重大进展：
市长的否决推翻了议会的决定，使巴利赌场能够申请必要的地块修正以获得赌场许可证。请求的地块变更旨在将城市拥有的巴利高尔夫球场的一部分改造成一个价值40亿美元的赌场综合体。巴利依赖于地块审批来推进赌场竞争。地块变更是他们赌场许可证申请的重要步骤。Cirrus和LCOR将重建前法拉盛机场。计划包括3,000个住房单元和约60英亩的开放空间。该地的一部分受契约限制，可能会成为一个新的NYPD警察局的所在地。项目需要通过城市的统一土地使用审查程序。
皇后区区长多诺万·理查兹（Donovan Richards）建议批准长岛市重新划区，这可能为未来十年内建造14,700个住宅单元铺平道路。该提案正在等待城市规划委员会和市议会的审查。
皇后区区长多诺万·理查兹（Donovan Richards）表示，关于Creedmoor精神中心的公告将在几周内发出。州政府计划在皇后区东部的58英亩州有土地上建设2800个住宅。预计州政府将发布请求书，寻求开发商分阶段建设住房。
REBNY寻求联邦上诉法院暂停纽约市的新经纪费规则，称FARE法案每天对经纪人和房东造成“不可弥补的伤害”。他们向第二巡回法院提交了初步禁令申请。
Watermark Capital Group计划在101第七大道，即原来的Barney’s，开发一个44单元的租赁物业，利用467m转换计划，需要25%的经济适用住房单元。57,000平方英尺的空置零售公寓拥有按规定建造住宅的分区和合适的楼层布局。4月，一位参与哥伦布圆环酒店改公寓转换的开发商勉强避免了止赎，现在面临贷款人投诉，指控施工管理不善。
Parkview Financial声称CSC的联合创始人阿尔贝托和所罗门·史美可·萨巴未解决城市的问题，以推进工作。CSC表示已开始与相关城市机构，即纽约市住房保护与发展部合作解决问题。
市议会在最后时刻扼杀了巴利赌场的梦想。市议会投票否决了该公司提出的将城市拥有的巴利高尔夫球场一部分改造成一个40亿美元赌场综合体的地块变更请求，该综合体将包括一个500间客房的酒店和一个2000座的娱乐设施。
开发商Ami Weinstock计划在165街，特别是从89-01到89-53之间，从89大道延伸到牙买加大道，建设六栋99单元的建筑。该开发受到485x税收减免计划的鼓励，该计划支持经济适用租赁物业。
2025年上半年，纽约市的酒店市场表现突出，超过全国平均水平。该市的每周入住率为82%，比全国平均高出20个百分点，每可用房间收入平均为238.93美元，远超全国平均的100美元以下。由于2024年的旅游业接近创纪录水平，并预计在2025年继续，以及商务旅行的预期增长。
Extell和Beyer Blinder Belle提议在麦迪逊大道655号建造一座74层，1,162英尺高的多用途摩天大楼，拥有764,698平方英尺的公寓、办公室和零售，其新的地块图显示了两种超高设计。Extell寻求城市规划委员会(CPC)的批准。现有建筑的拆除工作已于今年春天开始，预计将于2026年初完成。等待CPC批准的第一个设计是一个大部分是单调的1,162英尺长方形建筑，设有三个层次，包括一个408英尺的空隙，以与520公园大道分隔。它优先用于住宅用途，拥有13层办公室和四层零售楼，并设有独立的东60街入口。
如果CPC批准被拒绝，Extell可以选择按规定方案。该设计为1,279英尺高，将直接邻接520公园大道，但包括更多变异的体量和更纤细的上层塔楼。它将在低层设有17层办公室，并有多个层次。
Elmcor Youth & Adult Activities正计划在伍德赛德开发一个耗资约5,150万美元（约每单元936,000美元）的55单元项目。
CPC与Related Fund Management和Neighborhood Restore合作，从失败的Signature银行收购了58亿美元的困难租金稳定建筑债务股权。CPC将主要进行贷款调整（困境的70%，较2024年2月的54%上升），而25%则处于付款违约状态，这由通胀、高利率和新的全州法律所加剧。
市宪章修订委员会起草了十一月的投票问题，目的是加速住房开发并削弱市议会的地块权力。提出了五个土地使用问题以及一个旨在提高市政和总统选举投票率的问题。如果获得批准，市议会对重大土地使用决定的影响可能显著减弱。新的国内政策法案扩大了LIHTC，将9%抵免增加，并将4%抵免的50%测试减少至25%，这可能为超过一百万套租赁提供资金。然而，特朗普总统提议削减2026财年住房和城市发展部的42%预算，包括租金援助和第8条计划。
优待终结：一项提案旨在结束市议会土地使用投票中的“成员优待”制度，建议设立一个土地使用上诉委员会（市长、区长、议长）以取代市长对单一区决策的ULURP否决。三名官员中的两位必须同意推翻市议会的修改，随后再交由城市规划委员会审议。这可能使得获得市长和区长支持的开发商受到增强，从而增加区长的角色。
新的“快速通道”自2027年生效，称为“建商补救”，为过去五年内经济适用房建设率最低的12个社区区提供快速通道。如果满足强制性包容性住房要求，这些项目将会缩短ULURP审查时间：在60天的社区委员会期间，区长进行审查，并缩短城市规划委员会的审查和最终投票时间至30天（从60天）。公共资助的经济适用房项目（住房开发基金公司）可以通过标准和上诉委员会获得分区豁。
RXR在纽约州最高法院遇到止赎诉讼，因RXR未能偿还670万美元的抵押贷款。公园大道230号的空置率已上升至44%。230公园产生的现金不足以支付抵押贷款的一半。该物业的贷款暴露为6.9亿美元，RXR被要求借款以支付财产税和保险。
租金指导委员会批准了租金稳定单元的一年租约的3%租金增加和两年租约的4.5%租金增加，使房东和租户代表都不满意。
市议会批准了1159亿美元的2026财年预算。这包括从“住房机会市的肯定”谈判中获得的40亿美元，用于住房和基础设施的五年分期支付。
议会批准了Related Companies使用盈余PILOTs，用于创建一个价值20亿美元的平台位于哈德逊园西铁轨场，等待锚定租户和市长对公共效益的批准，包括最多4000个单位中的625个经济适用房。尽管最初遭到议会反对，决议通过。另外，议会将天然气探测器的强制安装时间推迟到2027年1月1日，并批准了Thor Equities的康尼岛赌场计划的地图删除。
100西57街的合作公寓委员会和零售空间业主对地租大幅上涨进行了斗争。仲裁将于周一开始，此前通过诉讼和州法案的拖延尝试失败。委员会试图取消一名中立仲裁员，指控“不当行为、偏见和偏爱”，因为土地所有者律师（Cammeby’s International Group和David Werner Real Estate）向仲裁员提供了无关的评估工作。
土地所有者的律师Stephen Meister在给法院的信中指出，案件的共同律师Nixon Peabody曾就其他场地联系过仲裁员。
市议会批准了Bruce Teitelbaum的One45，这是一个包含1000个单元的三栋建筑住房项目。
沙特阿拉伯的公共投资基金(PIF)在麦迪逊大道625号投资2亿美元，并与相关公司合作计划在曼哈顿建造一座1,200英尺的摩天大楼。PIF的最终贡献正在谈判中，项目的总成本预计将超过10亿美元。最初计划的混合用途项目现更倾向于办公楼。
上季度，建筑许可证新申请同比激增43%，达到424个，几乎使提议的建筑面积翻倍。住宅备案更为剧烈，提出6,943个单元，比2008年以来的季度平均水平高出58%。
Shimshon Grunstein提交计划将88单元哈尔姆教堂转换项目。
布鲁克林开发商计划将442东119街改造为六层住宅。Shimshon Grunstein提交计划将东哈勒姆的一座前罗马天主教教堂改造成一个88单元的住宅建筑。
Sharif El-Gamal的Tribeca区45号公园大道公寓塔楼仍未完成，自2019年以来由于法律纠纷成为停滞建设的象征。尽管马来亚银行 Berhad (2020)和后来的MSD Partners (2022)试图止赎，但El-Gamal仍未失去控制权，使项目处于不确定状态。
布鲁克林海洋码头工作组一致推迟了对经济发展公司37亿美元项目的投票，这是第五次推迟。最新提案包括6,000住宅单元（40%为经济适用房）和一个60英亩的现代化港口。
至2025年上半年，约有一个外国买家对应两个外国卖家，这是自2020年上半年来的最低比例。比例在2023年达到顶峰，当时每个买家对应3.6个国际卖家。
与去年相比，国际买家的销售量翻倍。纽约的高端市场依然强劲。6月，超过400万美元的房屋共签署了153份合同，这是自报告开始跟踪市场近二十年来的第三高总数。
GFP计划在40 Exchange Place A进行382个单元的住宅改造，该建筑目前是一栋240,000平方英尺的办公楼，将被改造成混合用途开发。19世纪的建筑目前用作办公。
SLG Opportunistic Debt Fund, SL Green. 超过了10亿美元的筹资目标。主要投资者包括以色列的 Menora Mivtachim，台湾的CDIB资本集团，以及投资了2.5亿美元的魁北克储蓄投资局。
一家非营利贷款服务机构对Olshan Properties拥有的位于385和395 Fort Washington Avenue的两栋华盛顿高地建筑提起了止赎诉讼。Olshan和Mill House Properties于2017年以4010万美元购入这些建筑，并以Signature Bank进行贷款。在2023年2月，贷款被修改为1610万美元的主要抵押贷款和740万美元的次级贷款。
过去全球欺诈的地点Park Lane酒店最终正在进行重新开发。卡塔尔投资局计划将位于中央公园南36号的物业转变为五星级酒店、酒店公寓和住宅。目前技术顾问和建筑师正在评估选项。这次重建是在十多年计划将亿万富翁行建筑改造成公寓之后进行的，卡塔尔的主权财富基金于2023年以近6.23亿美元收购了酒店。