June 2021 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2021年6月纽约待售楼盘

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待售建筑:

一处曾计划用于办公和零售开发的威廉斯堡地块现以6500万美元挂牌出售。该地块位于Wythe Avenue 87号,由一个37000平方英尺的翻新零售空间和22400平方英尺的空地组成,可能发展出一个53000平方英尺的建筑。

亿万富翁投资者Ron Burkle和酒店业主Andrew Zobler在1170 Broadway的NoMad酒店面临股权止赎。这是Burkle和Zobler第二次面临该物业的止赎控制,他们通过土地租赁协议持有该物业。

位于Prospect Park West 53号的独栋住宅由建筑师William Tubby于1900年设计。现今面积为5724平方英尺的建筑由金融家William H. Childs委托修建。布鲁克林伦理文化协会于1948年购买了这处物业,并一直持有至今。该团体将其用作会议、婚礼、社区聚会和其他活动的场地,现在标价3000万美元出售。

已售建筑:

金融区的Moxy酒店的所有者已将钥匙交还给贷款方。Tribeca Associates于2018年在Fulton Street 143号开设了一家30层的酒店,并将地租转让给AllianceBernstein。

Wharton Properties出售了一栋Midwood商业建筑。

Merchants Hospitality将位于长岛市的43rd Avenue 11-01号建筑以大约3840万美元的价格卖给了债权人Taconic Capital。

Boris Kuzinez以5250万美元的价格卖掉了他位于第五大道260号的60000平方英尺的办公楼。买家是来自德克萨斯州的地毯制造商Amir Loloi,他以650万美元比Kuzinez在2016年买入价低的价格收购了NoMad办公楼。

房地产信托计划购买南公园大道360号20层建筑的土地租赁。租赁购买价格为3亿美元,包括几份可转换为股票的运营合伙单位,使总额超过3.25亿美元。建筑的所有者Enterprise Asset Management自三月以来一直尝试出售土地租赁。该建筑将于年底完全空置,届时商业信息公司RELX持有的主租赁将到期。

Glacier Equities的Myles Horn以2250万美元购买了位于Murray Hill的Northern Boulevard 148-09号的62个公寓单元,每个单元平均不到36.3万美元。该建筑共有87个单元。出售方是Rockfarmer Properties的关联公司。

ABJ Properties的关联公司以1480万美元收购了一系列布鲁克林地产,包括位于Bushwick的22 Covert Street的公寓楼;Park Slope、Flatbush和Kensington的出租建筑;以及Greenwood两栋混合用途建筑的部分。卖方是由Janine Hodgkins管理的各种有限责任公司。

位于东威廉斯堡Scott Avenue 154号的100000平方英尺制造建筑的58%共同租赁权益以1400万美元易主。Dawson Stellberger为买家签署,其中之一是总部位于加利福尼亚的1031交换公司API的关联公司。卖方是一家名为YYY Realty的有限责任公司。

Bronstein Properties以1200万美元出售了位于Jackson Heights的35-25和35-35 95th Street的公寓楼。这两栋建筑共有80个单元和62000平方英尺。买家为通过有限责任公司JH 95 Street Realty的Victor Sismanoglou。

Premier Equities以1800万美元购买了Tribeca的Duane Street Hotel并与短期租赁公司Sonder签署了租约。此销售折合每间客房419000美元。

GDSNY和Klövern以3070万美元收购了位于中城Park Avenue 407号的4300平方英尺零售建筑。卖方为Land Finance,该公司在2010年以870万美元购买该物业。合作伙伴计划将32,000平方英尺的开发潜力地块与相邻的Park Avenue 417号地块结合用于办公项目。两处物业共拥有超过250000平方英尺的可开发空间。

Ivy Realty以2950万美元出售了位于Rosedale的Brookville Boulevard 133-33号的260000平方英尺办公楼。Anthony DiTommaso, Jr.为卖方签署,而Joel Kiss来自Northeast Capital Group为买方签署。购买包括七个用于停车的相邻地块。

Steven Kassin的Infinity Group以1750万美元购得了位于Ridgewood的Myrtle Avenue 55-03号的25333平方英尺的零售与办公建筑。卖方为Traditional Casket Corp。

Atlantic Development Group以1390万美元购买了位于Morris Heights的Jerome Avenue 1949-1961号的37000平方英尺停车结构。卖方是Tremont Garage Realty Corp。

一家有限责任公司以1200万美元购买了一座位于中城East 50th Street 300号的13500平方英尺的混合用途建筑。有限责任公司300 East 50th Street Owner注册在MaryAnne Gilmartin的MAG Partners。卖方是通过有限责任公司Wilson Evans 50th的Bradley Wilson和Anne Evans。

有报道称一服装品牌支付了由Isaac、Eli和Abraham Chetrit领导的AB & Sons公司向位于Broadway 546号的五层95500平方英尺的物业支付了1.6亿至2亿美元。

Northwood Investors同意支付3.25亿美元购买位于该社区中心的两栋混合用途建筑。Broadway 520号和524号两栋建筑共有180000平方英尺的办公空间和60000平方英尺的零售空间。物业出租率达90%,租户包括Keith McNally的Balthazar餐厅、服装店Aritzia和WeWork。

HFZ Capital将其上西区344 West 72nd Street的Chatsworth的21个合作公寓单元转让给其贷款方,Starwood Capital的关联公司。

SL Green Realty将位于第六大道635-641号的物业以3.25亿美元出售给Spear Street Capital。此交易将对中城物业的估值超过每平方英尺1200美元,预计将在第二季度完成。

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