纽约市场概述
零售：
2020年1月，在Coach撤出后，Fendi和Berluti签署了位于麦迪逊大道595号的租约。Hermes、Giorgio Armani和Brunello Cucinelli也在该地区立下旗帜或扩大其足迹。玩具反斗城计划在梅西百货的帮助下进行大规模回归。玩具反斗城计划从明年开始在全国范围内梅西百货的分店中开设超过400家店铺。
麦迪逊大道从第57街到第72街的零售区域仅达到2019年客流量的71%。
上第五大道达到了2019年水平的92%。Soho的客流量达到了2019年水平的110%。
麦迪逊大道的空置率为39%，是曼哈顿最高的。11月，该地区的商业改善区制定了临时许可的模板，以期推动租赁活动。
法官命令Gap及其Old Navy子公司支付数百万美元在时代广场旗舰店的欠租。
餐馆、酒吧和酒店连续第二个月推动私人部门就业增长，7月份召回了327,000名工人，超过其他任何非政府部门。上个月，休闲和酒店业占私人部门就业增长的54%，为经济增加了380,000个就业机会。
办公：
7月份的租赁量为235万平方英尺，远高于去年每月平均158万平方英尺的租赁量。尽管如此，仍比2019年水平低了近35%，当时的疫情前市场月均为358万平方英尺。转租可用性上升，扭转了前三个月的下降趋势。7月份净转租可用性增加了36万平方英尺，达到2161万平方英尺，为疫情开始以来最高。
7月的转租库存是2020年3月的1.8倍，当时的库存为1190万平方英尺。
市中心副市场的可用性创下新高，达到18.3%，在Pine Street 88号增加了超过100,000平方英尺，在William Street 110号新增了81,000平方英尺。
第二季度，曼哈顿中城办公室市场的可租空间接近20%。同时，空置转租空间增加了14.7%，达到创纪录的1260万平方英尺。
波士顿房地产公司亲自感受到Delta变种的影响。该公司在城市拥有约1200万平方英尺的空间，其建筑在夏初已经恢复到疫情前占用率的约40%，但这一数字后来减少到约30%。
随着公司因变种的忧虑推迟返回办公室，更大的办公市场正在挣扎。像Facebook、BlackRock和Wells Fargo这样的主要办公持有人现在已经将返回办公室的时间推迟到1月。
丘博集团正在就麦迪逊大道550号的250,000平方英尺进行谈判。这家保险公司可能成为在300万美元翻新后该处的首个租户。
美国总务管理局授予WeWork一份价值1000万美元的合同，为其员工提供办公空间。这是政府首次寻求联合办公空间。
Advance Publications已同意支付近1000万美元的欠租，支付给与其合作开发的Durst Organization和港务局。
Stone Ridge Asset Management在One Vanderbilt签署了一份为期15年的租约，租金将升至每平方英尺245美元，租赁10万平方英尺。该公司将从麦迪逊大道560号搬到这里。
State Street Corp.计划转租其位于美洲大道1040号和美洲大道1290号10层的办公室，因为公司采用了一个混合工作计划，工人可以选择远程工作或在康涅狄格州或新泽西的其他办公室工作。
Hudson's Bay Company正将部分Saks百货店空间转变为由WeWork运营的联合办公地点。Hudson's Bay计划下个月在纽约开设五个联合办公空间。
IWG正在其纽约市投资组合中增加两个联合办公地点。IWG已达成协议，在Park Avenue South 401号租赁Spaces运营的63,000平方英尺的联合办公空间以及在Penn Plaza 14号租赁由Regus运营的28,000平方英尺的联合办公空间。