新发展
纽约市的失业率为10.5%，几乎是全国平均水平的两倍。自疫情开始以来，该市已失去约500,000个工作岗位尚未被替代。市长白思豪宣布疫苗接种要求将于8月17日开始实施，许多室内营业场所需检查疫苗接种证明才能允许顾客进入。届时，未遵守规定的罚款将从1,000美元起步，并可因重复违规增加至5,000美元。
该市63%的人口至少部分接种了疫苗，56%的人口完全接种。
纽约市似乎正朝着正确的方向发展，但德尔塔变种和反疫苗运动的兴起扭转了这一进程，迫使许多公司推迟重返办公室的计划，并推动了该市的新疫苗接种要求。
办公楼的业主们增加了使用通风系统以限制新冠暴露风险。2020年4月，办公楼入住率降至15%，但仍使用了76%的电力。到2021年7月，尽管大楼只占34%的入住率，但年用电量恢复至290亿美元，相当于91%。纽约市出台了一项新法律，自2024年起实施严格的排放上限。该市的办公能耗略低于全国平均水平。
劳力士向纽约市建筑局提交了申请，拟开始拆除其位于第五大道665号的1970年代12层总部。该瑞士公司正与建筑师大卫·奇珀菲尔德合作，计划在原址建造一栋25层的办公大楼。
L.H. Charney Associates获得了1.48亿美元的再融资贷款，用于其位于百老汇1410号的387,000平方英尺的办公大楼。该大楼位于服装区，共有33层，目前78%已出租，主要租给时尚和专业服务公司。
Gazit Horizons已为其位于东61街410号的零售物业再融资1.344亿美元。家得宝在签署了20年期的120,000平方英尺租约后，准备在该地点开业，租金将约为前租户Bed Bath & Beyond的两倍。
越来越多的企业和政府要求员工接种疫苗。
房东们在大堂、电梯、零售空间和其他公共区域重新实施或继续执行口罩令，即便是已经接种疫苗的人也不例外。
零售业是增长趋势的例外。上个月减少了5,500个工作岗位，尽管这一数字在该行业超过1500万的就业人口中占比微小。
杜尔斯特组织正在起诉艺术影院连锁店，要求支付其在地标57西地段的4900万美元损失和未支付的租金。Landmark于2016年签署了为期20年的租约。
Thor Equities位于百老汇470号的6,600平方英尺建筑估值从九年前的2,920万美元降至560万美元。
捷蓝航空决定留在纽约，并将在昆斯的约翰·肯尼迪国际机场扩展其旗舰航站楼。该公司还将在三个区域机场增加就业：JFK、拉瓜迪亚和纽瓦克。
该市约66%的成年人已完全接种疫苗，而72%已接种了第一针。
派拉蒙要求Equinox支付其原租约下的157万美元，其中包括派拉蒙愿意推迟到2022年的130万美元。去年9月，健身房同意在百老汇1633号的28,000平方英尺空间支付约138,000美元基础租金的一半，外加根据政府新冠限制允许的任何容量的百分比。
在第一季度，近1亿平方英尺的工业空间被工业和物流市场所吸收。到5月底，创纪录的3.76亿平方英尺的仓库空间正在建设中。受电子商务增长和供应减少的支撑，工业地产的租金猛涨。为期至少一年的租约的第一年基础租金今年上涨了近10%。
美国商业地产投资在第二季度反弹，扭转了前一年的下滑趋势。总交易额为1,309亿美元，比去年增长169.5%，仅比2019年纪录年度的数字低2.2%。
在第二季度，办公室、酒店和多户型物业的资本化率同比下降了6至9个基点，而零售资本化率上升了15个基点。