April 2022 » 市场分析 » 纽约市楼宇出售

2022年4月纽约待售建筑物

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待售建筑物:

Sapir 正以约 6 亿美元出售 Madison Avenue 260 号和 261 号。这两处办公物业总面积接近 100 万平方英尺,约有 80% 已出租。

Simon Development 和 BPG 正在出售位于皇后区北部大道 29-22 号的 43 层 466 单元 Alta+ 复合体。该建筑的入住率为 97%。

黑石公司将 1740 Broadway 的钥匙移交。办公物业的 3.08 亿美元贷款已转至特别服务。

利美银行正在寻求对海港住宅(也称为一海港)的 1.2 亿美元贷款进行止赎,这是计划中的 60 层公寓塔楼,由于建筑物向北倾斜三英寸而长期遭受困扰。

EPIC 将 42 街西 220 号的房产契约转让给 Yellowstone Real Estate Investments。此次交易是在止赎之前进行的,房产估值为 1.611 亿美元。

Ladder Capital 提起诉讼以止赎位于 Washington Street 99 号的 50 层酒店上 1.37 亿美元的贷款。该物业拥有 492 间客房的酒店。

Lower East Side 的 Blue Moon Hotel 的所有者 Settenbrino 申请了第 11 章破产。该物业位于果园街 100 号,负债累计达到 1,120 万美元。

已售建筑物:

黑石房地产从 Brookfield 和卡塔尔投资局手中收购了一曼哈顿西 49% 的股份。该交易估值为 28.5 亿美元。

SL Green 接近以约4.4亿美元的价格达成450 Park Avenue的交易,相比牛津和Crown于2014年以5.45亿美元购买这座33层摩天大楼时大大折价。

Midwood Investment & Development 正在签约以1亿美元从BlackRock手中购买 Seventh Avenue 56号的Candela Tower。西村的这座混合用途大楼中超过一半的公寓是租金稳定的。

KABR Group 和 FCA-Orbita Group 联手以 7,350 万美元购买了位于 Jamaica Avenue 184-10 和 184-60 号的 3.5 英亩地块。相连的建筑总面积为 620,000 平方英尺。

Avi Dishi 以 9220 万美元从 Cammeby 的国际集团手中购买了华盛顿高地的 10 栋多户住宅组合。该组合包括 407 个住宅单位,总面积为 377,540 平方英尺,包括四个商业单位,并与耶希瓦大学签订了租赁协定,以继续向学生和教职员工出租公寓。

Wildflower 以 6,500 万美元向 Storage Post 出售了在布朗克斯摩里沙尼亚区的 Park Avenue 3350 号建造的约 3,300 单元的设施。

EJS Group 以 3,360 万美元购买了位于布鲁克林贝德福-史岱文森特区的 Fulton Street 1215 号的 42,700 平方英尺开发用地。

Brookfield Property Group 以 3,200 万美元购买了位于布鲁克林克林顿山的 Park Avenue 235 号的 67,000 平方英尺的自助仓储大楼。

Brookfield Asset Management 以 3,140 万美元购买了位于布鲁克林东纽约的 Sheffield Avenue 300 号的 105,000 平方英尺仓储大楼。

Sitex Group 以 3,000 万美元购买了位于布鲁克林绿点区 Kingsland Avenue 360 号的 98,250 平方英尺土地上的 17,000 平方英尺工业建筑。

Brookfield Property Group 以 2660 万美元购买了位于布鲁克林布什维克大道 1654 号的 79,000 平方英尺自助仓储大楼。

哥伦比亚大学以 2,570 万美元购买了位于 West 112 街 611 号的 36,580 平方英尺的空置单间出租大楼,拥有 135 个单位。

Guanghuiny 以 2,300 万美元购买了位于法拉盛 Roosevelt Avenue 142-26 和 142-38 号的 12,880 平方英尺的零售空间。

Arena Investors 以 2,200 万美元购买了位于 West 133 街 308 号的 46 单元公寓楼破产资产。

面积为 94,400 平方英尺,包括 87 个单元的 Laurel Hill Terrace 90 号以 2,050 万美元出售。

Tremada Properties 以 1,940 万美元购买了 47 个公寓单位,位于 Kips Bay Towers,地址为东 33 街 300 号。15 套位于 Sutton Place 的 Blair House 公寓及 Blair House 的 563 万美元。

Issta 以 1,970 万美元购买了位于皇后区长岛市 27 街 39-35 号的 28,350 平方英尺酒店。

Project Renewal 以 1,930 万美元购买了位于 West 59 街 537 号的开发用地。该物业将成为一个面积为 51,300 平方英尺的女性庇护所。

EMP Capital Group 以 1,700 万美元购买了位于 SoHo 的 Spring Street 149 号的 18,400 平方英尺的混合用途建筑。Joseph Danzger 和 Lisa Schiff 出售了这座八层建筑。

中国美国人策划委员会的非营利组织以 1,610 万美元买下位于下东城 Norfolk Street 50 号的 138,000 平方英尺的 156 单元老年住房综合体。

Sherr Equities 以 1,600 万美元买下了位于 Tribeca 的 Broadway 412 号的 20,500 平方英尺的办公楼。

Simkho Aranbayev 以 1,580 万美元购买了位于布鲁克林 New Lots 的 Wortman Avenue 933 号和 Pennsylvania Avenue 965 号的 85,000 平方英尺地块。

Amir Shriki 的 Aya 以 1,490 万美元购买了 Yrokville 的 East 90 号街 240 号的 25 单元公寓,Sackman Enterprises 出售了这座 21,000 平方英尺的建筑。

Joel Wagschal 以 1,290 万美元购买了 Westchester Avenue 2241 号的 25,920 平方英尺零售建筑。

位于东 41 街 8 号的房地产出售价格为 1,240 万美元,面积为 16K SF。该物业拥有五层办公空间,两层沙龙空间以及一层零售,拥有近 12K SF 的建筑空权。

Felix Living 的一家公司以 1,160 万美元购买了 East Village 的 Avenue C 145 号 30 个单位的混合用途建筑。Willowick Properties 出售了这栋 18,800 平方英尺的建筑。

东 70 街 11 号以 500 万美元出售,其面积为 6,500 平方英尺,部分为住宅,部分为画廊。

纽约市商业地产前 20 名销售:

排名 金额 地址 街区
1 $1,033,000,000 441 第九大道 哈德逊场 曼哈顿
2 $756,275,797 7 汉诺威广场 金融区 曼哈顿
3 $547,430,498 123 Melrose 街,54 Noll 街(Denizen Bushwick) 布什维克 布鲁克林
4 $508,500,000 30 哈德逊广场(The Edge 观景台) 哈德逊场 曼哈顿
5 $290,635,498 1 Madison Avenue 扁铁区 曼哈顿
6 $235,750,000 524 Broadway SoHo 曼哈顿
7 $222,000,000 160 前街 杜姆波 布鲁克林
9 $210,177,000 501 第十七西街(The XI) 切尔西 曼哈顿
10 $203,775,000 641 第六大道 切尔西 曼哈顿
11 $192,000,000 530 第五大道 中央车站 曼哈顿
12 $191,670,794 909 第三大道(仅土地) Sutton Place 曼哈顿
13 $173,460,036 511 Lexington Avenue(伦敦酒店) 中央车站 曼哈顿
14 $168,000,000 720 West End Avenue 上西区 曼哈顿
15 $166,460,000 350 西三十九街 哈德逊场 曼哈顿
16 $166,283,142 36-06 第三十四街 长岛市 皇后区
17 $160,000,000 546 Broadway SoHo 曼哈顿
18 $156,250,924 400 福特汉姆东路 贝尔蒙特 布朗克斯
19 $154,912,500 440 西五十七街(沃森酒店) 地狱厨房 曼哈顿
20 $148,208,300 11 东 26 街 NoMad 曼哈顿
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