待售建筑:
All Year Holdings 已经申请了第 11 章破产,负债 16 亿美元。在公司发现其陷入困境的创始人和唯一所有者 Yoel Goldman 在未经 All Year 董事会批准的情况下,承认了一份 3780 万美元的判决后的一天,在曼哈顿联邦法院提交了申请。该公司拥有 11.7 亿美元的资产,包括 69 个商业单位和 1648 个住宅单位。其未偿债务约 16 亿美元,包括 以色列发行的 8 亿美元的债券和大约 7.6 亿美元的物业抵押贷款债务。Brookfield 资产管理公司正在寻找出售第 395 号第九大道,并正在征求对曼哈顿西一号股票潜在出售的兴趣,并对该建筑物的估值接近 28 亿美元。建筑物中 210 万平方英尺的办公部分已租出 94%,有七个主要租户。平均基本租金约为每平方英尺 91 美元,但大多数小型租户支付超过 120 美元每平方英尺。
Croman 正在寻找以超过 1.2 亿美元的价格出售东村及周边的 14 栋公寓楼。这 14 栋建筑都是小型步梯,共有 102 个单元,总共超过 80,000 平方英尺。Croman 在 2005 年至 2014 年间以至少 3500 万美元的价格收购了这些建筑。该组合的报价为 1.21 亿美元。
已售建筑:
Columbia 以约 1.7 亿美元的价格将切尔西办公楼售予 Meadow Partners。Naftali Group 以 7260 万美元的价格从 Sky Management 购买了位于第二大道 1481-1489 的一对空置的五层公寓楼。这些物业拥有 152,000 平方英尺的可建空间,如果开发为可负担住房,最多可扩展到 186,000 平方英尺。
110 East 42nd St. 第二次,SL Green 以 1.17 亿美元的价格将中城办公楼公寓售予 Meadow Partners。Meadow Partners 是为了“单独管理的账户”而收购办公室和车库公寓的所有权利益。
Israel Discount Investments 将 汇丰塔出售给 Innovo Property Group,后者同意以 8.55 亿美元的价格购买这一珍贵资产,在建筑物上净亏损 4500 万美元。
Taconic Partners、Nuveen Real Estate 以及 Flatiron Equities,从 Karten 家族手中以全现金交易的方式以 7000 万美元的价格收购了位于第 94 街东 309 号和第 95 街东 324 号地块的 87000 平方英尺建筑,包括一个二层车库和一个汽车修理店。开发商可以建设最多 205000 平方英尺的建筑。
645 Madison 租赁权已售。Titan Golden Capital 向 East West Bank 支付了 2660 万美元,用于办公楼的地面租赁权。这笔交易是通过 Titan Golden Property Investor LLC 完成的,相当于每平方英尺 161 美元,针对 164,000 平方英尺的建筑。
SL Green 已经出售了 707 11th Avenue,这是一座 160,000 平方英尺的阁楼风格建筑,售价为 9500 万美元,买家身份未透露。
CenterPoint Properties 从 Barry Swidler 手中,通过有限责任公司购买了位于布鲁克林南面 Normand Avenue 的一个 66,600 平方英尺的仓库和 20,000 平方英尺的停车场,交易价格为 3800 万美元。
Vornado 在 Soho 以 2750 万美元的价格出售了 501 Broadway 处的一个 9000 平方英尺的零售公寓,买家是 Crane Partners。Vornado 在2012年以3100万美元的价格购入该单位。
Camber Property Group 从 Omni New York 手中以 2700 万美元购得 1971 年和 1975 年 Grand Avenue 的经济适用房建筑,总共包括 83 个住宅单元,本次交易还包括布鲁克林和东哈林地区的其他第 8 项住房项目的出售。
350 Grand Concourse,一个拥有 186,600 平方英尺可建面积的开发地块,在布朗克斯 Mott Haven 以 2120 万美元的价格售出。买家和卖家分别是 350 Rising 和 350 Concourse Realty。这个 31,100 平方英尺的地块上现有一个加油站。
Manhattan Wealth Management Group 以 1860 万美元出售了位于唐人街 Canal Street 181 号和 183 号办公楼 50% 的股份。
Camber Property 从 Omni New York 手中在东哈林以1800 万美元购得了一个 15,900 平方英尺 15 单元的公寓楼,位于 130 街东 47 号,以及一个 27,200 平方英尺 39 单元的公寓楼,位于 Madison Avenue 2071 号。
Denali Management 以 1500 万美元的价格购买了位于布朗克斯 Kingsbridge Heights 的 West 230 街 147 号 67,000 平方英尺 76 单元的公寓楼。卖家是注册在特拉华州的有限合伙企业 KS Realty。
位于 East 22nd Street 23 号的一个 6,500 平方英尺零售公寓 50% 的股份,以 1520 万美元的价格出售。卖家是曼哈顿财富管理集团的附属公司。Rockfeld Group 在 2015 年以 2100 万美元的价格从 Related 手中购得该单位。
Hesper Realty Associates 以 1450 万美元的价格从 136 Enchanted 手中购买了位于皇后区 Flushing Sanford Avenue 136-05 号一个 14,200 平方英尺的商业公寓。
Seagis Property Group 以 1440 万美元的价格从 Essmax Realty LLC 手中购得位于皇后区 Ditmars-Steinway 37th Street 19-19 号的一个 23,000 平方英尺的仓库。
Joe Schwartz 以 1380 万美元的价格购得位于 Williamsburg 的 Grand Street 121 号和 123 号以及 Berry Street 228 号的 9,600 平方英尺的仓库空间。卖家是 Isaac Dahan。
Rockrose Development 以 1300 万美元的价格购买了曼哈顿广场公园对面的 East 26th Street 11 号一个 218,000 平方英尺的办公楼 额外 5% 的股份,该建筑估值为 2.6 亿美元。卖家是 Joan B. Kaufman。
37-19 Realty, Inc. 以 1150 万美元出售了位于 Sunset Park 皇后区的 Eight Avenue 6208 号一个 160,700 平方 英尺的开发地块的 25% 的股份。这是一个长期搁置 130 万平方英尺项目的所在地,据称通过 EB-5 计划获得了外国投资。其余 75% 的权益由 62-08 Realty LLC 所有。
Denali Management 从 Warren Cohen 手中以 1090 万美元的价格购得了位于 East Flatbush 的 Avenue H 3413 号一个 66,000 平方英尺 65 个住宅单位的多户家庭建筑。
RFR Holding 同意以约 3 亿美元,即估计每平方英尺 1,085 美元的价格从 Nuveen Real Estate 手中收购位于 Bryant Park 旁的历经近一个世纪的塔楼 Fifth Avenue 475 号。
Black Spruce Management 以 8.5 亿美元的价格购买了位于 First Avenue 626 号的 American Copper Buildings。大约有 600 个市价单位和 160 个租金稳定单位。