纽约市场概述
办公区域：
上个月有创纪录的9400万平方英尺的办公空间可供使用。在此期间，租户仅租赁了150万平方英尺，远低于前三年每月的平均水平。17.4%的可用率也与2022年2月的纪录持平，并且标志着自2020年3月以来可用办公空间的增加接近75%。
上个月只有两个租约超过10万平方英尺，只有一个额外的租约超过5万平方英尺。这三笔交易都是续租或延期（或两者兼有）。
曼哈顿中城在此期间租赁了891,000平方英尺的空间，可用率达到15.6%。平均要价为每平方英尺78.74美元。
曼哈顿中城区南部的可用率达到创纪录的17.9%，终端仓库位于第十一大道261号和Penn 2上线。这些新建筑将平均要价提高到每平方英尺81.75美元。
市区的可用率保持在20.5%，这是今年迄今为止该地区最慢的月份。要价为每平方英尺58.69美元，自新冠疫情以来已下降10.8%。
三星在Penn 1签署了一份36,000平方英尺的租约。要价为每平方英尺100美元。他们将从位于西18街123号的15,000平方英尺的地方搬迁。
4 WTC的Spotify正在寻求分租五层楼，86,000平方英尺的办公室可供出租。第26和第27层的租期刚超过15年。
Meta，Facebook和Instagram的母公司，没有续租Related Companies的30号和55号哈德逊广场的租约。那些到期将于明年释放出250,000平方英尺的空间。
Noom正试图以每平方英尺75美元的价格在西33街450号分租其所有113,000平方英尺的空间。该空间包含330个工作站以及会议室和会议空间的混合。Noom的租约至2030年。
适合转型的老旧办公楼价格为每平方英尺200至300美元。去年，一个工作组建议城市重新规划中城的部分地区，该地区大量划定为制造业用途，以创造更多转型机会。
零售：
- Lidl的纽约店在第八大道335号租赁了23,000平方英尺的地下室和一楼，租期为15年。地面层的要价是每平方英尺150美元，地下室是每平方英尺60美元。
- Vital Climbing Gym在布罗姆街182号租赁了45,000平方英尺，租期为20年。
- Golfzon Social在布鲁克林市中心霍伊特街11号租赁了18,000平方英尺。
- Round The Clock Nursery在153街西620号租赁了15,512平方英尺，租期为15年。
- HeartShare Human Services of New York在第四大道4507号租赁了12,886平方英尺。
- Saatva在百老汇893号租赁了6,700平方英尺，租期为10年。
- The Mermaid Inn在哥伦布大道335号租赁了6,500平方英尺。
- Retro Japan在第七大道87号租赁了5,830平方英尺。
- Antillana SuperFood在韦斯特切斯特大道1000号租赁了5,100平方英尺，租期为20年。
- Janet Mandell在西25街24号租赁了5,000平方英尺。
- Renzo Gracie Academy在西14街31号租赁了5,000平方英尺，租期为12年。