000平方英尺的空间。

时尚服装店Opening Ceremony在Soho的35 Howard Street和位于Koreatown Ace Hotel的两个店面都将关闭。

Tourneau在Midtown Equities的29 Ninth Avenue的独家社交俱乐部Soho House签署了一份约3,500平方英尺的租约。租金每年为210万美元。

软银承诺为WeWork提供95亿美元的救助计划,并调整了公司的管理层,他们仍然相信这个陷入困境的联合办公巨头的核心业务理念。

Knotel裁员了多达三分之一的纽约员工,该公司面临高空置率和租赁活动的下滑。

纽约可能需要一座价值1190亿美元的海堤,以帮助抵御未来类似桑迪的风暴,但面临激烈反对和来自环境和弹性规划专家的批评,他们认为这是一种过于简单化的想法,未能解决多重严重的气候威胁,可能会使情况更糟。

商业地产价值上涨了2.4%,酒店价值增长不到1%。这种疲弱的价值增长发生在纽约房地产市场长期低迷的背景下,该市场面临住房销售缓慢、租金增长缓慢以及商用销售下降的挑战。

600 Broadway似乎空置,因为大楼的所有零售商都已撤离。一些已经撤离多年。尽管如此,这座六层、77,280平方英尺的建筑仍然是100%的出租状态,每年租金收入超过1000万美元。

55-59 Chrystie Street,一处约46,000平方英尺的混合用途物业将在唐人街拍卖。自1982年以来,该建筑一直由CTW Realty持有。 Terzi已完成一项法院和解协议,允许其租赁这栋建筑并支付99年的租金。他在2016年签署了合同,以1.4亿美元从新加坡公司中国Sonangol那里购买华尔街23号,但交易从未完成。

总部位于伦敦的Refinitiv,一家金融市场数据公司,在28 Liberty Street租赁了三层楼。要价租金在每平方英尺70美元的高端。 Crunch正在起诉其位于250 West 54th Street的房东。Zar Property NY试图驱逐健身连锁店,理由是该空间用作健身房,违反了建筑的法定使用规定,且没有公共集会运营证书。

州长安德鲁·库默的宾夕法尼亚车站扩建计划面临问题。拥有259 West 30th Street一栋17层办公楼的迈克尔·奥尔巴赫愤怒地反对公布的提案,不想搬迁。 快餐连锁店Chick-fil-A将在675 Eighth Avenue的新开发项目Hive的140,000平方英尺开发区内开设新店。

曼哈顿高等法院法官裁定,亚马逊违反了在第六大道1133号租赁310,000平方英尺的意向书条款,欠Durst组织2165万美元。 州长安德鲁·库默否决了在哈德逊河公园40号码头开发商业办公空间的计划。库默拒绝了一项允许在西村码头开发高达八层楼高的办公空间的法案。

比尔·德布拉西奥市长的政府将努力实施酒店建设特别许可要求,给HTC机会确保新酒店实行工会化。

join our mailing list

Thank you! we will be in touch.
Please enter a valid email address is required. Your email is required to be at least 3 characters That is not a valid email. Please input a valid email. Your email cannot be longer than 20 characters
Please enter a valid email address is required.