Edificios en Venta:
La ciudad planea vender 100 Gold Street a un desarrollador y utilizar las ganancias para reubicar y construir oficinas para las agencias, ya sea dentro de su portafolio o en nuevos espacios de oficina adquiridos. La ciudad está buscando un desarrollador para reemplazar el edificio de oficinas de 100 Gold Street por un edificio residencial de ingresos mixtos con más de 1,000 apartamentos. La ciudad venderá el edificio y usará las ganancias para reubicar a los inquilinos actuales, que incluyen varias agencias de la ciudad y un centro para personas mayores, a nuevos espacios de oficina. Las agencias y el centro para personas mayores ocupan aproximadamente 530,000 pies cuadrados en Gold Street y permanecerán en el edificio hasta que encuentren un nuevo espacio.GLenders presenta casos de pre-ejecución hipotecaria contra Madison Realty Capital. Reclamos sobre seis propiedades vinculadas a préstamos de Signature Bank. Madison Realty supuestamente está al borde del incumplimiento en un puñado de propiedades. Los edificios incluyen unidades de alquiler regulado. Los edificios aseguraron una deuda combinada de $76 millones. El mayor préstamo está vinculado a 361 East 50th Street, un edificio de 44 unidades en Turtle Bay que tiene un préstamo de $33 millones originado en 2019; Madison Realty adquirió la propiedad por $40 millones. 216-218 West 22nd Street, 440-442 Tenth Avenue, 17 Bleecker Street, 1419 Eighth Avenue y 222 East 27th Street.
Seaport Entertainment Group lista 250 Water Street. No hay un precio de venta solicitado. El valor bruto transportado del terreno es de $143 millones. La aprobación de desarrollo del sitio es para 26 pisos y 399 unidades. El sitio califica para la exención fiscal 421a después de que el plazo para el programa se extendiera a junio de 2031.
A&E Real Estate puso a la venta el complejo Holland de 413 unidades en el Upper West Side. El propietario espera obtener $200 millones, $87 millones menos de lo que pagaron hace siete años.
El gobierno de Pakistán está vendiendo el Hotel Roosevelt en 45 East 45th Street. El sitio podría desarrollarse en una torre de aproximadamente 1 millón de pies cuadrados.
RXR perdió el control de 340 Madison Avenue, un edificio de oficinas, frente a la subsidiaria de seguros de vida Mutual Life Insurance, Barings, que compró la propiedad en una subasta por $161 millones. El edificio de 22 pisos y 760,000 pies cuadrados tiene rentas de oficina estimadas entre $68 y $83 por pie cuadrado.
Edificios Vendidos:
Se informa que Miki Naftali está comprando 800 Fifth Avenue, un edificio de alquiler de 208 unidades, por más de $800 millones.El trato está en contrato pero no se ha cerrado. Naftali puede convertir la propiedad en condominios.
Chanel está negociando un acuerdo para comprar 65,000 pies cuadrados de espacio comercial en 655 Madison Avenue por $450 millones.
Brookfield vendió la propiedad de oficinas en 333 West 34th Street por $150 millones.
El trato se firmó a principios de año y acaba de cerrarse. El comprador comparte una dirección con Taconic Partners. La venta de la propiedad de oficinas de 287,000 pies cuadrados resulta en $523 por pie cuadrado. Brookfield vendió la propiedad por más de $100 millones menos de los $255 millones que pagó por la propiedad hace siete años.
La transacción hotelera más cara en la ciudad de Nueva York en 2024 fue del Thompson Central Park Hotel, ubicado en 119 West 56th Street, que Gencom compró a GFI Capital Resources Group y Elliott Management por alrededor de $289 millones.
Extell Development adquirió tres edificios junto a su planeada torre residencial en Madison Avenue. Extell compró 35, 37 y 39 East 60th Street a Solil Management por $103 millones.
El conjunto se encuentra junto al edificio de oficinas de 200,000 pies cuadrados que Extell planea demoler para dar paso a una torre residencial de 62 unidades y espacio comercial. Las propiedades incluyen un edificio residencial y dos edificios de uso mixto que abarcan un total de 28,000 pies cuadrados, y 99,000 pies cuadrados de derechos de aire. Extell ya había presentado planes para demoler las propiedades.
Carlyle Group transfirió 29 condominios en 866 United Nations Plaza, valorados en $60.8 millones, a su prestamista, AllianceBernstein, después de una subasta fallida.
AllianceBernstein, que ya tenía una hipoteca de $160 millones sobre las propiedades, también asumirá la propiedad de la deuda.
Shel Capital y Bluestone Investments compraron una propiedad de 105 unidades en 237 11th Street por $68.5 millones a Trinity, que la había comprado en 2018 por $81.2 millones y la refinanció en 2021.
Nelson Tuchman vendió la propiedad Corona a Pinnacle Group del Valle de Hudson. La instalación de 55,000 pies cuadrados por $56 millones está ubicada en 111-26 Corona Avenue.
Tuchman pagó solo $3.3 millones por la propiedad de 200 camas en 2008.
Han’s Holding Group vende el hotel Hilton Garden Inn de 169 llaves en Chelsea por $50 millones a Raymond Chau en 121 West 28th Street por $49.9 millones, utilizando la entidad Hammertime W28 Street para la compra.
El trato se desglosa a $295,000 por habitación.
Schwimmer’s Chess Builders compró el sitio en 355 East 86th Street por $50 millones.
Eso es una prima significativa de los $14.5 millones que Extell Development pagó.
Empire Capital compra dos propiedades en una venta corta por menos de $50 millones.
Empire Capital Holdings está listo para adquirir las propiedades en 256 West 38th Street y 229 West 36th Street. El precio final fue al menos dos tercios menos de los $157 millones que el banco con sede en Bahréin, Investcorp, pagó por las propiedades en 2017.
Un condominio de $53 millones en el piso 116 de 217 West 57th Street fue el hogar más caro vendido en Manhattan del 17 al 23 de marzo.
Extell compró un lote en 576 Fifth Avenue por $175 millones que completará un conjunto para una torre de oficinas de 33 pisos que tendrá una tienda Ikea. Ingka Investments, el mayor franquiciador de Ikea, poseerá el espacio comercial de 80,000 pies cuadrados y se asociará con Extell en el proyecto, que prevé superar un millón de pies cuadrados.