Edificios en Venta:
En el primer trimestre, los inversionistas gastaron menos de $500 millones comprando propiedades de oficinas en Manhattan, una caída desde los $5 mil millones del primer trimestre del año pasado.Värde Partners busca forzar la venta de Public Hotel. Steve Witkoff e Ian Schrager parecían haber controlado la deuda en su Public Hotel después de atrasarse en su hipoteca. Witkoff y Schrager enfrentan una ejecución hipotecaria de UCC sobre su inversión en el hotel de 367 habitaciones ubicado en 215 Chrystie Street. Los socios deben más de $86 millones en deuda mezzanine a Värde Partners. La venta está programada para el 12 de septiembre.
Oaktree Capital Management inició una ejecución hipotecaria sobre la propiedad de 24 pisos de Nightingale Properties en 111 Wall Street, en el Bajo Manhattan, el activo principal de la firma.
Link Logistics, una subsidiaria de Blackstone, puso a la venta cinco edificios y un estacionamiento de relleno. El portafolio totaliza 929,000 pies cuadrados y está completamente arrendado, con un inquilino en cada propiedad. Los inquilinos incluyen FedEx y Harris/Edo Corporation. El portafolio se ofrece como una venta de acciones de REIT.
Se ha programado una subasta para vender 21 unidades no vendidas en 429 Kent Avenue, en una ejecución hipotecaria de UCC después de que el desarrollador incumpliera un préstamo de $45 millones. Una disputa con la junta del condominio podría desviar algunos ingresos de la venta. Los ingresos de la venta de las 21 unidades deberían ser suficientes para cubrir los $36 millones que la entidad propietaria de XIN Development Management East debía en el préstamo hasta el 5 de junio.
El edificio de oficinas de Nightingale en SoHo enfrenta ejecución hipotecaria. TPG Real Estate Finance reclama $129 millones adeudados en 300 Lafayette Street. TPG Real Estate Finance afirma que se le debe alrededor de $129 millones. La propiedad abarca siete pisos y 86,500 pies cuadrados, incluyendo 63,000 pies cuadrados de espacio de oficinas sobre 18,000 pies cuadrados de locales comerciales vacíos. Se informó el año pasado que el propietario estaba ofreciendo la propiedad para la venta, con ofertas esperadas en $200 millones o alrededor de $2,444 por pie cuadrado.
Edificios Vendidos:
Global Holdings compró Mondrian Park Avenue Global Holdings ha comprado el Mondrian Park Avenue, un hotel de 190 llaves en 444 Park Avenue South, pagando a Moin Development $157 millones por la propiedad.Un sitio de cinco parcelas y 8.6 acres en 2784 Linden Blvd, en Brooklyn, se vendió por $40 millones. La propiedad es el hogar de Showcase Cinemas y actualmente opera un cine independiente de 69K SF. National Amusements vendió la propiedad a Bogopa Enterprises.
Brookfield Properties vendió un edificio de apartamentos en Queens a Slate Property Group y Settlement Housing Fund por $39 millones. Ubicado en 54-39 100th Street en Corona, el edificio tiene 296 unidades distribuidas en ocho pisos y 266,000 pies cuadrados.
Una propiedad comercial en Flushing ha cambiado de manos por $37.5 millones. El nuevo propietario, New Age Developers, compró la propiedad en 136-29 38th Avenue de Gelfarb Properties. La propiedad de esquina de un solo piso abarca 12K SF y es una ubicación del National Bank of New York City.
SK Development compró un edificio de uso mixto de 38 unidades en 930 First Avenue por $34.5 millones. La propiedad tiene dos unidades comerciales.
Wavecrest Equities compró los Belmont-Venezia Apartments en la sección Little Italy del Bronx por $28 millones. El desarrollo de Sección 8 basado en proyectos tiene cinco edificios a un cuarto de milla de distancia entre sí, con 180 apartamentos y dos unidades comerciales. Las direcciones son 2404-2416 Crotona Avenue, 2476 Hughes Avenue y 2423-31 Belmont Avenue. Wavecrest asume una hipoteca de $15.7 millones.
Benchmark Real Estate Group compró un desarrollo de uso mixto en 146-150 10th Avenue en Chelsea por $26.8 millones. La combinación de direcciones incluye 46 unidades residenciales y tres comerciales en 15 pisos y 26,000 pies cuadrados, con alrededor del 20% de las unidades residenciales reguladas en cuanto a alquiler. El vendedor fue Hidrock Properties.
Alchemy-ABR compró un edificio de apartamentos sin ascensor de cinco pisos y 7,500 pies cuadrados con ocho unidades en 1691-93 Second Avenue por $26.3 millones. Air Properties es el vendedor.
Landsea Homes pagó $24.5 millones a Congregation Shaare Zedek, más de un año después de que se terminara la construcción de la sinagoga y el edificio de apartamentos que se asoció para construir en el Upper West Side. La sinagoga anterior en el sitio, 212 West 93rd Street, fue demolida. El nuevo edificio tendrá una congregación, 20 apartamentos y una unidad comercial distribuidos en 14 pisos y con una superficie útil total de 61,000 pies cuadrados.
Hyundai Motor America compró el Liberty Inn en 500 West 14th Street por $22.5 millones, el precio de venta por pie cuadrado más alto conocido en el moderno Meatpacking District para los vendedores Edward Raboy y Richard Loring Moss.
La Housing Partnership Development Corporation compró el sitio en 748 East 241st Street en el Bronx por $22.4 millones. El vendedor, Enclave Equities, dijo que el desarrollo tendrá 10 pisos, 150 apartamentos y 20,000 pies cuadrados de comercio. El sitio fue aceptado en 2015 en el Programa de Limpieza de Brownfield del estado.
Un edificio de oficinas de cuatro pisos en 453 West 17th Street en el Meatpacking District cambió de manos por $17.5 millones. El edificio tiene 13 unidades y 17,000 pies cuadrados. El vendedor fue The N.E.W. Corporation.
Bahar Corporation vendió el Giorgio Hotel en Long Island City por $17 millones. El comprador es Best Western Plus Plaza. El Giorgio hotel, ubicado en 38-60 13th Street, tiene 72 habitaciones distribuidas en 10 pisos y 31,000 pies cuadrados.
SoBro Local Development Corporation compró un conjunto de seis edificios industriales vecinos en el vecindario de Morrisania en el Bronx por $16 millones. Las propiedades: 1004 Brook Avenue, 1014 Brook Avenue, 412 East 165th Street, 414 East 165th Street, 416 East 165th Street y 422 East 165th Street fueron vendidas por Tiffany Lumber Company. SoBro planea un desarrollo llamado New Roads Plaza con 95 unidades de vivienda de bajos ingresos.
Un par de edificios de uso mixto en Chelsea se vendieron por $15 millones. Ubicados en 224 y 228 Eighth Avenue, tienen seis pisos cada uno y en total 55 apartamentos, cuatro unidades comerciales y 31,000 pies cuadrados. El vendedor fue 224 Eighth Avenue Corporation. El comprador es Saget Group.
The Calhoun School vendió su campus de cinco pisos en 160 West 74th Street en el Upper West Side por $14 millones a UWS Partners.
Jeff Sutton, tres edificios industriales vecinos en Gravesend cambiaron de manos por $13.8 millones. Matthew Percia fue el vendedor de las propiedades en Brooklyn en 1905, 1911 y 1915 McDonald Avenue. El comprador fue la escuela diurna judía Magen David Yeshivah.
El edificio con el Paris Cafe se vendió por $11.4 millones. El vendedor fue Emilio Barletta. El comprador fue Candor Capital. Los planes para el café de casi 150 años son inciertos. El edificio incluye 16 unidades residenciales y tiene 14,000 pies cuadrados.
Se vendieron dos edificios de apartamentos vecinos por $10.8 millones. Tienen cinco pisos cada uno y en total 18 unidades residenciales, dos unidades comerciales y 13,000 pies cuadrados. El vendedor fue Provident Management. El comprador fue Lockhill Properties. El traspaso de arrendamientos y rentas totalizó $7.3 millones.
La venta de una propiedad de 21K SF en 143-02 Jamaica Avenue. El comprador, Jamaica Hospital/Medisys Health Network, planea destinar la propiedad a un uso médico después de comprar el edificio, que incluye un sótano funcional, de Top Rock Holdings por $10.5 millones.
Un edificio de apartamentos en Flushing cambió de manos por $10.3 millones. Tiene 11 apartamentos, una unidad comercial y 19,000 pies cuadrados distribuidos en cuatro pisos. El vendedor es Lian Feng International. El comprador fue Rika Mason Real Estate Group.
Una filial de Thor adquirió 470 Broadway por menos de $8.1 millones este mes. La firma dirigida por Joe Sitt transfirió la escritura del edificio de dos pisos a LNR Partners en una transacción valorada en $25.4 millones.