Gebäude zum Verkauf:
Im ersten Quartal gaben Investoren weniger als 500 Millionen Dollar für den Kauf von Büroimmobilien in Manhattan aus, gegenüber 5 Milliarden Dollar im ersten Quartal des Vorjahres.Värde Partners beabsichtigt, den Verkauf des Public Hotel zu erzwingen. Steve Witkoff und Ian Schrager schienen mit den Schulden in ihrem Public Hotel klarzukommen, nachdem sie mit ihrer Hypothek in Rückstand geraten waren. Witkoff und Schrager stehen vor einer UCC-Zwangsvollstreckung ihres Eigenkapitals in dem 367-Zimmer-Hotel in der Chrystie Street 215. Die Partner schulden Värde Partners mehr als 86 Millionen Dollar in Mezzanine-Schulden. Der Verkauf ist für den 12. September geplant.
Oaktree Capital Management hat eine Zwangsvollstreckung gegen Nightingale Properties eingeleitet, die das 24-stöckige Gebäude 111 Wall Street in Lower Manhattan besitzt, das Vorzeigeobjekt der Firma.
Link Logistics, eine Tochtergesellschaft von Blackstone, hat fünf Gebäude und einen Parkplatz ausgeschrieben. Das Portfolio umfasst insgesamt 929.000 Quadratfuß und ist vollständig vermietet, mit einem Mieter auf jeder Immobilie. Zu den Mietern gehören FedEx und Harris/Edo Corporation. Das Portfolio wird als Verkauf von REIT-Anteilen angeboten.
Eine Auktion soll 21 unverkaufte Einheiten in der Kent Avenue 429 verkaufen, in einer UCC-Zwangsvollstreckung, nachdem der Entwickler mit einem Kredit von 45 Millionen Dollar in Verzug geraten war. Ein Streit mit dem Condominium Board könnte einen Teil des Verkaufserlöses abzweigen. Der Erlös aus dem Verkauf der 21 Einheiten sollte ausreichen, um die 36 Millionen Dollar abzudecken, die die Eigentumseinheit von XIN Development Management East am 5. Juni auf den Kredit schuldete.
Nightingales Bürogebäude in SoHo steht vor der Zwangsvollstreckung. TPG Real Estate Finance beansprucht 129 Millionen Dollar, die in der Lafayette Street 300 geschuldet sind. TPG Real Estate Finance behauptet, dass ihm etwa 129 Millionen Dollar geschuldet werden. Die Immobilie erstreckt sich über sieben Stockwerke und umfasst 86.500 Quadratfuß, einschließlich 63.000 Quadratfuß Bürofläche über 18.000 Quadratfuß leerstehendem Einzelhandel. Der Eigentümer wurde letztes Jahr gemeldet, die Immobilie zum Verkauf anzubieten, mit Geboten, die bei 200 Millionen Dollar oder etwa 2.444 Dollar pro Quadratfuß erwartet werden.
Verkaufte Gebäude:
Global Holdings kaufte Mondrian Park Avenue Global Holdings hat das Mondrian Park Avenue gekauft, ein Hotel mit 190 Zimmern in der Park Avenue South 444 und zahlte Moin Development 157 Millionen Dollar für die Immobilie.Ein fünf Parzellen umfassendes, 8,6 Hektar großes Grundstück an der Linden Blvd 2784 in Brooklyn wurde für 40 Millionen Dollar verkauft. Die Immobilie beherbergt Showcase Cinemas und betreibt derzeit ein freistehendes Kino mit 69.000 Quadratfuß. National Amusements verkaufte die Immobilie an Bogopa Enterprises.
Brookfield Properties verkaufte ein Apartmentgebäude in Queens an Slate Property Group und Settlement Housing Fund für 39 Millionen Dollar. Das Gebäude befindet sich in der 100th Street 54-39 in Corona, hat 296 Einheiten über acht Stockwerke und 266.000 Quadratfuß.
Eine Gewerbeimmobilie in Flushing wechselte für 37,5 Millionen Dollar den Besitzer. Der neue Eigentümer, New Age Developers, kaufte die Immobilie in der 38th Avenue 136-29 von Gelfarb Properties. Die einstöckige Eckimmobilie erstreckt sich über 12.000 Quadratfuß und ist ein Standort der National Bank of New York City.
SK Development kaufte ein gemischt genutztes Gebäude mit 38 Einheiten in der First Avenue 930 für 34,5 Millionen Dollar. Die Immobilie enthält zwei Gewerbeeinheiten.
Wavecrest Equities kaufte die Belmont-Venezia Apartments im Little Italy Viertel der Bronx für 28 Millionen Dollar. Die sektionale Entwicklung auf Projektbasis umfasst fünf Gebäude, die sich innerhalb einer Viertelmeile voneinander befinden, mit 180 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Adressen sind Crotona Avenue 2404-2416, Hughes Avenue 2476 und Belmont Avenue 2423-31. Wavecrest übernimmt eine Hypothek über 15,7 Millionen Dollar.
Benchmark Real Estate Group erwarb eine gemischt genutzte Entwicklung in der 10th Avenue 146-150 in Chelsea für 26,8 Millionen Dollar. Die Trio-Adressen umfassen 46 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten über 15 Stockwerke und 26.000 Quadratfuß, wobei etwa 20 % der Wohneinheiten mietreguliert sind. Der Verkäufer war Hidrock Properties.
Alchemy-ABR erwarb ein fünfstöckiges, gehobenes Apartmentgebäude mit acht Einheiten in der Second Avenue 1691-93 für 26,3 Millionen Dollar. Air Properties ist der Verkäufer.
Landsea Homes zahlte der Congregation Shaare Zedek 24,5 Millionen Dollar, mehr als ein Jahr, nachdem der Bau der Synagoge und des Apartmentgebäudes, die sie gemeinsam auf der Upper West Side errichtet haben, abgeschlossen war. Die vorherige Synagoge am Standort, 212 West 93rd Street, wurde abgerissen. Das neue Gebäude wird eine Gemeinde beherbergen und hat 20 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit über 14 Stockwerke mit einer Bruttogeschossfläche von 61.000 Quadratfuß.
Hyundai Motor America kaufte das Liberty Inn in der 14th Street 500 West für 22,5 Millionen Dollar, den höchsten bisher bekannten Verkaufspreis pro Quadratfuß im angesagten Meatpacking District für die Verkäufer Edward Raboy und Richard Loring Moss.
Die Housing Partnership Development Corporation kaufte das Grundstück in der East 241st Street 748 in der Bronx für 22,4 Millionen Dollar. Der Verkäufer, Enclave Equities, gab an, dass die Entwicklung 10 Stockwerke, 150 Wohnungen und 20.000 Quadratfuß Einzelhandel umfassen wird. Das Grundstück wurde 2015 in das staatliche Brownfield Cleanup Program aufgenommen.
Ein vierstöckiges Bürogebäude in der West 17th Street 453 im Meatpacking District wechselte für 17,5 Millionen Dollar den Besitzer. Das Gebäude hat 13 Einheiten und 17.000 Quadratfuß. Der Verkäufer war die N.E.W. Corporation.
Bahar Corporation verkaufte das Giorgio Hotel in Long Island City für 17 Millionen Dollar. Der Käufer ist Best Western Plus Plaza. Das Giorgio Hotel in der 13th Street 38-60 hat 72 Zimmer über 10 Stockwerke und 31.000 Quadratfuß.
SoBro Local Development Corporation kaufte ein Sextett benachbarter Produktionsgebäude im Morrisania Viertel der Bronx für 16 Millionen Dollar. Die Immobilien: Brook Avenue 1004, Brook Avenue 1014, East 165th Street 412, East 165th Street 414, East 165th Street 416 und East 165th Street 422 wurden von Tiffany Lumber Company verkauft. SoBro plant eine Entwicklung namens New Roads Plaza mit 95 bezahlbaren Wohneinheiten.
Ein Paar gemischt genutzer Gebäude in Chelsea wurde für 15 Millionen Dollar verkauft. Sie befinden sich in der Eighth Avenue 224 und 228, haben jeweils sechs Stockwerke und umfassen insgesamt 55 Wohnungen, vier Gewerbeeinheiten und 31.000 Quadratfuß. Der Verkäufer war die 224 Eighth Avenue Corporation. Der Käufer ist die Saget Group.
Die Calhoun School verkaufte ihren fünfstöckigen Campus in der West 74th Street 160 auf der Upper West Side für 14 Millionen Dollar an UWS Partners.
Jeff Sutton, drei benachbarte Industriegebäude in Gravesend wechselten für 13,8 Millionen Dollar den Besitzer. Matthew Percia war der Verkäufer der Brooklyn-Immobilien in der McDonald Avenue 1905, 1911 und 1915. Der Käufer war die jüdische Tagesschule Magen David Yeshivah.
Das Gebäude mit dem Paris Cafe wurde für 11,4 Millionen Dollar verkauft. Der Verkäufer war Emilio Barletta. Der Käufer war Candor Capital. Die Pläne für das fast 150 Jahre alte Café sind unklar. Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten und hat eine Fläche von 14.000 Quadratfuß.
Zwei benachbarte Apartmentgebäude wurden für 10,8 Millionen Dollar verkauft. Sie haben jeweils fünf Stockwerke und umfassen insgesamt 18 Wohneinheiten, zwei Gewerbeeinheiten und 13.000 Quadratfuß. Der Verkäufer war Provident Management. Der Käufer war Lockhill Properties. Die Zession der Mietverträge und Mieten belief sich auf insgesamt 7,3 Millionen Dollar.
Der Verkauf einer 21.000 Quadratfuß großen Immobilie in der Jamaica Avenue 143-02. Der Käufer, Jamaica Hospital/Medisys Health Network, plant, die Immobilie nach dem Kauf des Gebäudes, das ein funktionsfähiges Kellergeschoss umfasst, von Top Rock Holdings für 10,5 Millionen Dollar medizinisch zu nutzen.
Ein Apartmentgebäude in Flushing wechselte für 10,3 Millionen Dollar den Besitzer. Es hat 11 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit und 19.000 Quadratfuß auf vier Stockwerken. Der Verkäufer ist Lian Feng International. Der Käufer war die Rika Mason Real Estate Group.
Eine Thor-Tochtergesellschaft erwarb 470 Broadway für weniger als 8,1 Millionen Dollar in diesem Monat. Die von Joe Sitt geleitete Firma übertrug im Oktober das Eigentum an dem zweistöckigen Gebäude an LNR Partners in einer Transaktion im Wert von 25,4 Millionen Dollar.