Sviluppi Maggiori
Un disegno di legge dello stato di New York cambierebbe le regole di divulgazione per le società a responsabilità limitata, richiedendo loro di rivelare i “proprietari beneficiari”, definiti come coloro che hanno un interesse di appartenenza nella LLC nei rendiconti annuali delle tasse della LLC, e che il Dipartimento di Stato assegni a ciascun proprietario beneficiario un numero di identificazione che appare in un database insieme alle LLC collegate a quella persona.Il Comitato del Consiglio Comunale ha rivelato un afflusso di documenti per sfratti e la moratoria è stata revocata, minacciando di sopraffare i fornitori di assistenza legale. L'ondata di casi di sfratto potrebbe sommergere il sistema giudiziario. I tribunali sono ricorsi alla pianificazione dei casi per gli inquilini che non hanno ancora ottenuto un avvocato, piuttosto che dare priorità a quelli in cui entrambe le parti hanno un avvocato.
I dati del sistema giudiziario dello stato mostrano che circa 18.000 casi sono stati depositati dall'inizio dell'anno, molto al di sotto dei oltre 43.000 depositati nei primi due mesi del 2020, prima che iniziasse la moratoria. I nuovi depositi stanno aggiungendo a un arretrato di più di 200.000 casi durante la pandemia.
I legislatori hanno firmato un disegno di legge sul programma del centro regionale EB-5 che verrà probabilmente proposto in un disegno di legge di spesa più ampio. Sotto le regole modificate, l'importo minimo dell'investimento aumenterà a $800.000 da $500.000 nelle regioni con alta disoccupazione. Altre aree richiederanno un investimento minimo di $1,05 milioni. Il nuovo piano conterrà anche misure di integrità aggiuntive per prevenire le frodi, comprese le sanzioni se un centro regionale presenta dichiarazioni false.
Eric Adams chiama i banchieri a tornare negli uffici poiché la città sta affrontando un recupero misto.
IWG sta investendo circa $350 milioni nell'impresa con il servizio di elenchi di uffici Instant Group per creare il più grande mercato online del mondo per spazi ufficio flessibili.
Il futuro di 161 Maiden Lane è incerto poiché lo sviluppatore e il suo prestatore si contendono la responsabilità per i problemi di flusso di cassa del progetto.
Bank OZK ha fornito il mutuo senior per la torre mista di 70 piani prevista, che si prevede sarà completata nel 2026. Lo sviluppatore ha chiuso con un finanziamento di costruzione di $540 milioni per la sua torre mista di 1.000 piedi di altezza prevista a 520 Fifth Avenue. Il lavoro è già iniziato sull'edificio, che dovrebbe diventare il secondo più alto dell'avenue, secondo solo all'Empire State Building.
Il creditore al 1400 di Fifth Ave a Harlem cerca $17 milioni in danni, sostenendo che Ashkenazy è caduto in default in una causa di preclusione. Affermano che Ashkenazy Acquisition Corp. è caduta in default sul suo mutuo di $12,3 milioni per la parte commerciale di 1400 Fifth Avenue, un edificio condominiale a otto piani a Harlem. Un fiduciario per gli obbligazionisti del prestito afferma che Ashkenazy ha smesso di effettuare pagamenti mensili del mutuo nell'aprile del 2020.
La resistenza è emersa come sempre accade per progetti significativi nel Queens contro il progetto da $2 miliardi di Innovation QNS. I membri della comunità locale hanno citato la gentrificazione e il carattere della comunità come motivi per negare al progetto l'approvazione politica di cui ha bisogno.
RFR prevede 375 unità a 175 3rd Street. Il sito di sviluppo è stato acquistato da Kushner. RFR prevede di costruire un edificio misto di 265 piedi e 20 piani che è di 647.000 piedi quadrati, compresi 509.000 piedi quadrati per uso residenziale e 138.000 piedi quadrati per uso commerciale.
I funzionari di New York City hanno approvato una riorganizzazione di 82 isolati di Gowanus; hanno anche creato un percorso per i costruttori per ottenere rapidamente l'approvazione per i lavori delle fondazioni per qualificarsi per uno sconto fiscale 421a. i costruttori devono avere le fondamenta in posizione. Senza il sconto fiscale 421a, migliaia di unità abitative a prezzi accessibili non verranno costruite. I costruttori opterebbero invece per andare sul commerciale o semplicemente aspettare che venga istituito un nuovo incentivo.