November 2021 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2021年11月纽约出售房产

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出售中建筑物:

一名CMBS受托人申请对470 Broadway物业的违约贷款进行止赎,提及债务金额为2290万美元。债务包括1800万美元的未偿本金、260万美元的未偿利息和230万美元的保护性垫款。

Thor在Fifth Avenue 597号的1.05亿美元贷款出现拖欠,原因是未能在2020年8月和9月按时付款。

PBC正在为位于Fifth Avenue 452号的865,000平方英尺建筑寻找买家,汇丰银行的纽约办公室位于该建筑内。预计该建筑将至少售出8.5亿美元,每平方英尺982美元。

纽约最高法院允许出售位于Nostrand Avenue 1580号的股权。这使得项目的夹层贷款人Madison可以进行出售并可能接管该物业。

Friedland Properties和Nightingale Properties已将Madison Avenue 645号164,000平方英尺建筑的股权和租赁权转让给东微银行。接管形式为以租赁转让代替止赎。东微银行在2015年为开发商提供了5000万美元的贷款,用于收购该建筑物的租约。

Midtown的Princeton Club在一笔3930万美元的抵押贷款违约后陷入财务困境。债务正在出售给出价最高的投标者,可能最终迫使俱乐部撤出15 West 43rd Street,并将该10层建筑重新利用。

Oceanwide Holdings正计划以大约2亿美元的价格出售South Street 80号,与2016年Oceanwide支付的3.9亿美元相比是一个显著的差距。

已售建筑物:

ZG Capital Partners正在签约购买位于Broadway 836号的空置办公楼。该六层建筑面积为81,000平方英尺,以4000万美元售出。该物业曾是纽约大学的地址。

Thor Equities出售了位于West 40th Street 24号的两层办公空间,共11,158平方英尺,以1075万美元出售给Loftex。

828-850 Madison Retail LLC(Reuben Brothers)以3000万美元购买了East 66th Street 40号12,600平方英尺的商业公寓单位,并以2000万美元购买了Lenox Hill的Madison Avenue 677号12,200平方英尺的混合用途建筑。

Carlyle Group通过实体79-81 Clifton Place Owner, L.L.C向FREO Group支付了3400万美元,买下了该集团的所有者实体79 Clifton Place Owner。

纽约公共图书馆将位于Fifth Avenue 445号的六个商业公寓单位以3400万美元出售给了Stream Line LLC。

Oaktree Capital Management以3360万美元购买了Greene Street 90号的零售公寓。

Wafra Capital Partners, WCP Investments的开发商正在签约以大约1.65亿美元从Brack Capital Real Estate手中购买West End Avenue 720号大楼实体,购买一个16层高的建筑实体。

Concord Hospitality已以8850万美元转售其位于West 46th Street 30号的21层酒店建筑,此前从Sam Chang的McSam Hotel Group购买时价格为6900万美元。

Nasser家族以3500万美元出售了其位于Fifth Avenue 990号的三层复式住宅,比要价低了三分之一。

A&E Real Estate以5875万美元购得了Jackson Heights的两幢混合用途建筑,价格比6650万美元的要价低约10%。

West 39th Street 350号以1.66亿美元出售了一家服装区酒店,Greenwich Street 100号以6900万美元出售给Concord Hospitality。

SL Green以1.21亿美元从Walber Broadway Co.收购了Broadway 1601号的大楼股份。

Times Square 46层建筑,Crowne Plaza酒店,并包括九层办公空间,总面积约为23万平方英尺。该场地有大约216,000平方英尺的未使用建筑权。

KKR以超过5亿美元的价格从Related Companies购买了被称为Edge的30 Hudson Yards的顶层空间。

HAP将其位于West 28th Street的公寓和出租物业49%的权益出售给了其合资伙伴,日本住宅建筑商Daiwa House Group的子公司,交易估值超过5亿美元。

HUBB正在签约以1.9亿美元从总部位于丹佛的REIT Air Communities手中购买位于曼哈顿上东和上西区的11幢建筑,共计556套单元。

Charlotte以8900万美元购买了Washington Street 111号,并以6300万美元购买了Queens Plaza North 25-01号及一个位于长岛市的相邻地块。开发商计划为年收入在地区中位数收入60%到140%之间的人群建造700个被称为“基本住房”的单元。

据报道,Ray和Jack Yadidi正在以4900万美元出售West 37th Street 44号。

MCNA Properties IV以1270万美元购得位于Midtown的Lexington Avenue 730号4100平方英尺零售建筑。

Wharton Properties出售了位于Nostrand Avenue 2917号(亦称Kings Highway 2925号)的17,000平方英尺零售建筑,以及位于Sheepshead Bay, Brooklyn的一个相邻11,000平方英尺停车设施,总价为1800万美元。

E&M Ice Cream以1450万美元出售了其位于Bronx Castle Hill的Zerega Avenue 701号32,471平方英尺的仓库。

Abraham Brach出售了跨度共13,000平方英尺的商业公寓单位,分别位于Williamsburg的Gerry Street 58号和Bartlett Street 25号,总价为1050万美元。

Land Finance Corporation以2175万美元购入位于Soho的Howard Street 28号(也被称为Crosby Street 1号)11000平方英尺办公楼。

Davean Holding以1010万美元购入位于金融区的South William Street 15和17号(也称为Stone Street 53和55号)14,700平方英尺的混合用途物业。

E. Houston Property Owner以1320万美元购入East Houston Street 51号8800平方英尺混合用途建筑,以及East Houston Street 217号9600平方英尺混合用途建筑。

R.A. Cohen & Associates以1250万美元购入位于Greenwich Village的Sixth Avenue 445号以及West 10th Street 101、103、105和109号的12,000平方英尺混合用途建筑。该建筑物有17个住宅单元和沿West 10th Street 170英尺的零售店面。

East 74th Street 55号以1350万美元售出,比此前1600万美元的要价下降了17%。

ZG Capital Partners正在签约购买位于Broadway 836号的基本空置办公楼。该六层建筑面积为81,000平方英尺,以4000万美元售出。

Carlyle Group以3400万美元购买了位于Clinton Hill的40个单位的阁楼公寓楼79 Clifton Place。

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