重大进展：
纽约市办公室的困境对税收收入没有威胁：最坏情况下，价值下降40%将导致到2027年税收减少最多1.4%。如果办公室物业的价值在2023年至2029年期间下降40%，城市将在2025财年（始于2024年7月1日）面临3.23亿美元的收入缺口。到2027财年时，该缺口预计将跃升至11亿美元。该数字仅占城市物业税征收额的3%和其税收收入的1.4%。城市的税收收入可能略比预期的状况更糟。最近，机构修订了一项关于办公室物业价值的研究，将2029年的估值定为44%。州议会恢复了为翻新公寓楼的房东提供的财产税减免，但条款将其使用限制为主要的可负担住房。立法者在周末通过了“可负担住房改造计划”，以取代失效的J-51税收减免。该措施等待州长签署。与其前身一样，该计划必须由市议会授权；州法案仅赋予城市实施该计划的能力。如果获得批准，它将适用于在2022年6月29日之前完成的翻新工程，该版本已经到期，并且在2026年6月30日之前完成。这现在是一个仅限于减免的计划，最长可持续20年。
在奥尔巴尼让主要激励措施失效后，纽约市给予业主一点好处。由于州议会上周结束时未能恢复421a，一项新的房主激励措施静悄悄地可用。曼哈顿商业振兴计划，或称M-Core，已上线。其旨在鼓励拥有59街以南老化商业建筑的业主进行改造。
在布鲁区布鲁克林公园提出了一项270单位的多户项目。尽管有住房需求，当地社区委员会否决了几项类似项目。布鲁区的一个低层社区对更多住房寄予厚望。与开发商梅尔·大卫·塔巴克相关的有限责任公司提出的新项目文件概述了南布鲁克林社区内的14栋建筑综合体。该开发项目将包括270个单元，其中81个将设计为可负担住房。此混合用途开发项目包括272,000平方英尺的住房和63,000平方英尺的商业空间，将覆盖14街和16大道以及59街和61街围成的四个城市街区。该组合体由布鲁克林码头开发有限责任公司于2019年以425万美元购买，契约由曼哈顿有限责任公司LIBR公司旗下的斯坦利·里德签署。
阿尔·拉博兹提议使用有争议的SoHo重新分区进行的第一个项目，计划将277运河街的三层Oltarsh大楼改建为公寓，并将在该建筑上加建10层。根据城市的强制性包容性住房法，四分之一的单元将被指定为可负担住房。该提案承诺保持建筑基部的三层外观，并向上复刻其外观。
在未能支付位于米德伍德的金斯伍德中心的6600万美元贷款后，Urban Edge面临抵押申请。富国银行申请对位于东15街1630号、接近30万平方英尺的建筑进行抵押，理由是上个月在6550万美元贷款上错过了一次付款。
乔尔·施赖伯在星鼎集团、高盛分别提出的诉讼中被判超1亿美元。两位纽约州法官裁定，施赖伯欠高盛和巴里·斯特恩利希特的星鼎资本集团的附属公司数千万美元。
惠誉下调与广场区麦迪逊大道650号抵押贷款相关的证券评级，该建筑与沃纳多地产信托、牛津物业集团和安大略市政雇员退休系统共同拥有。去年的租金收入下降了38%，入住率降低至82%。表现下降导致惠誉下调了与该建筑8亿美元抵押贷款有关的两部分证券的评级。建筑的贷款价值比从2019年的106%增加至127%。
拉尔夫·劳伦占据了麦迪逊大道650号超过40%的租赁空间，其租约将于2024年到期。RL可能会缩减规模甚至离开该建筑。拉尔夫·劳伦计划在未来几年内将其在北美的面积减少30%。
纪念斯隆·凯特琳癌症中心在租约到期前一年，已于去年六月撤出了这处物业约17%的空间。联合体于2013年以13亿美元收购了该物业。疫情前，所有者将这一27层混合用途建筑再融资了8亿美元；当时的入住率为98%。
沃纳多地产面临广泛挑战。今年，其房地产组合的价值被写下6亿美元。其中约80%的写下来自于中城的几处物业。这些资产包括32.7万平方英尺的办公空间。
SL Green准备对Ashekanzy在麦迪逊大道625号地下面的权益进行抵押。此举是在仲裁员允许Ashekanzy将其与SLG的地租从每年460万美元提升至2025万美元后进行的。该物业的命运现在取决于谁购买该所有权股份以及购买价多少。Ashekanzy最近未能偿还支撑其地位的1.95亿美元夹层贷款。SLG可以凭借所欠款项申请将其所有权股份统一。
在四月，开发商提交了22个多户建筑地基的许可证，以支持569个未来的单元。两个项目占了这些单位中的487个：在皇后区阿维內尔的101海滩大道的五层、101单元的建筑，以及在东纽约的Flatlands大道12096号的更大开发项目。创新城市村，一个13栋建筑，100%可负担的综合体，预计将在该地区增加2100个单元。
克里斯·徐计划在雷戈公园建造一个700个单元的混合用途综合体。天空塔开发商以7000万美元从沃纳多购买了开发场地。徐的联合建设与开发集团公布了雷戈公园93-30号第93街的三个建筑的混合用途综合体效果图。该14万平方英尺的场地被划分为最多67万平方英尺的开发空间。综合体将包括最多706个公寓单元、20万平方英尺的商业空间和806个停车位。
夹层贷款方SME Capital Ventures可以继续对位于切尔西的541西21街提出抵押申请，一位联邦破产法官裁决。该决定允许SME出售长期所有者Erno Bodek以其ERBO物业作为抵押的项目所有权权益。2019年的情况有所不同，当时Bodek借入6000万美元，将541西21街的工业建筑改建为6.5万平方英尺的办公空间。项目在获得临时使用许可证前就耗尽资源。去年，SME启动了UCC抵押程序。
两家曼哈顿酒店可能很快重新上线，但它们的命运比看起来更紧密相关。位于东57街57号的曼哈顿四季酒店和第五大道768号的广场酒店似乎已经准备好重生。
反对者基于自由落体娱乐设施挑战了埃克斯特尔在第八大道740号的开发项目。该77.6万平方英尺的混合用途项目将拥有超过1000间酒店客房、餐厅、酒吧、零售店、健身房和观景台。游乐设施将位于观景台和酒店顶部之间。