纽约市场概述
办公：
Core Club签署了一份20年的租约，在第五大道711号租赁多达60,000平方英尺的空间。预计该俱乐部将在明年晚些时候入驻，此前在东55街60号的32,000平方英尺空间已不够使用。Touro College正在合并其在曼哈顿中心时报广场的分散足迹。该私立大学系统已签署了一份32年的租约，租用3 Times Square塔楼的243,000平方英尺。Touro计划将其三个曼哈顿校区的大部分研究生和本科课程迁至此处。
彭博有限合伙公司同意在第三大道919号租赁额外的191,000平方英尺空间。彭博将占用中城办公大楼的28层至33层。
Chubb以5.66亿美元的价格租赁了麦迪逊大道550号10层共计240,000平方英尺的空间。
Fried Frank续签了纽约广场一号40万平方英尺的租约，为期10年。
Mt. Sinai的Icahn医学院为其在十一大道787号的165,000平方英尺租赁支付了4.29亿美元的租金。
Stoneridge承诺在One Vanderbilt为100,000平方英尺的空间支付3.11亿美元的租金，租期为15年，租金将升至每平方英尺245美元。
345 Park Avenue South的租户：
| # | 租户 | 平方英尺 | 占比% | 每平方英尺基础租金($) | 基础租金占比% | 到期时间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Deerfield | 111,420 | 34.1 | $182.17 | 81.3 | 2035 |
| 2 | Helaina | 15,783 | 4.8 | $122.00 | 7.7 | 2030 |
| 3 | ProTara Therapeutics Inc. | 10,252 | 3.1 | $109.00 | 4.5 | 2028 |
| 4 | Upland Restaurant | 7,108 | 2.2 | $46.51 | 1.3 | 2028 |
| 5 | Bank of America, N.A | 7,000 | 2.1 | $149.19 | 4.2 | 2024 |
| 所有租户 | 151,563 | 46.2 | $163.07 | 100.0 | ||
| 总计/加权平均 | 326,377 | 100.0 | $76.04 | 100.0 |
黑石大厦的租户：
| # | 租户 | 平方英尺 | 占比% | 每平方英尺基础租金($) | 基础租金占比% | 到期时间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | CBS | 283,917 | 32.3 | $78.96 | 34.6 | 2023 & 2024 |
| 2 | Wachtell, Lipton, Rosen & Katz | 250,762 | 28.6 | $69.79 | 27.0 | 2024 |
| 3 | Orrick, Herrington, & Sutcliffe | 213,231 | 24.3 | $82.86 | 27.3 | 2026 |
| 4 | Dorsey & Whitney | 70,476 | 8.0 | $58.00 | 6.3 | 2026 |
| 5 | Charles Schwab & Co., Inc. | 18,332 | 2.1 | $119.80 | 3.4 | 2026 |
| 6 | Nusr-Et Steakhouse | 9,559 | 1.1 | $88.61 | 1.3 | 2027 |
| 7 | Gateway Newsstands | 467 | 0.1 | $25.70 | 0.0 | 2025 |
| 所有租户 | 878,260 | 96.4 | $76.47 | 100.0 |
零售：
曼哈顿13条零售走廊中的平均要价较前一年有所下降。自2021年春季以来，九条走廊的每平方英尺平均要价要么增加要么保持不变。在43%的情况下，平均租金低于每平方英尺300美元的空间数量是2019年秋季记录的28%的两倍。
时报广场的租金在超过十年的时间里最低，平均每平方英尺要价为998美元，这比2021年春季下降了29%，比上一年下降了39%。
第49街和第59街之间的第五大道的平均每平方英尺要价为2,628美元，比2021年春季下降了12%。
赫尔德广场的平均每平方英尺要价达到390美元，比2021年春季下降了20%，比上一年下降了11%。
第3大道60街到72街之间的房价为214美元，比2021年春季上涨了15%，但全年仅上涨1%。而7大道南与哈德逊街之间的布里克街则从2021年春季增长了4%，但连续两年下降1%。
Ben Soleimani在麦迪逊大道601号签署了一份租约。这份为期两年的协议包括4,226平方英尺的一楼空间，4,270平方英尺的二楼空间，以及3,858平方英尺的下一层空间。
在2021年的前两个季度，签约的租赁面积达110万平方英尺，这是自2019年最后两个季度以来首次交易量达到100万平方英尺。
2021年7月，访问时报广场的游客人数达到20万人。NYC & Company估计2021年的旅游人数将达到3460万，其中280万来自其他国家。这个预测仍低于2019年的总计6660万游客和来自其他国家的1350万人数。
就在今年10月，中央车站和中城东商业区的大约30％的零售店面仍然空置，远高于疫情爆发前的10至15％的空置率。