April 2022 » 市场分析 » 纽约新发展

2022年4月纽约新开发项目


主要进展

纽约州的一项法案将改变有限责任公司披露规则,要求它们在年度纳税申报表中披露“实益所有人”,定义为那些在有限责任公司中拥有成员权益的人,并且州务部将为每个实益所有人分配一个识别号码,该号码将与该人与之相关的有限责任公司一起出现在数据库中。

市议会委员会透露,驱逐申请的涌入以及暂停令被取消,威胁到法律援助提供者的承受能力。这些驱逐案件的洪流可能会淹没法院系统。法院现在安排尚未获得律师的租户的案件,而不是优先处理双方都有律师的案件。

州法院系统的数据表明,自年初以来已提交了大约18,000起案件,远低于2020年前两个月(暂停令生效之前)提交的超过43,000起。新的申请正在增加疫情期间超过20万起案件的积压。

立法者签署了一项关于EB-5区域中心计划的法案,该法案可能会在更大的支出法案中提出。根据修改后的规则,在高失业地区的最低投资额将从50万美元增加到80万美元。其他地区将要求最低投资为105万美元。新计划还将包括增加诚信措施以防止欺诈,包括如果地区中心提交虚假陈述将受到制裁。

埃里克·亚当斯(Eric Adams)呼吁银行家返回办公室,因为城市面临混合复苏。

IWG正与办公楼挂牌服务公司Instant Group合作,投入约3.5亿美元,创建全球最大的灵活办公空间在线市场。

161 Maiden Lane的未来不确定,因为开发商及其贷方就该项目的现金流问题争论谁应该负责。

Bank OZK为计划中的70层综合楼提供了一流抵押贷款,计划于2026年完工。开发商为其计划在第五大道520号建造的1,000英尺高混合用途塔楼获得了5.4亿美元的建筑融资。大楼的建设工作已经开始,该建筑将成为仅次于帝国大厦的第五大道第二高的建筑。

哈莱姆1400 Fifth Ave的贷方要求赔偿1700万美元,声称Ashkenazy在一场止赎诉讼中违约。他们指控Ashkenazy Acquisition Corp.在哈莱姆一个八层公寓楼的零售部分违约1230万美元的抵押贷款。贷款的债券持有人受托人声称,Ashkenazy自2020年4月起停止支付月度按揭款。

反对声音如同往常一样出现,这次是针对皇后区20亿美元的Innovation QNS开发项目。当地社区成员指出城市化和社区特征是拒绝项目政治批准的原因。

RFR计划在3rd Street 175号建造一个375单元的开发项目。该开发地点是从Kushner购得的。RFR计划建造一个265英尺高、20层的混合用途建筑,面积为647,000平方英尺,包括509,000平方英尺的住宅用途和138,000平方英尺的商业用途。

纽约市官员批准了Gowanus的82个街区重划计划;他们还为开发商快速获得基础工作批准以符合421a税收减免创建了路径。开发商必须有基础底座到位。没有421a税收减免,成千上万的可负担住房单元将无法建成。开发商将选择改为商业用途或简单地等到新激励措施出台。

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