Edifici in Vendita:
La città prevede di vendere il 100 Gold Street a un sviluppatore e utilizzare i proventi per trasferire e ampliare lo spazio ufficio per le agenzie, sia all'interno del proprio portafoglio, sia in nuove proprietà acquisite. La città cerca un sviluppatore per sostituire l'edificio per uffici del 100 Gold Street con un edificio residenziale a reddito misto con oltre 1.000 appartamenti. La città venderà l'edificio e utilizzerà i proventi per trasferire gli attuali inquilini, che includono diverse agenzie cittadine e un centro senior, a nuovi spazi ufficio. Le agenzie e il centro anziani occupano circa 530.000 piedi quadrati a Gold Street e rimarranno nell'edificio fino a quando non troveranno nuovi spazi.GLenders presentano casi di pre-foreclosure contro Madison Realty Capital. Reclami su sei proprietà legate ai prestiti di Signature Bank. Madison Realty sarebbe sulla soglia del default su una manciata di proprietà. Gli edifici includono unità a canone regolato. Gli edifici hanno garantito un debito complessivo di 76 milioni di dollari. Il prestito più grande è legato a 361 East 50th Street, un edificio di 44 unità a Turtle Bay che ha un prestito di 33 milioni di dollari originato nel 2019; Madison Realty ha acquisito la proprietà per 40 milioni di dollari. 216-218 West 22nd Street, 440-442 Tenth Avenue, 17 Bleecker Street, 1419 Eighth Avenue e 222 East 27th Street.
Seaport Entertainment Group elenca 250 Water Street. Non c'è un prezzo richiesto. Il valore lordo del terreno è di 143 milioni di dollari. L'approvazione dello sviluppo del sito è per 26 piani e 399 unità. Il sito è idoneo per l'esenzione fiscale 421a dopo che la scadenza del programma è stata estesa a giugno 2031.
A&E Real Estate ha messo in vendita il complesso Holland con 413 unità nell'Upper West Side, Il proprietario multifamiliare spera di ottenere 200 milioni di dollari, 87 milioni di dollari in meno rispetto a quanto pagato sette anni fa.
Il governo pakistano sta vendendo l'Hotel Roosevelt al 45 East 45th Street. Il sito potrebbe essere sviluppato in una torre di circa 1 milione di piedi quadrati.
RXR ha perso il controllo di 340 Madison Avenue, un edificio per uffici, a una controllata della Mutual Life Insurance, Barings, che ha acquistato la proprietà all'asta per 161 milioni di dollari. L'edificio a 22 piani di 760.000 piedi quadrati ha affitti uffici stimati tra 68 e 83 dollari per piede quadrato.
Edifici Venduti:
Miki Naftali starebbe acquistando 800 Fifth Avenue, un edificio in affitto con 208 unità, per oltre 800 milioni di dollari.L'accordo è sotto contratto ma non è stato chiuso. Naftali potrebbe convertire la proprietà in condomini.
Chanel sta negoziando un accordo per acquistare 65.000 piedi quadrati di spazio commerciale al 655 Madison Avenue per 450 milioni di dollari.
Brookfield ha venduto la proprietà per uffici al 333 West 34th Street per 150 milioni di dollari.
L'accordo è stato firmato all'inizio dell'anno e si è appena chiuso. L'acquirente condivide un indirizzo con Taconic Partners. La vendita della proprietà per uffici di 287.000 piedi quadrati equivale a 523 dollari per piede quadrato. Brookfield ha venduto la proprietà per più di 100 milioni di dollari in meno rispetto ai 255 milioni di dollari pagati per la proprietà sette anni fa.
La transazione alberghiera più costosa a New York City nel 2024 è stata dell'Hotel Thompson Central Park, situato al 119 West 56th Street, acquistato da Gencom dal GFI Capital Resources Group e Elliott Management per circa 289 milioni di dollari.
Extell Development ha acquisito tre edifici accanto alla sua pianificata torre residenziale su Madison Avenue. Extell ha acquistato 35, 37 e 39 East 60th Street da Solil Management per 103 milioni di dollari.
L'assemblaggio è accanto all'edificio per uffici di 200.000 piedi quadrati che Extell prevede di demolire per fare spazio a una torre residenziale di 62 unità e spazio commerciale. Le proprietà includono un edificio residenziale e due edifici a uso misto che si estendono per un totale di 28.000 piedi quadrati e 99.000 piedi quadrati di diritti aerei. Extell aveva già presentato piani per demolire le proprietà.
Carlyle Group ha trasferito 29 condomini a 866 United Nations Plaza, del valore di 60,8 milioni di dollari, al suo creditore, AllianceBernstein, dopo un'asta fallita.
AllianceBernstein, già titolare di un mutuo di 160 milioni di dollari sulle proprietà, assumerà anche la proprietà del debito.
Shel Capital e Bluestone Investments hanno acquistato una proprietà con 105 unità al 237 11th Street per 68,5 milioni di dollari da Trinity, che l'aveva acquistata nel 2018 per 81,2 milioni di dollari e rifinanziata nel 2021.
Nelson Tuchman ha venduto la proprietà di Corona al Pinnacle Group della Hudson Valley. La struttura di 55.000 piedi quadrati per 56 milioni di dollari si trova al 111-26 Corona Avenue.
Tuchman ha pagato solo 3,3 milioni di dollari per la proprietà con 200 letti nel 2008.
Han’s Holding Group vende un Hilton Garden Inn a Chelsea con 169 chiavi per 50 milioni di dollari a Raymond Chau al 121 West 28th Street per 49,9 milioni di dollari, utilizzando l'entità Hammertime W28 Street per l'acquisto.
L'accordo si suddivide in 295.000 dollari per stanza.
Schwimmer’s Chess Builders ha acquistato il sito al 355 East 86th Street per 50 milioni di dollari.
È un premio significativo rispetto ai 14,5 milioni di dollari pagati da Extell Development.
Empire Capital acquista due proprietà con una vendita breve per meno di 50 milioni di dollari.
Empire Capital Holdings ha intenzione di acquisire le proprietà al 256 West 38th Street e al 229 West 36th Street. Il prezzo finale era almeno un terzo del 157 milioni di dollari pagati dalla Investcorp con sede in Bahrain per le proprietà nel 2017.
Un condominio da 53 milioni di dollari al 116° piano del 217 West 57th Street è stata la casa più costosa venduta a Manhattan dal 17 al 23 marzo.
Extell ha acquistato un lotto al 576 Fifth Avenue per 175 milioni di dollari che completerà un assemblaggio per una torre per uffici di 33 piani che avrà un supermercato Ikea. Ingka Investments, il maggiore concessionario Ikea, possiederà lo spazio commerciale di 80.000 piedi quadrati e sta collaborando con Extell sul progetto, che sarà di oltre 1 milione di piedi quadrati.