2025年11月纽约待售建筑物

待售建筑：

1. Dermot公司和Rockwood资本正在注目以1.15亿美元的价格出售其位于东休斯顿街250号的多户出租大楼。
2. 布鲁克林幻境现场音乐场地面临拆除。其所有者已申请许可完全拆除该复合体的32,000平方英尺，总面积约为80,000平方英尺。这一动作是在破产的场地正被出售给其贷款人时发生的。拆除的估计费用为150万美元。
3. Rockwood资本公司已将其位于百老汇1号的230,000平方英尺的办公大楼挂牌出售，售价1.8亿美元。
4. Sherwood希望以1亿美元的价格出售第10大道460号，以及计划建设一个233个单位的住宅大楼。
5. LuxUrban酒店面临清算，结束其在纽约建造精品帝国的失败尝试。短期酒店运营商的第11章案件在联邦官员指控公司领导层“严重过失”和管理不善后被转换为第7章。
6. Clarion Partners和Alchemy Properties的24层、211,000平方英尺的物业面临丧失抵押品赎回权，位于东第43街209-211号。总部位于迈阿密的原告起诉与之相关的有限责任公司，指控其未能偿还5700万美元的贷款。
7. A&E房地产公司面临在阿姆斯特丹大道1080号、哥伦比亚大学附近的丧失抵押品赎回权，因2900万美元贷款违约。Apex银行起诉要求没收并出售这个20层、96个单元的塔楼，以收回2830万美元的拖欠贷款外加利息和费用，据称A&E错过了三个月的抵押付款并违反了其他贷款条款。
8. Parkview Financial公司在哈德逊酒店地块申请了第11章破产保护，旨在重新资本化建筑并将其改建为400个出租单位。这一动作是在与开发商CSC Real Estate的争议后进行的，Parkview公司就CSC规避的止赎问题提起诉讼并指控其施工管理不当。预计破产不会影响当前居民。
9. Chetrit和Stellar的哥伦布广场购物中心贷款，由全食超市和Target联合支撑的270,000平方英尺的中心，由于未付款重新进入特殊服务状态。这是继2023年底的特殊服务事件，导致对3.6亿美元抵押贷款的三年延长期限。

已售建筑：

1. SL Green计划以7.3亿美元从黑石集团手中购买位于东55街65号的36层公园大道塔楼。
2. 挪威中央银行投资管理部门和Beacon资本伙伴通过从Silverstein Properties和加州教师退休系统手中以5.72亿美元购买这栋楼。位于美洲大道1177号的47层摩天大楼，以每平方英尺572美元的价格售出。
3. 由MCM管理的基金以4.89亿美元将其持有的非工会酒店组合，包括时代广场北纽约希尔顿花园酒店、纽约市切尔西希尔顿谋，和希尔顿南时代广场纽约双树酒店与费尔菲尔德客栈和套房纽约中城曼哈顿的租赁权，出售给机构投资者。另一个MCM基金保留了少数股权，已经出售了超过90%的权益。
4. Kam Sang公司以大约2.5亿美元从阿布扎比投资局处购得位于麦迪逊大道5号的Edition钟楼酒店。
5. Cain公司迅速以1.75亿美元抢购Dominick。纽约人寿房地产投资公司通过避免止赎权程序向BentallGreenOak收购757第三大道，这栋50万平方英尺的A级大厦。
6. Arcadia支付了2.31亿美元收购位于麦迪逊大道5号的拥有252,000平方英尺的酒店，名为Edition钟楼酒店。卖家是阿布扎比投资局。
7. 控制由Alex Sapir控股的Sapir公司申请破产并以1.25亿美元将其Nomo Soho酒店出售给Dan Hotels。公司董事已辞职。该交易等待法院和债券持有人的批准。
8. 韦尔科尔内尔医学院以5.1亿美元购买位于约克大道1334号的前苏富比500,000平方英尺总部，即每平方英尺大约1,020美元。
9. AmTrustRE签订合同以2.17亿美元购买Sapir位于麦迪逊大道260号的物业。总面积570,000平方英尺，出租率为68%，年净营运收入为1,000万美元。
10. 一个与宜家有关的实体以2.13亿美元从Jeff Sutton手中购得百老汇529号。这是一栋由耐克占据的拥有58,000平方英尺的商业建筑。
11. CIM集团以1.7亿美元将位于春街246号的Dominick酒店出售给Cain International。
12. 东第42街5号以1.35亿美元出售。买家是Vanbarton Group，卖家是Milstein家族的私人银行信托（前移民储蓄银行）。Vanbarton计划将375,000平方英尺的物业改为500套公寓。
13. MML Hospitality以9,200万美元，或每房814,000美元，购得Nine Orchard。
14. 摩根士丹利房地产投资公司以8,670万美元购买位于第24大道83-15号的物业和邻近停车场。卖家是黑石。117,000平方英尺设施即每平方英尺741美元。
15. Bonjour Capital以7,500万美元从AvalonBay Communities手中购买了位于Voorhies大道1501号的180单位公寓段。该28层大楼建于2017年。
16. Madison Realty Capital以7,000万美元贷款购买了诺斯特兰大道1580号。开发商Karp出价。
17. ATCO Properties以6,620万美元向The Davis Companies和Tribeca Investment Group出售位于第三大道630号的22层办公楼中的股份。ATCO保持股份。
18. Closer Properties, Xin家族办公室的关联公司，以6,250万美元购得上东区相邻的五块地块。地址为东79街150号、152号、154号以及莱克星顿大道1135号和1131号。成立于W Financial的Gregg Winter是卖家。
19. 位于拉特格斯街10号的83个单元公寓大楼以5,630万美元售出。买家是与Tokyu Land U.S. Corp.收购有关的有限责任公司，卖家是签署给AMAC的有限责任公司。AMAC似乎仍然与买方实体有一定联系。
20. Extell的217西57街121单位以5,490万美元的最后要价签合同售出。一位本国买家全付款。
21. Ben-Josef集团控股以5,320万美元购得位于西44街130号的Chatwal，位于Midtown West的豪华酒店，购买方为已故Iyer Vaidyanathan Narayan的遗产的相关实体手中的土地租赁权。
22. 达西5066有限责任公司支付了4,670万美元购买西66街50号赞助单位的公寓。该五居室单位面积达6,942平方英呎，相当于每平方英呎约6,700美元。
23. 位于东80街4号的20,000平方英尺联排别墅已签合同。
24. Shiya Labin以4,230万美元将位于15大道6201号的物业出售给George Lebovits。Williamsburg的有限责任公司6201 BSD，是Labin的空壳公司，为卖家。交易为每平方英呎约280美元。
25. 位于Maiden Lane 75号的12层办公楼以4,020万美元售出。与Robert Wolf和AM Property Holdings Corp相关的有限责任公司卖出了这栋楼。新业主是注册的CSC 75 Maiden Prop Co LLC。
26. Joseph DiMenna以3,600万美元售出位于东67街10号的联排别墅。买家由一个有限责任公司掩护，以每平方英尺约2,800美元的价格付款。
27. 位于富兰克林街81号的混合用途物业以3,000万美元售出。买家是与Slate Property Group有关的有限责任公司，卖家是Francis Moezinia的Rex Properties。这栋六层建筑面积约26,000平方英尺，拥有11套公寓。
28. 大都会艺术博物馆已出售两栋位于上东区的联排别墅，具体地址为东82街6-8号，总售价为2,800万美元。
29. Thorofare Capital以2,770万美元购买了KPG Funds在西村132号西14街重建的99年地租。这次收购结束了KPG将旧救济军楼改造成一流办公零售地产的计划。KPG最初于2021年签署地租，以2,210万美元。
30. J. Carey Smit，Nancy Smith和Tristan Smith出售了位于西12街11号的联排别墅，售价为2,650万美元。这栋五层、25英尺宽的联排别墅占地9,700平方英呎，拥有六间浴室和一个双车库。买家是12th Street NY Holdings LLC。
31. Rivington公司以2,640万美元购得位于弗尔顿街140-142号的开发地块。卖家是全球银行（Bank Hapoalim）。
32. LNR Partners以2,500万美元出售了位于西35街29号的12层物业；Marty Burger和Andrew Heiberger计划将85,000平方英尺的物业改造成107个单元的公寓综合体。
33. 波多温大楼，该11层办公物业，位于百老汇1181号，几乎27,000平方英呎，最近以2,400万美元出售。卖方为由Bahram Hakakian管理的有限责任公司，买方为另一有限责任公司。
34. Benenson Capital Partners以2,250万美元购买了百老汇542号的底层零售公寓。卖家是109Co，由Bastien Broda领导。单位被新百伦商店占据，面积约7,100平方英呎。
35. 与Acadia Realty Trust关联的有限责任公司以2,200万美元出售了位于第三大道1035号的零售和办公室公寓。买家是与Albert Rabizadeh有关的有限责任公司。第一层的商业单元约7,800平方英呎，办公空间则占据一楼和二楼共12,800平方英呎。
36. 火炬灯投资者的附属公司以2,160万美元出售了位于第五大道人行道445号的三个商业公寓。买家是与Stream Line Circle有关的有限责任公司。组合单位总共28,305平方英呎，即每平方英呎760美元。
37. Kym Louise Johnson和Robert Herjavec在57街111号以2,010万美元购买了一个赞助单位。这个全层单位面积为4,500平方英呎，即每平方英呎4,400美元。
38. 北方大道127-48号的一加油站以2,000万美元出售。卖家是与Michael St. John有关的公司，买家是与Eric Wang Li关联的实体。该物业位于0.9英亩地块上。
39. ABS房地产伙伴已以1,725万美元的成本买下了West 57街515号的75年地租，公开记录显示。以All Mobile Video，一个录影和制作公司，出售有优先购买权的地租。
40. MD2物业集团以1,750万美元出售了曼哈顿山谷的4号西108街和8号西108街的两座公寓楼。买家是总部位于洛杉矶的Bando Geny 3 LLC。毗邻地产有六层楼高，总共有48个公寓。
41. 一套3,300平方英呎的单元位于第五大道988号，约以1,630万美元售出。卖家是9885th 12 Flats，有限责任公司，买家是988 5th Avenue 12F LLC。
42. 中央公园南220号的两套单元，25A和24A，以同样的价格售出：1,615万美元。买家是不同的有限责任公司。较高单元的卖家是Fenglei Fang和Suning Fang。较低单元的卖家是Willow Oak Holdings LLC。
43. Barbara Corcoran购得位于第五大道1016号的顶层公寓，售价为1,600万美元。卖家为一家信托。该住所拥有三间卧室、一个图书馆和一个露台。
44. Kristian Humer以略低于1,600万美元售出位于西11街155号的单元。买家是一家信托。这个3,300平方英呎公寓有四间卧室以及三个半浴室。
45. Ayal Horovits和Michele Bailey-Horovits以1,550万美元出售了一座独立单户住宅，位于J大道809-815号。该属性是一个住宅，横跨两个税地块，总共4,500平方英呎。买家是与Joseph E. Khezrie相关的有限责任公司。
46. 位于39号大道29-13号的一酒店以1,490万美元出售。买家是Rialto资本顾问，卖家，长岛城市合作伙伴有限责任公司。
47. 两个商业公寓售出1,440万美元。地面层，1,700平方英呎的单元，位于西77街210号，售价960万美元。卖家为与David R. Mashaal有关的有限责任公司，新业主为与Mark Hakim签约的有限责任公司。
48. Tanya Wexler以1,460万美元售出位于简街83号。买家是一个以物业地址命名的有限责任公司。
49. Barbara Corcoran将其纽约市顶层公寓以1,350万美元售出，并在翻新中投资200万美元。
50. Mark and Elizabeth Greenhill已经购买了GFI Capital的One11 Residences位于Thompson Central Park(西56街111号)的2,800平方英呎顶层单元。该中城住宅总面积约4,900平方英呎，拥有四间卧室,四间浴室以及2,900平方英呎的露台空间。
51. 百老汇1619号的12平方英呎标示以1,220万美元售价于John Gore Organization。卖家为Mack Real Estate Group。
52. Extell开发公司已将西66街50号的一个赞助单位售予Christen Lee与Nyssa Fajardo Lee，售价略高于1,200万美元，约为每平方英呎3,100美元。单元面积达3,900平方英呎。
53. David Katz支付了1,080万美元在西75街235号Astor中购买一个4,000平方英呎赞助单位。一个复式单元，附加3,000平方英呎的室外空间。
54. 位于Horatio街80号的联排别墅以1,030万美元售出。卖家是Horatio街80号公司。买家是与Maurice Regan有关的有限责任公司。
55. Chuck Clarvit，Nancy Clarvit 以1,000万美元或每平方英呎2,000美元出售了其在西20街21号的顶层公寓。买家是Ceteris Investments LLC。这个全层占地4,800平方英呎的单位。
56. 位于Williamsbridge路1800号的一个零售店铺，容纳着花旗银行，以990万美元出售给一个由Miguel Garcia管理的有限责任公司。卖家是在Louis Lefkowitz Realty名下的四家有限责任公司，他们购得该13,500平方英呎的物业。
57. 位于公园大道1175号的一合作社以990万美元出售。卖家是Richard Hogan和Carron Sherry。买家是一信托。
58. John J. Sie以及他妻子的遗产Anne M. Sie与位于中央公园南150号Hampshire House的合作社以930万美元出售。单位拥有三间卧室、三间浴室。
59. 拥有八间卧室的史泰登岛豪宅以850万美元出售。位于圣詹姆斯广场57号的房产，其卖家是Richard和Vania Cardinale，买家是与Mohammed S. Azad相关的蒙托克岛地产有限责任公司。
60. Stuyvesant Avenue 192号，19,000平方英呎、27个单元的公寓楼以850万美元售出。卖家是一与Loketch Group有关的有限责任公司，该集团于2013年以500,000美元购得该七层物业。买家是与Guy Peleg有关的实体。
61. David Krohn，一名加密货币交易员，与Phyllis Lee以850万美元购买了位于西88街330号的住宅。卖家是与Mohammad Badaly相关的有限责任公司。这个六层住宅面积超过7,000平方英呎，拥有超过1,400平方英呎的户外空间，内含电梯、四间卧室和六个半浴室。
62. Joshua Silverman和Shirin Ghotbi出售了位于西78街101号的公寓单元。Vitaly Kuznetsov和Masayo Oto支付了840万美元购买了这个四卧室、4,000平方英呎的单元。
63. Harold和Jennifer Shaftel以840万美元出售了位于伍斯特街102号的一单位给Jeremy L. Goldstein作为唯一成员的有限责任公司。
64. 位于北方大道220-10号以略低于800万售价售出，面积3,900平方英呎，即每平方英呎2,000美元。卖家包括Mara Ginsberg、Alfred Lama、William Valone、James Vassalotti、John和Adam DiGirolamo以及Susan Prober Siegel。买家是以Hui Li为成员的有限责任公司。
65. Stephen Orlins和Jiaying Jiang支付了790万元购买了位于哈德逊园区15号的一个赞助单位。这四间卧室携手超过3,000平方英呎，即每平方英呎约2,600美元。
66. 位于东第二街6号的一栋四层、6,400平方英呎的公寓大楼，拥有四个单位，以790万美元售出。买家为与Ryan Forman相关的实体，而卖方则是与KingsRock Advisors的Bray Kelly相关的实体。
67. 位于银行街14号的双户联排别墅以780万美元售出。卖方为Gene Kaufman和Terry Eder Kaufman。买方为14 West Village LLC。联排别墅的总面积约为3,600平方英呎，其中包括两个两卧室的三复式。
68. 与Robin Damaghi有关的公司以770万美元出售位于萨克特街405号的棕色石建。买家405 Sackett Street有限公司支付了六卧室住宅的购买价格。
69. 艾瑞克·司各迪尔和娜塔莉亚·沃尔夫支付760万美元购买了位于公园大道770号的一个合作单位。卖家是Patricia Klingenstein的遗产。四卧公寓附有一个贮藏室，拥有两处壁炉和一个图书馆。
70. William和Leslie Jacques以750万美元出售了位于布罗姆街565号的公寓。买家为AIO NYC RE有限公司以每平方英呎约3,300美元的价格支付了这套2,200平方英呎的单元。
71. 一信托名下的商业管理公司所有者Lea DiPerna在东大道173号以大约750万美元出售了一套2,700平方英呎的公寓单位。买家为由Nicholas Harris Ulanoff管理的有限责任公司。
72. V&M Buzzetta Realty Corp.以740万美元出售了Apollo街82-88号的四个相邻的一层工业建筑。买家为Jin Lin Realty有限公司。四栋建筑总面积刚刚超过18,000平方英呎，交易大约为每平方英尺411美元。
73. 由Kiumarz Guela联结的有限责任公司以730万美元出售了位于第三大道3485号的建筑物The Renaissance青年中心购买了该物业。这个五层构筑面积为33,500平方英呎，每平方英呎即210美元。
74. Albino和Morena Rizzuto以730万美元出售了Astoria半岛Crescent街29-06号的多户建筑。买家为VDI Land公司，这与总部位于纽约怀特斯通的宴会厅Verdi's有关。这栋四层建筑面积约29,500平方英呎，拥有38个单位公寓。
75. Susan Huang以730万美元购买了位于公园大道1100号的单位。卖家是与Randy Fishman有关的信托。单位拥有三间卧室、三个半浴室、一个家庭健身房和一个私人电梯前厅。
76. Rick 和Simran Singh支付720万美元获得了一栋位于レキシントン大道1289号的赞助单位。 这幢3,700平方英呎的复式公寓包含四间卧室以及四个半浴室。
77. 位于长岛市41街28-12号的开发地块。价格为710万美元。卖家是与Lily Guo的iCross Capital有关的附属公司。该物业的新业主是与阿迪亚·阿贾伊库马尔·沙阿和Palwinder Shah有关的有限责任公司。
78. 以色列和Claudia Saide以700万美元购买了第四街2173号。卖家是Jonathan Barnathan。
79. 位于百老汇1619号的一商业公寓出售给了Mack Real Estate Group，买家是Nayaan LLC，与Saima Chowdhury相关联，支付700万美元购买这12,300平方英呎单位。
80. Cal Financial Group创始人Rit Venerus以略低于700万美元的价格买下了一套位于哈德逊园35号的赞助单位。该单位面积约2,700平方英呎，设有三间卧室和三个半浴室。
81. 商住物业及该物业的12个住宅公寓中的8个以690万美元出售。卖家是Amerasia银行的附属公司，买家是Farrington Capital LLC。
82. David Muir以690万美元售出其位于西四街256号的联排别墅。买家为256 W 4th LLC。这栋四层住宅设有三间卧室。
83. Rachel和Richard Franco以670万美元售出大约2,900平方英呎的单户住宅，位于东四街2089号。买家为由Haim Chera管理的公司。
84. Avdoo Partners & Development以670万美元变卖了位于公园坡419和423号Dean Street的两块土地。买家为由Daniel Kaykov管理的公司。总计，该物业为空闲并适用于住宅用途，跨越5,300多平方英呎。
85. Bruce Harting和Carole Divet Harting售出了位于公园大道1185号的一个合作单位。买家是Pevaroff Cohn家庭信托，由Lisa Pevaroff作为托管人。信托以660万美元购买该3,400平方英呎单位。
86. Joanne和Craig Laurie购买了位于东86街126号的开发商单位（由Rybak开发公司和BK开发商开发）整层公寓，售价为660万美元。四居室单位面积约为2,800平方英呎，并拥有两个露台。
87. Michael和Denise Fazio以660万美元出售其位于海滩街62号的四卧室公寓。买家为Jaan Holdings LLC。
88. 一家与艺术顾问Paola Saracino Fendi有关的信托购得位于东75街14号的合作公寓，卖家为Jonathan和Marjaleena Berger，售价为650万美元。该三卧单元设有三间半浴室，享有中央公园景观。
89. 连接到Jeremy Lo Yi Yun的有限责任公司以640万美元购得位于东50街138号的Centrale开发商单位。该三卧单位面积约2,800平方英呎即每平方英呎2,300美元。
90. 与Sun Choi Tsang有关的有限责任公司以640万美元出售了位于梅塞尔街37号的开发地块。买家为签约给Zihang Chen的有限责任公司。
91. Chelsea和Nicholas Scribani支付630万美元购得位于第五大道212号的三卧室，2,700平方英呎的公寓。卖家为一家有限责任公司。
92. 位于第二大道581号的一栋混合用途建筑以620万美元售出。买家为由Edward Bergman管理的有限责任公司，卖家为由Adam Mocio管理的有限责任公司。该物业有四层楼、六个单位公寓和一层的零售空间。
93. 西18街500号的赞助单位以略低于600万美元的价格售出。买家是一由Peter Spain领导的有限责任公司。该两间卧室和半浴室单位面积2,200平方英呎，即每平方英呎约2,700美元。
94. Ian Wace和Gioia Bini购得位于57街东322号Sutton Place的联合屋，为略低于600万美元。卖家为Dorothy Berwin。该复式单位设有四间卧室、私人电梯入口和弯曲楼梯。
95. 在波厄姆·赫尔，一处联排别墅以570万美元售出。卖家Ruth Schulder和Forrest Zlochiver。买家为Dr. Erez Nossek和Sharon Berger。
96. 西53街53号的一赞助单位出售给Mansion in NY Corporation，支付560万美元购入该宅。该2,500平方英呎单位用具三间卧室和三个半浴室。
97. 关联Angela与Joseph Ruggiero的有限责任公司出售位于第二广场29号的四人单户住宅。买家为签约给Carrie Dionisio的另一有限责任公司，支付了550万美元。
98. Thompson，Stella Ogiale以540万美元买下了一栋位于西15街217号的联排别墅。卖家是与Claire Schiffman关联的信托。
99. Brian和Cayla Davis以550万美元或每平方英呎1,700美元的价格出售了一套3,200平方英呎的四卧室单位，位于公园大道1220号合作公寓。买家为Willard Boothby和Alice Haven。
100. 关联David Kim的信托购得位于57街西322号的一套公寓，售价580万美元。卖方是由Soofian Zuberi管理的有限责任公司。
101. Anne Patterson Finn以520万美元出售了西77街40号的合作公寓；单位的新业主是Michael和Susan Beller。该公寓有四个卧室和三个浴室。
102. JAM房地产合伙公司在Yorkville以530万美元购买一栋17个单元的公寓大楼，位于东81街333号。卖方是Alvaro Jinete。
103. Robert Mitchell Theiss以510万美元出售了位于韦弗利广场119号的合作公寓。买家为Christine和Mark Fisher。该复式住宅设有四个卧室。