纽约市场概述
办公室市场：
科技公司在2021年最后三个季度的租赁空间同比增长76%。西班牙桑坦德银行（Santander Bank）正在将其总部搬迁至WeWork，同时在麦迪逊大街437号分租160,000平方英尺的空间。
爱马仕（Hermès）在麦迪逊大街550号签署合同，从东59街55号搬迁，租赁面积为三层楼共71,757平方英尺。
美国互惠金融集团（Mutual of America Financial Group）已租赁他们已占用的252,000平方英尺。公司在一年之前引入了一个合资伙伴共同拥有该面积为766,000平方英尺的物业。
第一服务住宅（First Service Residential）在中城的第五大道575号大楼的第九和第十层租赁了48,000平方英尺的空间。
西39街32号是一栋建于1925年、面积为87,000平方英尺的写字楼，正转换为公寓，其楼层面积从3,970至8,371平方英尺不等。办公室也可以合并创建70,000平方英尺的空间。
布罗德威26号的主要租户
| # | 租户 | 平方英尺 | % 平方英尺 | 基础租金 psf ($) | % 基础租金 | 到期时间 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 纽约市教育建设管理局 | 288,090 | 34.3 | 40.73 | 39.0 | 2041 |
| 2 | Live Primary | 73,565 | 8.8 | 33.00 | 8.1 | 2027 |
| 3 | 纽约电影学院 | 43,865 | 5.2 | 42.52 | 6.2 | 2030 |
| 4 | 纽约州索赔法院 | 43,769 | 5.2 | 46.64 | 6.8 | 2031 |
| 5 | Jigsaw Productions | 29,590 | 3.5 | 46.92 | 4.6 | 2027 |
| 6 | Schlam, Stone & Dolan LLP | 18,085 | 2.2 | 41.95 | 2.5 | 2029 |
| 7 | Mobo Systems Inc | 14,740 | 1.8 | 51.44 | 2.5 | 2023 |
| 8 | Sloss Eckhouse Dasti Haybes LawCo. LLP 和 Cinetic Media | 17,712 | 2.1 | 42.00 | 2.5 | 2031 |
| 9 | 朗学校 | 17,317 | 2.1 | 32.78 | 1.9 | 2026 |
| 10 | 纽约国际创意中心公司 | 11,500 | 1.4 | 85.65 | 3.3 | 2031 |
| 主要租户 | 558,233 | 66.6 | 41.70 | 77.4 | ||
| 其他租户 | 132,232 | 15.7 | 51.65 | 22.7 |
该大楼被44位租户租赁了82.2%。Primary是一家由WeWork早期员工Lisa Skye共同创立的灵活办公空间提供商，是继学校建设管理局之后的第二大租户。其租金将在2023年前减少，这是由于其破产重组。
Code Climate 在百老汇195号租赁约42,000平方英尺，租金为$55。
一号世界贸易中心签署了三家新租户的合同，增加了73,000平方英尺的空间，使得该下城区大楼的入住率达到92%。
零售市场：
房东正在将更多空置的零售空间租给医生和牙医等医疗租户。随着租户利用较低的租金，“medtail”的兴起，20%的租赁医疗空间位于零售建筑中，而2010年则是16%。Petco 在联合广场租赁了30,000平方英尺，将占用这栋73,000平方英尺建筑的七层中的三层。
Earl Enterprises（好莱坞星球）在西42街140号签署了一份租赁合同，租期为17,500平方英尺，跨越四层楼。
BFC的史泰登岛帝国奥特莱斯进入了止赎程序，这将允许对这座价值3.5亿美元的购物中心进行债务重组，并将使BFC失去其项目所有权。消费者将不会立即察觉到购物中心的任何变化，该商城将保持开放。疫情期间，12家零售租户放弃了50,000平方米的租赁空间。
范思哲（Versace）在麦迪逊747号取代了纪梵希（Givenchy）。这家零售商同意了为期15年的租约，据报道租金接近每平方英尺1,700美元，该场地预计将使用到2029年。公司每年起始租金为160万美元，这一租约位于东65街的拐角，包括2,800平方英尺的一楼空间、1,000平方英尺的夹层和1,500平方英尺的地下室。
派拉蒙集团（Paramount Group）宣布在百老汇1633号与鼎泰丰签署了一份15年的租约，该餐厅以其中式小笼包获得米其林星级评价并享有国际声誉。26,400平方英尺空间的租金未被披露。
纽约市的酒店业2月份平均入住率为56.5%，但仍低于疫情前和圣诞假期前的典型水平。2月的入住率较上月有显著提升。随着Omicron变种病毒的传播，该市的入住率在1月初曾降至40.3%的低点。