重大进展：
Brookfield将其在Brookfield Place的地租租约延长了50年。租约现在定于2119年到期。延长协议包括更高的土地租金支付。预计这将为城市和一个联合基金带来15亿美元，用于经济适用房开发。市议会通过了一项法案，要求基本安装燃气灶具和干衣机必须由主水管工进行，批评者认为这将增加房东和房主的成本。
Shorewood房地产集团计划在350 Grand Concourse开发一个包含304个单元的混合用途项目，其中将包括一个40,000平方英尺的Food Bazaar超市和一个60辆车的停车库。该项目预计成本为1.75亿美元，预计2028年上半年完工。项目将使用485x计划，预留25%的单元用于经济适用房。
RXR启动了Gemini办公室项目，价值35亿美元，专注于纽约市的办公空间。该项目已获得Baupost Group、King Street Capital Management、Criterion Real Estate Capital、Liberty Mutual Investments和Abrams Capital的投资。Gemini在曼哈顿的最初交易包括以10亿美元收购590 Madison Avenue、持有1211第六大道的少数股权，以及在Starrett-Lehigh大楼的股份。
一名州法官阻止了Michael Shvo将Core Club从711第五大道驱逐的企图。法官支持了Core Club的立场，提到了一个重组支付条款的谅解备忘录，但命令俱乐部继续按照2021年的租约支付。
预计今年纽约市的发展权转让将增加39%，达到自2016年以来的最高水平，主要是由于“市之是”立法。
“市之是”法显著扩大了业主出售未使用发展权的能力。新立法特别简化了标志性法案权转让，简化了认证流程并增加了可转让的潜在地块数量。
Compass将收购Corcoran、Sotheby’s International Realty、Coldwell Banker、Century 21等主要品牌的母公司Anywhere Real Estate。该全股票合并使合并实体的估值达16亿美元，使Compass股东持有合并实体的78%所有权。预计交易将在2026年下半年完成，合并后的公司企业价值预计为100亿美元。
工作组批准了一项35亿美元的计划，以重建122英亩的布鲁克林海洋码头，包括6,000套公寓（40%为经济适用房）、工业空间、酒店和开放空间。该投票使项目进入环境评估阶段。城市通过土地交换获得了该码头，旨在现代化港口、解决住房需求并投资于公共/场外住房。
纽约的“Move in NY”计划是Governor Kathy Hochul发起的5000万美元倡议，旨在一年内为低收入和中等收入家庭提供200套制造和模块化住宅，提供多达15个社区的融资，每个社区至少建设10套住房，位于不受限制的土地上。
LuxUrban Hotels申请了第11章破产保护，但似乎在关闭的酒店中提供酒店客房，并引发了紧急听证请求。司法部还向破产法官表达了对工资和消费者保护的担忧，因为工人据报道由于未支付工资而被迫停工。
老龄化事务部将搬迁至下曼哈顿的14 Wall Street，签署了81,000平方英尺的20年租约。
纽约的2019年租赁法，最初被认为是对受监管住房的威胁，现在被证明确实如此。房东经历、止赎数据和监督报告证实了不断增长的危机。尽管政府否认了这种威胁，但城市管理的养老金基金自2019年以来在稳定住房投资中的价值已下降了超过三分之二，从5.31亿美元降至1.65亿美元。
CAC批准了以下赌场：
- 皇后区的大都会公园是一项80亿美元的提案，紧邻Citi Field。
- World NYC度假胜地，皇后区：5.5亿美元扩建一个racino。
- 扬克斯的MGM Empire City是对现有racino的扩建。
- 布朗克斯的Ball赌场，原特朗普高尔夫球场，价值40亿美元。
City Skyline Realty面临九座建筑的止赎，总共包含269个单元，由于未能偿还总额5,540万美元的债务而违约。曼哈顿最高法院提起的诉讼声称在曼哈顿的七栋建筑和布朗克斯的两栋建筑违约。处于风险的曼哈顿物业包括517 West 161st Street，446 West 164th Street，1484 Amsterdam Avenue，537 West 150th Street，541 West 144th Street，516 West 136th Street和3694 Broadway。布朗克斯的物业是1075 Nelson Avenue和2105 Ryer Avenue。
根据FARE法案，纽约市租赁列表减少16-29%（6月-8月）。租金年均上涨7-11%，部分原因是房东吸收了经纪费用和市场限制，这导致了增加的费用谈判、潜在经纪挑战和更高的租金，但没有租客支付的费用。
Rudin提交了将位于Midtown East的845 Third Avenue的21层办公楼改造成411个单元公寓楼的计划，项目预计耗资4,170万美元。转换将包括9,100平方英尺的一楼零售空间和住宅设施，如健身房、水疗中心和协作工作空间。
"市之是"重新规划，允许增加楼层，是办公室-住宅转变的更广泛趋势的一部分。
RFR正在起诉由Claudio Del Vecchio领导的346 Madison Avenue出售实体，指控其窃取尽职调查。RFR称，在排他性和保密协议下收集的机密数据，在RFR的排他性期满后上传到了第三方网站，使SL Green能够收购该物业。诉讼要求赔偿未具体说明的损失，尚不清楚对SL Green开发计划的影响。
PropertyScout的分析表明，到8月1日，纽约市已进行了54次开发权转让，预计全年将达到92次，这是自2016年98次以来的最高水平。这一增长是由于城市规划委员会放宽了条例。高峰期（2005-2007年和2013-2016年）与土地价格上涨和新建筑申请的增加相吻合。2015年看到最多的转让（134次），而2010年最少（30次）。
Metro Loft Management和David Werner Real Estate Investments正在将675 Third Avenue改造成一个464单元的住宅楼，其中将设有零售空间。Werner以1亿美元收购了该地块，并获得了9,000万美元的贷款用于收购和前期开发。
纽约市公寓建设大幅下降，市场价住房开工比去年下降了67%，从平均每季度7,500个降至2,500个。建设管道从71,000个单元缩减到47,000个单元。开发商指责替代421a的新485x物业税减免，称其劳动要求和可负担性门槛降低了回报。高建设和土地成本、工会工资和利率已经使建筑困难。办公室-住宅转换提供了一些缓解方案，管道中超过8,300个公寓。
巴克莱正在准备大规模改造其地区总部745 Seventh Avenue。巴克莱将在2026年中开始10亿美元的翻新工程，预计在2030年完工，以更新交易楼层、技术并为12,000名员工增加设施。
创新QNS重新规划预计仍将导致规模较小的开发项目。BedRock Real Estate Partners与L+M Development Partners的合资公司正在推进在35-18 Steinway Street的560单位混合用途建筑项目。其中将包括45%的经济适用单元。强制性包容性区划要求至少有25%的单元在地区中位收入60%时可负担。
特朗普在竞选中提出将住房和城市发展部长职位提供给 Adams，以重塑市长竞选。