2025年9月纽约待售楼盘

出售中的建筑：

1. Paramount Group正在进行第二轮竞标，可能会出售以实现私有化，吸引了如Vornado和SL Green等主要机构的参与。
2. UDR和MetLife正以4.5亿至5亿美元出售位于哥伦布圈附近的五栋710单元的多户住宅组合。四栋是市场自由建筑，第五栋在421a计划下具有显著的租金涨幅潜力。
3. Vornado计划以超过2.5亿美元的价格出售位于东58街150号的55万平方英尺的建筑师与设计师大楼，认为其适合转为住宅或重新定位为办公楼。
4. Olnick正寻求以约6000万美元的价格出售Highbridge大学大道西168街和西170街之间的一大片空地。
5. Rialto启动针对Brookfield的Brooklyn Commons的止赎程序，因其违约了一笔1.33亿美元的贷款。
6. RFR以4000万美元挂牌出售东55街66号，这是以前的Core Club场地。
7. LuxUrban Hotels经营的The Herald酒店涉嫌未支付位于第六大道960号的租金。今年夏天法官批准了房东的驱逐请求。
8. 2015年估值3亿美元的Lexington Avenue 750号，现在估值仅为4100万美元。大楼的入驻率和净营业收入已下降，导致了一起止赎案件。Cohen面临来自Fortress Capital的1.87亿美元分判决。

已售出的建筑：

1. RXR以10.8亿美元出售了590 Madison Avenue的一笔交易，并获得了大私募股权贷款。Apollo Global Management提供了7.85亿美元的债务，为RXR从俄亥俄州教师退休系统收购的10.8亿美元提供融资。
2. Miki Naftali以8.1亿美元购买了第五大道800号。卖家是Eliot Spitzer和Winter Organization。这座33层的出租大楼有208个单元。Naftali及其合作伙伴计划拆除该塔楼并建造一座新塔楼。
3. Vornado Realty Trust签署协议以2.18亿美元购买第五大道623号。这栋楼75%空置，将被重新开发为A级办公空间。
4. Tavros Capital将以1.505亿美元从Seaport Entertainment Group手中购买水街250号。
5. David Werner在哈德逊园区以稍高于1亿美元的价格或者每平方英尺243美元购买了第九大道440号。
6. MML Hospitality购买了9 Orchard Street的113钥物业，价格为9200万美元，约每钥814,000美元。
7. Aurora Capital Associates在其140 Jane Street的一处顶层公寓已进入合同，该公寓面积为9500平方英尺，最近的要价接近8800万美元。
8. Aurora Capital Associates在位于140 Jane Street的顶层公寓签署了一份价格为8750万美元的购房合同。
9. Savanna的一个附属公司将141 Willoughby的所有权益转让给Capstone Equities，代价为8600万美元。这座40万平方英尺的办公楼计划改造为200个住宅单位。Savanna附属公司也将位于383 Gold Street的一块地皮转给Capstone Equities。
10. Rabsky Group以8250万美元出售了一处位于南四街146号的混合用途物业。买家是Pacific Urban Investors。
11. 位于库珀大道8000号的Atlas Park商店以7200万美元售出。买家是Askenazy Acquisition Corp.，卖家是Macerich。该物业面积为370,000平方英尺，即每平方英尺约195美元。
12. Lincoln Property Company和Cross Ocean Partners从RXR手中以7000万美元购买了位于 Vanderbilt Avenue 470号的租赁权益和办公楼。
13. 位于北九街56号的一处公寓综合体以6630万美元售出。卖家是Double U Realty，买家是Rockpoint Group, Lincoln Property Company和Land Labor Capital。该物业有30,000平方英尺的零售空间。
14. CIM Group和LIVWRK将位于Jay Street 85号的零售公寓出售给Namdar Realty Group的一个附属公司，价格为5450万美元。
15. 罗马天主教堂以4830万美元出售了位于西25街329、341和343号的一座教堂和两处宗教设施。买家是Timber Equities的一个附属公司，计划拆除该地块以重新开发。
16. 位于Flatbush大道1600号的一处商业公寓以4100万美元售出。卖家是Triangle Equities，这座64,000平方英尺零售公寓的买家是Parviz Farahzad。
17. ASG Equities以4750万美元将位于布鲁克林86街458号的地产卖给了MCB Real Estate和Osiris Ventures。这两家公司计划重建这座95,000平方英尺的零售物业，投资1亿美元。
18. Bridges Development Group和ACHS Management Corp.以4250万美元卖掉了帝国大道73-99号的一处开发用地。买家是CW Realty。市议会批准了该地区的重新分区。
19. Republic Investment Company和Capstone Equities以约4000万美元购得Smyth Hotel，该酒店面积超过71,000平方英尺，位于西百老汇85号。卖家是一家与Korman Communities的合资企业。
20. 位于西43街229号的六层零售部分以2800万美元售出。Kushners以2.95亿美元购得的物业因止赎而失去。买家从贷方手中接过物业，计划重新开发该物业，入住率约为35%。
21. 位于第五大道730号的16楼一处公寓楼以2800万美元的价位在两个LLC之间成交，约每平方英尺6300美元。这间公寓有三间卧室和三间浴室。
22. Domain Companies以2680万美元买下了长岛市41号街35-33和35-45号的地块。Mayer Malbin卖掉了这个25,600平方英尺的工业用地。
23. 位于西57街157号66楼的一处公寓单位从一个LLC转让给另一个LLC，成交价为2400万美元。该单位面积约为4,200平方英尺，约每平方英尺5700美元。
24. Thompson街40号以2310万美元售出。John Krasner从EPIC's手中购买了该物业，占地30,900平方英尺，位于Thompson街和Watts街的拐角处。
25. Slate Property Group以2350万美元向匿名LLC出售了位于西13街118号的两个供销单位。Parlour 13 LLC支付1330万美元购得大楼的一间公寓和仓储单元，Stoken Church LLC支付1030万美元购买了另一间公寓和仓储单元。
26. 华盛顿广场酒店以2200万美元售出给Library Hotel Collection。该物业面积49,213平方英尺，有152间客房。
27. 位于Park Avenue 520号的一整层通过匿名LLC之间以2200万美元成交，面积4600平方英尺，或每平方英尺约4800美元。
28. 一个买家支付了2200万美元买下第五大道995号的全层单元，面积大约为8400平方英尺，每平方英尺约为2600美元。
29. Zano Industries以2000万美元出售了位于第130街20-15号的一个停车设施，包括三个地块。买家是Turnbridge Equities的附属公司。
30. Standish Development Corp.以2000万美元出售了一个包含108个单位的合作公寓大楼的两个商业部分，位于Maple Avenue 134-54号。买家是与Zifeng Chen相关的两个公司。
31. 位于西11街230号的一栋三层联排别墅以2000万美元售出，涉及两家LLC。这栋25英尺宽的意大利风格联排别墅可追溯到1860年。
32. Ponte Equities以1870万美元卖出了一处位于Vestry街70号的Unit 10W公寓单元，交易是场外进行。买家是LLC。该三居室公寓面积约为2600平方英尺，即每平方英尺约为7200美元。
33. With Appreciation LLC以1770万美元购买了一座19世纪的希腊复兴风格联排别墅，该别墅位于西12街246号。卖家是一家与Jonathan Chen相关的公司。
34. 位于西57街217号的Matthew Kaulig和Lisa Kaulig支付约1760万美元购买了一处3400平方英尺、三居室的供销单位，每平方英尺约5200美元。
35. 位于Hubert街11号的一处空置物业以1740万美元售出。买家是RIL USA，美国的卖家是RJP NY Property Holdco LLC。
36. Charles B. Moss, Jr.以1680万美元购买了一处位于西66街50号的供销公寓单元，每平方英尺约3700美元。这间公寓面积4500平方英尺，有五间卧室和五间浴室。
37. 一栋五层20单元建筑位于西10街194号以1660万美元售出。买家是Shinko Co.，该物业是从一个以地址命名的LLC处购买的。
38. 位于西17街10号的一处开发用地以1620万美元成交。卖家是Anbau的一个附属公司，买家是Prosper property Group的一个附属公司。
39. 以1600万美元出售了位于Zerega Avenue 1133号的服务地点。买家是Island Auto Group。
40. Bronx的Honda以1600万美元的价格将East Tremont Avenue 2543号售予Island Auto Group。
41. Cayre Group以1580万美元将两个公寓楼出售给Carlyle Group。楼宇位于Washington Avenue 269号和Hall Street 238号，每个楼有10个单元。
42. 一个由Biana Dudler管理的LLC以1470万美元出售了Park Avenue 432号52楼的一处公寓。买家是另一家LLC。这间公寓面积为3600平方英尺，即每平方英尺约为4100美元。
43. Jake Gyllenhaal在翠贝卡的格林威治街443号出售了一间三居室公寓，价格为1400万美元。新买家是一个地址位于洛杉矶的LLC。该单元面积2900平方英尺，每平方英尺价格超过4800美元。
44. 一栋六层18单元建筑位于二大道317-319号以1350万美元出售。卖家是一家Icon Realty Management的附属公司，买家是以大楼命名的LLC。
45. 东78街163号的一栋联排别墅以1270万美元售出。买家是一个与Anna DerParseghian相关的信托，卖家是一家公司，签署者为Robert Gregory Eisner和Malda Nadi Hibri，这是一栋36英尺宽的单户型。
46. 一栋两层楼的仓库，面积超过35,000平方英尺，以1200万美元售出。这块位于39街41-39号的物业卖家是Joshua L. Goldman签名的一家公司。买家是Oakland Trading Corp. 和4141 Group LLC。
47. Extell在西66街50号售出一处单位与Andrew和Stacey Feller，交易金额为1170万美元，这间铺有3900平方英尺，五间卧室的房子每平方美金约3000美元。
48. Carlos Saavedra和Nicole Eckstrom以1150万美元售出新装修好供入住的棕色砂石建筑，位于Cobble Hill的汤普金斯广场51号。买家是一个LLC。这栋三层楼的物业建于1899年。
49. David Fu管理的一家公司以1090万美元售出了一处Broome街385号的五层混合用途物业，其中包含五间公寓。买家是一家与DAX Real Estate相关的公司。
50. Realex Development以1070万美元出售了位于亚特兰大大道89-02号和第89街94-33号的两座相邻的单层工业建筑。买家是与洛克蒙特，伊利诺斯州的Venture One Real Estate相关的一个附属公司。
51. Liam Neeson以1030万美元售出其位于西67街111号的住处。买家是Martin Zetterberg和Joanmarie Land Zetterberg。这处住宅面积4500平方英尺，有五间卧室和五间浴室。
52. 新学校以1030万美元售出一处位于西11街21号的联排别墅。这个20英尺宽的物业建于1850年，共五层楼高。买家是一个与Michael B. Benner相关的信托。
53. 位于床福大道1548-50号的开发用地以1010万美元售出。卖家是All Year Management，曾计划建造一间100间房的酒店。买家是Avery Hall。
54. Avista Capital Partners以990万美元将三处位于帕克大道525号的公寓和一个停车位出售给 Zachary Pack。这间四居室，面积4000平方英尺的单位。
55. Frederic和Melissa Dassori以950万美元抢购了位于东95街131号的一栋联排别墅。卖家是George和 Leslie Biddle，这座有四间卧室的房子总面积为5300平方英尺，有一个花园和一个内置的烧烤区。
56. Alexander Wang，他的姐姐和母亲以950万美元通过两个信托购买了58 Bowery一处零售物业。卖家是汇丰银行/花旗储蓄银行。这处物业被称为博韦里银行大楼，于2011年成为地标。
57. 一座六层走取楼以940万美元售出。卖家是Serota Ventures的一个附属公司。买家是一个以物业地址命名的LLC。该物业有20个公寓，面积约为11,000平方英尺，每平方英尺约为900美元。
58. 一栋位于Kane街219号带有车库的联排别墅以930万美元售出。卖家是Christopher和 Kimberly Browne，买家是通过信托的Helga Locascio和 Marco Locascio，以及Emily O'Brien。
59. James 和 Sally Ratigan以780万美元售出位于西17街63号的一处公寓。买家为律师Peter Sluka和Yixiao Feng。这间4,100平方英尺的复式单位价格约为每平方英尺1,900美元。
60. Michael Utevsky和Lawrence Berger相关的两个LLC以不到900万美元的价格出售了一处位于谢尔曼大道165号的混合用途物业。买家是由Demetrios Moragianis管理的一家控股公司。
61. One Wall Street的3304单元以908万美元售出，即每平方英尺超过3000美元。
62. 一个与Bloomberg高管Alberto Goldberger相关的信托以700万美元买下了位于东20街200号的供应商单位，由Tidhar Group开发。这处Gramercy Park顶层公寓面积几乎为2500平方英尺，即每平方英尺约2800美元。
63. Honda of the Bronx以1600万美元将Tremont Avenue 2543号售出给Aaronson。
64. Aaronson最近还以1600万美元从布朗克斯经销商那里收购了一处位于Zerega Avenue 1133号的服务地点。
65. 一个与Baruch Travitsky相关的信托以1330万美元买下了一处位于格林威治街443号的公寓。卖家是一个LLC。这间三居室单位面积刚刚超出3000平方英尺，即每平方英尺约为4400美元。
66. Lenox Hill的一处战前三层复式公寓创下了大苹果市的顶级住宅交易记录。Lois Chiles以1200万美元将这处位于第五大道953号的三层复式公寓售予与Jacqueline McCoy相关的信托。这间三卧室的公寓。
67. 三栋多户公寓楼位于Sanford Avenue 140-42、140-44和140-46号，以1200万美元售出。这组物业组合共有102个住宅单元和36,000平方英尺。
68. Extell售出西66街50号，Andrew和 Stacey Feller支付1170万美元。这处3900平方英尺的，五间卧室的单位每平方美金约3000美元。
69. 由David Fu管理的一家公司售出了一处位于小意大利Broome街385号的五层混合用途物业。买家是一家与DAX Real Estate相关的公司，支付价为1090万美元。
70. Jessica Tisch以1050万美元出售了位于上东区东79街9号的一间四居室合作公寓。买家是John Berger。该复式公寓面积约为4000平方英尺，即每平方英尺约为2600美元。